国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

買房合同注意事項(買房子簽合同要注意哪些事項)

2023-06-06 14:16發布

買房合同注意事項

注意事項 1、買售人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內容。 2、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。 常見問題 問題一:在認購書里沒有注明免責的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發商簽訂認購書后,則需交一定額度的定金,這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時,發展商一般都只退購房款而不退定金,理由是購房者沒有履行合同,所以沒收定金。 問題二:合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識,往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人并不是法人代表,或者合同上的開發商并不是該房產土地擁有者,這些都是可能導致合同無效的問題。 另外,項目是由A公司開發的,實際上卻是由B公司投資,但作為買家還是應與A公司簽約,否則也會帶來一系列的麻煩,以后辦理各種手續會很麻煩。 問題三:開發商的補充協議不對等簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是,一定要看清楚開發商提供的補充協議。現在有的發展商在與客戶簽約時,會主動向客戶出示一份補充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠,這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。所以,購房者不要僅僅把開發商的免責條款都簽了,而忘記保護自己的利益。 問題四:使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是,實踐中開發商往往會給購房者很多諸如“如果發生問題,在最短時間內解決”、“在裝修材料上,選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間,什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地理解。 問題五:約定提前交納部分費用房地產開發對資金的要求很高,開發商面臨資金壓力是很正常的,但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協議中,開發商常會將一些不該預先交納的費用寫進去,要求購房者提前交納,這是顯失公平的。 比如有些發展商在尚未確定物業管理公司及服務標準、收費情況的前提下,就要求買家在預售契約中承諾接受物業管理服務,并接受相關約束,這對消費者是不利的。 問題六:賣方解除合同在一些發展商制定的售樓契約或契約附件中,往往有“買方無故逾期付款,經賣方催告仍不支付欠款的,賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款。”的條款,這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經支付95%的價款,只剩5%的價款逾期未付,如果發展商以此為由,沒收其已付95%的價款,豈不是很不公平?況且,沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為,作為當事人一方的發展商并沒有權利來沒收他人的財物。 問題七:處理結果的約定不明確很多合同中常可以看到這樣的條款,“應于××日前如何如何”,但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣,即使最后認定是開發商的過錯,您也很難制裁他,最多是調解了事。 問題八:以偏概全這里所說的以偏概全是個泛指的概念。有時會出現這樣那樣令人哭笑不得的問題,例如,開發商承諾臥室的玻璃是中空的,到了交房時卻發現臥室窗戶只有下面的部分是中空,而上面卻是普通玻璃等等。 問題九:拒簽購房者提出的補充協議前面說了,開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議,購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議,最好將開發商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關于裝修、物業管理中的承諾都簽進補充協議中,不要怕麻煩。舉個簡單的例子,您買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯,是否會全部同時開通,如果有不開的怎么辦?不要小看這個問題,為了出面積、增利潤,現在的高層住宅只安裝幾部電梯,而且平時還不全開,在上下班高峰時間極為不便,在這種情況下,業主是否有權拒付部分電梯費呢? 但是,就像您可以拒簽開發商的補充協議一樣,開發商也同樣可以拒簽購房者的補充協議。這種現象在廣州是比較普遍的,一些熱銷的樓盤也都如此。 問題十:勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現金一樣,合同中留下空白,往往會給開發商作弊留下可乘之機。在我國商品房交易的慣例中,一般是由開發商手持所有合同文本,這樣,開發商當然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證,購房者即使不承認,也是口說無憑,難以舉證伸冤。

買房子需要注意什么事項(買房子要注意的事項有哪些)

從實踐經驗來看,有很多人因為本身不具有購房經驗,而在買房之前也沒有事先了解清楚其中需要注意的事項,就導致日后自身的利益受到了損害,嚴重的甚至在支付了房款之后,最終卻拿不到房子的所有權。那究竟買房子需要注意什么事項呢?請跟隨瑞律小編一起在下文中進行了解吧。 一、買房子需要注意什么事項 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務范圍進行開發的;2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許......

買房簽合同注意事項(簽買房合同需要注意哪些方面)

購房簽合同一般要注意一下事項:   1、基本的五證齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。   2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。   3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看......

買二手房與中介打交道時要注意的事項有哪些

買二手房與中介打交道時要注意的事項有哪些 關于第一項費用收取: 在實踐中,中介費一般是由買方出的,另這個中介費是可以砍價的,最低能砍到1%。在與中介交易的時候不要一上來就跟中介砍價,這樣會影響中介給你找房的信心,要砍價一定等到中介找到房子,你覺得買賣雙方可以拍板的時候,這個時候可以提出中介費太高,砍價。 關于第二項支付: 在支付的時候,買方一定要把握主動權,最好是分批支付,原則上第一部分不要超過50%,最后一筆費用用于交樓后,并水、電、煤氣結清的情況下在支付。為何要分批給,因中國中介的極度缺乏......

