
從實踐經驗來看,有很多人因為本身不具有購房經驗,而在買房之前也沒有事先了解清楚其中需要注意的事項,就導致日后自身的利益受到了損害,嚴重的甚至在支付了房款之后,最終卻拿不到房子的所有權。那究竟買房子需要注意什么事項呢?請跟隨瑞律小編一起在下文中進行了解吧。 一、買房子需要注意什么事項 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務范圍進行開發的;2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許......
購房簽合同一般要注意一下事項: 1、基本的五證齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。 2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。 3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看......
買二手房與中介打交道時要注意的事項有哪些 關于第一項費用收取: 在實踐中,中介費一般是由買方出的,另這個中介費是可以砍價的,最低能砍到1%。在與中介交易的時候不要一上來就跟中介砍價,這樣會影響中介給你找房的信心,要砍價一定等到中介找到房子,你覺得買賣雙方可以拍板的時候,這個時候可以提出中介費太高,砍價。 關于第二項支付: 在支付的時候,買方一定要把握主動權,最好是分批支付,原則上第一部分不要超過50%,最后一筆費用用于交樓后,并水、電、煤氣結清的情況下在支付。為何要分批給,因中國中介的極度缺乏......

全款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應該怎么做?...
購房合同的簽訂在房屋買賣過程中占據著非常重要的地位,現實生活中,一些開發商往往會在購房合同中做手腳,以侵犯購房者的利益為代價,來賺取利潤。為了避免購房合同中有不利于自己的內容,就要在簽購房合同的時候注意其中的細節,那么買房子簽合同要注意什么...
在實踐中,雖說貸款買房一般是存款不多的年輕上班族的救命稻草,但貸款畢竟不是一件小事,購房者隨時都可能會因為沒有沒有及時還貸而被告上法庭。所以為了避免出現這樣的情況,購房者需要注意一些問題。那么,貸款買房子應當注意的問題有哪些?詳細內容請在下...
1、房產信息可隨時查詢 已經獲得預售證的房子會將信息在公眾信息網上公布,市民可以通過房產管理局公眾信息網,清晰地了解樓盤信息。 2、避免買到問題樓盤 如果開發商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓...
五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫五證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地...
五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫五證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地...
對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然,不知道從何下手。那么第一次購房需要注意哪些問題呢? 首先,要確定買房目標 買房前應該有一個整體的規劃,理性和有規劃的消費,根據自己的收入支出等經濟情況開確定,...
購房切忌粗心謹記十大注意事項 辦理買房貸款注意事項1、注意預售許可證證號是否對版 舉例:曾有發展商為趕節假日售樓時機,未取得商品房預售許可證就開售,有業主要求出示預售證時,發展商就拿出前期單位的預售證以蒙混過關。 建議:核對發展商公示的商品...
購房簽合同一般要注意以下事項: 1、基本的五證齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。 2、使...