租房要注意哪些事項

1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。 　　2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。 　　3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。 　　4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。 　　1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。 　　2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委托文件。 　　3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的家具。為了日后發生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內家具，包括家具的數量和檢查家具的好壞。 　　4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。

房屋出租需注意些什么 租房者注意事項有哪些（租房者注意事項有哪些）

很多時候公民有空閑的房屋，在不愿意出售的情況下，往往會選擇將房屋出租給他人使用，這樣就可以將房屋充分利用起來，收取相應的租金。那實踐中，公民進行房屋出租需注意些什么呢?下文中瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、房屋出租需注意些什么 出租房屋應當注意以下問題：1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，并相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。2、租賃合同主體、送達地址要明確;3、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。5、需要明確裝修的......

租房合同注意事項(租房合同注意事項有哪些 租客)

要注意的問題有: 1.租期的長短和入住時間，一般在合同上要標注租期的起止時間。 2.租金的支付方式，是現金支付還是匯款到指定賬戶，租金是季付，半年付等 3.押金的數額，一般是一個月房租，或者是租戶和業主商量的押金，以及押金在合同到期后如何退還，違約時押金的退還（業主違約）、賠付（租戶違約）。 4.簽合同時租戶要查看業主的房產證（一般看原件，復印件也可以），業主身份證原件，雙方最好可以留一份對方身份證的復印件。 5.簽合同時會做物業交割，就是業主家里的家具家......

租房合同注意事項有哪些(租房合同需要注意什么)

由于現在生活等原因，我們在外租房子，有時候不可避免合租問題，因為高額的房租會讓我們通過合租房來降低租房的成本，那么簽訂合租房合同需要注意些什么呢?合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產權人同意轉租協議;其次將需要與其租客分攤的費用約定清楚，如物業費、清潔費、水電氣費等;詢問房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數，比如成都市租房規定每個房間不能超過2人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法......