購房合同失效時間是什么，簽購房合同需要注意什么

房屋買賣合同應該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題。對于簽訂的合同，只要不違反法律規定，沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的。1.當事人采用信件、數據電文形式訂立合同的，在合同成立之前要求簽訂確認書雙方沒有約定生效的時間，通常是以合同簽訂之日起生效訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。2.如合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。