
首先,必須清楚買房簽合同流程 購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載網簽合同,雙方進行簽合同,購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶——開發商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發商將備案合同送到房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續。 其次,必須注意買房簽合同的事項: 1、看開發商是否具備五證 建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證,簡稱叫五證。而這五證最重要的應該看兩證,一個是國有土地使用......
購房的時候必然會涉及到買房合同的簽訂,需要注意合同中的內容對當事人利益的保護是具有重要作用的。因此,就要求在實際簽訂買房合同的時候注意其中容易產生糾紛的事項,那到底當事人簽買房合同要注意哪些事項呢?瑞律小編馬上為你做詳細解答。 一、簽買房合同要注意哪些事項 簽合同時,需要注意以下事項: (一)一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 (二)一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買......
購房合同注意事項 第一,在合約書中,應注明與發展商談定的付款方式與價位,是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的繳款時間應注明。 第二,發展商交付房屋的日期一定要寫明確,應明確到某年某月某日交房,而不應用模棱兩可的措詞來表達,因為這里涉及到逾期交房的違約問題。 第三,對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍,客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前,有些城市如上海,甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款......

買房合同注意事項 在簽訂商品房買賣合同時,因為買賣雙方在專業知識上信息不對稱,有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中處于被動地位。 購房者在簽訂《商品房買賣合同》前,應對合同條款及專業詞語仔細閱讀、理解,必要...
按揭買房注意事項有哪些?其實和其他的付款方式差不多,就是要準備首付3成~5成,然后你個人的收入證明是月供的2倍以上,最重要還是注意以下的情況。第一,一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了土地使用證、...
全款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應該怎么做?...
買房簽合同可以不請律師,但是簽合同一定要注意以下幾個方面: 買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等...
注意事項 1、買售人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內容。 2、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 ...
預售是如今房地產銷售的一個主要方式,但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項:1、確認開發商已經取得商品房預售許可證。2、確認開發商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違...
買房簽合同可以不請律師,但是簽合同一定要注意以下幾個方面: 買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等...
1、房產信息可隨時查詢 已經獲得預售證的房子會將信息在公眾信息網上公布,市民可以通過房產管理局公眾信息網,清晰地了解樓盤信息。 2、避免買到問題樓盤 如果開發商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓...
買房簽合同可以不請律師,但是簽合同一定要注意以下幾個方面: 買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等...
買房簽合同可以不請律師,但是簽合同一定要注意以下幾個方面: 買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不...