簽租房合同時應該注意哪些事?

簽租房合同時應該注意哪些事?

　　1.租客要了解清楚房東和出租房屋內物品的基本情況。作為租客，在入住前應當先檢查出租屋內是否有違禁物品(即法律上禁止出現的東西)、是否合法出租(包括但不限于：沒有依法獲得租賃物品、共有租賃物沒有經過共有人的同意、房產權屬存在爭議的)。

　　2.租客為防止被騙，應該在合同中說明，如果出租屋內的物品屬于房東，則必須提供證明，如果不屬于房東，則必須具有轉租權。

　　3.為避免出現糾紛，在租賃合同中要明確租賃物品的基本信息。

　　法律依據

　　《物業管理條例》第四十條

　　《物業管理條例》第四十條【租房糾紛】：

　　物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

　　《中華人民共和國民法典》第四百九十條

　　《中華人民共和國民法典》第四百九十條【租房糾紛】：

　　當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

房東不退租房定金可以報警嗎?

　　根據我國有關法律規定：“侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。”“損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付;一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。”

　　法律依據

　　《民法典》第一千一百八十七條

　　《民法典》第一千一百八十七條【租房糾紛】：

　　損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付;一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。

　　《民法典》第一千一百八十四條

　　《民法典》第一千一百八十四條【租房糾紛】：

　　侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

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