買房合同注意事項(買房子簽合同要注意哪些事項)


相關知識

    二手房購買流程

    來源:精選知識 時間:2021-09-10 05:45

    全款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應該怎么做?...

    買房子簽合同要注意什么細節(買房子簽合同要注意什么細節)

    來源:其它 時間:2023-03-02 11:29

    購房合同的簽訂在房屋買賣過程中占據著非常重要的地位,現實生活中,一些開發商往往會在購房合同中做手腳,以侵犯購房者的利益為代價,來賺取利潤。為了避免購房合同中有不利于自己的內容,就要在簽購房合同的時候注意其中的細節,那么買房子簽合同要注意什么...

    貸款買房子應當注意的問題有哪些(貸款買房要注意什么)

    來源:其它 時間:2023-02-22 12:42

    在實踐中,雖說貸款買房一般是存款不多的年輕上班族的救命稻草,但貸款畢竟不是一件小事,購房者隨時都可能會因為沒有沒有及時還貸而被告上法庭。所以為了避免出現這樣的情況,購房者需要注意一些問題。那么,貸款買房子應當注意的問題有哪些?詳細內容請在下...

    買房網簽合同好處多注意事項有哪些

    來源:合同事務 時間:2021-09-03 04:48

    1、房產信息可隨時查詢 已經獲得預售證的房子會將信息在公眾信息網上公布,市民可以通過房產管理局公眾信息網,清晰地了解樓盤信息。 2、避免買到問題樓盤 如果開發商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓...

    買房子應注意什么(買房有哪些注意事項)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 16:36

    五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫五證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地...

    買房要注意哪些事項(全款買房要注意哪些事項)

    來源:精選知識 時間:2021-11-11 00:23

    五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫五證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地...

    買房要注意哪些事項

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:59

    對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然,不知道從何下手。那么第一次購房需要注意哪些問題呢? 首先,要確定買房目標 買房前應該有一個整體的規劃,理性和有規劃的消費,根據自己的收入支出等經濟情況開確定,...

    買房貸款注意事項(購房貸款注意事項)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 12:14

    購房切忌粗心謹記十大注意事項 辦理買房貸款注意事項1、注意預售許可證證號是否對版 舉例:曾有發展商為趕節假日售樓時機,未取得商品房預售許可證就開售,有業主要求出示預售證時,發展商就拿出前期單位的預售證以蒙混過關。 建議:核對發展商公示的商品...

    買房簽合同注意事項(買房簽合同注意事項)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 15:49

    購房簽合同一般要注意以下事項: 1、基本的五證齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。 2、使...

