租房合同有哪些注意事項，畢業季簽租房合同有哪些注意事項

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。賃合同有如下法律特征：1.租賃合同是轉讓財產使用權的合同。2.租賃合同是雙務,有償，諾成合同.3.合同的標的物只能是法律允許流通的財產,且不能被消費的特定物。4.租賃合同是主體范圍相當廣泛的合同.5.租賃合同在當事人之間既引起債權法律關系，又引起特權法律關系,即導致承租人獲得特權性質的租賃權和先買權。【法律依據】《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。