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按揭買房注意事項(買房辦按揭需要注意哪些事項)

2023-06-06 09:52發布

按揭買房注意事項

按揭買房注意事項有哪些?其實和其他的付款方式差不多,就是要準備首付3成~5成,然后你個人的收入證明是月供的2倍以上,最重要還是注意以下的情況。第一,一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二,一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案,但合同內同紙質的合同相同。第三,買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。第四, 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后,才能避免上當。第五,一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數額的定金,只給購房者一個收條,一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。第六,一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。第七,在簽訂房屋買賣合同時,最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以減少一些不必要的損失。

買房要注意哪些事項

對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然,不知道從何下手。那么第一次購房需要注意哪些問題呢? 首先,要確定買房目標 買房前應該有一個整體的規劃,理性和有規劃的消費,根據自己的收入支出等經濟情況開確定,并選擇適合樓盤。 其次,積累買房首付款 購買房子的關鍵是要積累首付,初定一個目標之后,就要學會合理分配個人收入,一邊做好儲蓄,為買房付首付做好準備。 然后,篩選買房范圍 根據自身的實際情況,選擇適合自己的樓,該買面積多大的,交通如何等這些都需要先做好考慮。一般......

購房者如何向銀行貸款買房(銀行貸款買房要注意哪些事項)

購房者要是在購房的時候無法一次性支付全款的話,也是可以考慮通過其他的方式來買房,比如向銀行申請按揭貸款買房,此時也是能夠成功買到房的。不過因為購房付款的方式不同,實際的手續就有不同。那購房者如何向銀行貸款買房呢?我們一起在下文中進行了解。 一、購房者如何向銀行貸款買房 1、選擇房產購房者如想獲得房產按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。2、辦理......

按揭買房注意事項有哪些

在我國有很多人在購買房子的由于資金不夠所以都會選擇按揭買房的方式進行購房,在我國按揭買房是有著明確的法律規定的,那么在生活中我們按揭買房注意事項有哪些呢?請閱讀下面瑞律小編為您帶來的文章進行詳細的了解。貸款買房:看存款很多人在貸款時總出現兩個極端,一種是能貸多少貸多少,另一種是盡量少貸。從實際操作來看,這兩種做法其實都是不可取的,是一種缺乏理性的行為。最合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮,在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。如果說我們的資產情況良好,銀行有大......

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