
2021年1月1日生效的《民法典》,對于房屋租賃這一塊的法律規定也有了相對完善的增修,在保護承租人利益的同時,也兼顧了出租人的權益,具體表現在以下幾個方面: 一、對存在權屬爭議的租賃物,可無償退租。 法律依據:《民法典》第724條規定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押; (二)租賃物權屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。 ......
一、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定來計算違約金,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定違約金進行處理。違約金的計算依據是合同總價。約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。 三、根據《合同法》的規定,租房違約是應當支付對方一定數額的違約金的,據了解,目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金,也或者押金的數目......
有粉絲在上咨詢租房時要求房東安裝防護欄,房東給拒絕了,出事房東有責任嗎?1、要求房東安裝防護欄,房東給拒絕了,出事房東有責任嗎?(1)如果合同沒有約定房東有義務安裝防護欄的,且房子不存在安全隱患的,從原則上說,房東對出租的房屋沒有安全保衛責任,從這個意義上說,出事的話,房東一般是不需要承擔賠償責任的。(2)如果合同約定了,則房東有義務安裝護欄,但其未安裝,出了事的房東應負部分責任。(3)如果房子存在安全隱患,租客事先不知情的,要求房東安裝防護欄而房東拒絕的,租客可以解除合同;出了事情的房東也要承......

小編為大家整理了關于?租房子的人死在我家怎么處理?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。生老病死是自然規律,也是人之常情。如果因為房屋原有缺陷,房東未及時維修,造成租客死亡的,這時租客可以要求房東承擔相應的賠償責任。如果房東盡到相應的維護義...
小編為大家整理了關于通過中介租房子,中介跑路,房東斷水斷電收回房子!的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。現在有很多租賃公司,都很不正規,大多使用了高收低租、長收短付手法,即公司向房東支付一兩個月的高價租金,再低價租給租客,并向租客收取半年...
合租共用一張合同可以嗎可以三個人同時簽訂合同。三個人共同享有租賃房屋的使用權。如果房東只愿意跟一個人簽訂,要看他的意圖。合同一個人署名的,該人對房屋享有使用權。?如果對房屋屬于三人同時使用情況沒有明確約定,但合同約定不得轉租的,那么其他兩人...
小編為大家整理了關于二房東的合同法律認可嗎?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。根據我國法律規定,簽訂合同只要是具有民事行為能力的雙方真實意思表示、且不違反法律法規規定的情況下,合同即有效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法...
首先聲明,轉的其他好心人的:《押金應該給啊 不過房費不要就是了 那是房東故意刁難你啊 錢額不太大 犯不上打官司 就是賴著不給 建議: 很簡單的問題 你可以去拉房東去繳納租房產生的稅款 具體你查下 讓你的可惡房東看著辦吧 根據現行稅法規定,出...
每個月有一筆房租收入,對于房東來說本來是一件開心事,然而,如果發現自己租出去時好好的房子,收回來時面目全非,那可就開心不起來了。那么,自己出租給房客的屋子被損毀造成的損失,要誰來承擔呢? 案情: 201...
《民法典》用益物權中第十四章規定了居住權的新概念,在本章節中的第三百六十八條規定,居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。 01新規內容 1.設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時...
隨著經濟社會發展,越來越多城市的二手房交易量超過了新房交易量,樓市正逐步進入存量時代。 民法典實施后,二手房購買需注意的法律風險. 一、房屋在出售時是否存在隱性共有人? 夫妻婚后共同出資購房,卻只登記...
不進戶能否主張逾期進戶違約金 近年來,隨著城市化進程的加快,越來越多的年輕人選擇在城市里安家落戶。然而,在實際的房屋租賃過程中,租戶因為各種原因未能在合同約定的時間內完成進戶手續,給房東帶來了不小的麻煩。針對這種情況,一些房東開始要求租戶...
簽租房合同時應該注意哪些事? 1.租客要了解清楚房東和出租房屋內物品的基本情況。作為租客,在入住前應當先檢查出租屋內是否有違禁物品(即法律上禁止出現的東西)、是否合法出租(包括但不限于:沒有依法獲得租賃物品、共有租賃物沒有經過共有人的同意...