    租房子注意哪些事項

    來源:精選知識 時間:2021-09-16 09:24

    要注意的事項如下: 1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,并且互相留身份證的復印件,最好加上本地派出所簽發的暫住證。 2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單,再細小的東...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          9i在线看片成人免费| 欧美国产国产综合| 欧美成人国产一区二区| 久久婷婷一区二区三区| 国产精品素人视频| 亚洲v中文字幕| 国产精品亚洲一区二区三区在线| 色欧美88888久久久久久影院| 欧美一区二区视频在线观看2020| 久久免费精品国产久精品久久久久| 成人av电影在线观看| 久久久久国产精品厨房| 中文字幕一区二区视频| 日韩电影在线观看电影| 91久久精品一区二区三| 日本一区二区免费在线| 狠狠色丁香婷综合久久| 91精品国产91久久综合桃花| 亚洲精品国产视频| 99国产精品久久久久| 国产精品不卡在线观看| 在线观看视频一区二区欧美日韩| 色婷婷综合中文久久一本| 日本一区二区高清| 国产精品538一区二区在线| 精品蜜桃在线看| 精品系列免费在线观看| 精品日产卡一卡二卡麻豆| 亚洲小说春色综合另类电影| av高清不卡在线| 亚洲女同女同女同女同女同69| www.日韩在线| 国产欧美一区二区三区沐欲| 国产精品丝袜一区| 国产精品123| 欧美三级电影在线观看| 亚洲欧洲日韩在线| 成人av电影在线网| 国产欧美精品国产国产专区| 国产高清久久久久| 国产三级三级三级精品8ⅰ区| 久久精品国产99| 国产精品亚洲午夜一区二区三区| 久久久久久综合| 国产高清视频一区| 国产精品热久久久久夜色精品三区| 久久成人免费日本黄色| 欧美电影免费观看高清完整版| 美女一区二区久久| 久久精品一区二区三区av| 成人黄色一级视频| 夜夜精品视频一区二区| 欧美做爰猛烈大尺度电影无法无天| 亚洲综合在线五月| 国产福利一区二区三区视频在线 | 国产suv精品一区二区883| 日本一区二区三区国色天香| 99久久国产综合精品女不卡| 夜夜爽夜夜爽精品视频| 精品少妇一区二区三区在线播放| 国模少妇一区二区三区| 国产精品久久久一本精品| 欧美电影一区二区| 国产精品一区二区不卡| 亚洲高清视频的网址| 国产午夜亚洲精品羞羞网站| 欧美影院午夜播放| 国产成人av一区| 青青草97国产精品免费观看无弹窗版| 欧美精品国产精品| 91久久免费观看| 成人午夜看片网址| 国产呦精品一区二区三区网站| 亚洲国产中文字幕| 成人免费黄色大片| 一区二区三区在线影院| av男人天堂一区| 色偷偷久久人人79超碰人人澡| 国产河南妇女毛片精品久久久| 亚洲123区在线观看| 亚洲精选免费视频| 国产精品理论片在线观看| 日韩欧美你懂的| 在线播放国产精品二区一二区四区| 92国产精品观看| 99精品久久99久久久久| 久久草av在线| 成人精品一区二区三区中文字幕| 日韩和欧美一区二区三区| 国产精品你懂的在线欣赏| 日本一区二区不卡视频| 久久综合九色综合欧美亚洲| 成人18精品视频| 色天使色偷偷av一区二区| 国产成人福利片| proumb性欧美在线观看| 91蝌蚪porny| 欧美精品亚洲二区| 精品福利av导航| 岛国精品一区二区| 欧美视频一区在线| 久久先锋影音av鲁色资源网| 亚洲色图在线看| 麻豆精品视频在线观看免费| 懂色av一区二区三区蜜臀| 色综合天天在线| 欧美一卡2卡3卡4卡| 欧美性受xxxx| 中文字幕在线不卡| 人妖欧美一区二区| 99re8在线精品视频免费播放| 777亚洲妇女| 亚洲欧美日韩在线播放| 韩国三级电影一区二区| 日韩三级视频在线观看| 亚洲麻豆国产自偷在线| 国产激情视频一区二区三区欧美 | 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 国产成人综合自拍| 欧美一区二区三区电影| 亚洲蜜臀av乱码久久精品蜜桃| 日本午夜精品一区二区三区电影 | 国产欧美日韩亚州综合| 香蕉成人啪国产精品视频综合网| 成人精品视频一区二区三区尤物| 国产日韩欧美精品综合| 五月激情六月综合| 欧美日韩一区在线观看| 一区二区三区日韩精品| 99在线视频精品| 成人欧美一区二区三区视频网页 | 日韩一区二区在线观看视频| 亚洲国产sm捆绑调教视频| 成人免费视频网站在线观看| 久久美女高清视频| 国产精品自拍av| 亚洲婷婷综合色高清在线| 欧美激情自拍偷拍| 久久精品国产精品青草| 日韩不卡一二三区| 欧美三区在线观看| 婷婷开心激情综合| 日韩欧美一二三区| 国产一区二区精品在线观看| 国产人伦精品一区二区| 91免费国产视频网站| 久久久不卡网国产精品一区| 粉嫩av一区二区三区粉嫩| 国产精品少妇自拍| 日本丰满少妇一区二区三区| 性感美女久久精品| 欧美精品免费视频| 91女人视频在线观看| 亚洲成av人片在线观看| 欧美二区三区的天堂| 一区二区三区中文在线观看| 欧美一级一级性生活免费录像| 麻豆一区二区99久久久久| 欧美美女视频在线观看| 美女视频黄 久久| 国产精品久久久久四虎| 3atv在线一区二区三区| 成人在线视频一区| 丝袜美腿亚洲色图| 中文字幕视频一区| 精品国产网站在线观看| 在线观看日韩国产| 国产精品影视网| 麻豆精品精品国产自在97香蕉| 最近日韩中文字幕| 精品盗摄一区二区三区| 欧美日韩一级二级| eeuss影院一区二区三区| 日韩中文字幕区一区有砖一区 | 欧美色综合久久| 白白色亚洲国产精品| 日本美女一区二区三区视频| 成人免费一区二区三区视频| 欧美日韩国产在线观看| 国产精品66部| 国产成人精品午夜视频免费| 精品一区二区日韩| 久久精品国产第一区二区三区| 日韩电影在线免费| 亚洲成a人片在线观看中文| 亚洲欧洲另类国产综合| 日本一区二区免费在线| 欧美国产视频在线| 亚洲日本免费电影| 夜夜嗨av一区二区三区网页| 日韩电影免费在线| 免费人成在线不卡| 精品一区二区免费视频| 国产精品伊人色| 99久久综合狠狠综合久久| av网站免费线看精品| 色婷婷av一区| 日韩一区二区免费高清| 国产色综合一区| 国产欧美一区二区精品仙草咪|