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簽購(gòu)房合同要找律師嗎(買房為什么要律師簽約)

2023-06-06 10:26發(fā)布

簽購(gòu)房合同要找律師嗎

買房簽合同可以不請(qǐng)律師,但是簽合同一定要注意以下幾個(gè)方面: 買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。 面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后,才能避免上當(dāng)。 一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同,而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金,只給購(gòu)房者一個(gè)收條,一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 在簽訂房屋買賣合同時(shí),較好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以減少一些不必要的損失。 另外,買房簽合同注意,對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,如果雙方無法形成合意的話,合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題,也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當(dāng)中,任何一方都無權(quán)強(qiáng)制對(duì)方,任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。

簽購(gòu)房合同要找律師嗎(購(gòu)房簽合同時(shí)需要律師費(fèi)嗎)

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找律師簽購(gòu)房合同怎么收費(fèi)(買房簽約律師費(fèi)是多少錢)

房子對(duì)當(dāng)代人越來越重要,以至于沒有新房都不好意思結(jié)婚了。所以買房是非常重要的,交易過程中有律師參與,更是有必要的,那么,買房律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢各地律師接手購(gòu)房合同的案件收費(fèi)不一。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)的律師收費(fèi)起價(jià)一般500元到1000元;一線城市,如北京、上海、廣州等大城市,律師收費(fèi)相對(duì)高一些。如在北京,有的律師二三千元就可以接手一個(gè)購(gòu)房合同的案件;有的律師起價(jià)卻能達(dá)到一萬元;另外,根據(jù)案件爭(zhēng)議標(biāo)的額的不同,律師收費(fèi)也有差異。目前律師收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般有兩種:一,以一個(gè)數(shù)額起價(jià),再根據(jù)超過一定數(shù)額......

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