2023-06-06 07:15發布
1.買賣不破租賃的法律規定有哪些 1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買...
最高人民法院《關于貫徹執行＜民法通則＞若干問題的意見》第一百一十九條第二款規定：私有房屋在租賃期間，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。《合同法》第二百二十九條規定租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不...
所謂買賣不破租賃，系指在租賃合同關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人。 對租賃關系并不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求將承租人返還租賃物。 1、《民法...
依買賣不破租賃的原則，租賃關系在先，當然可以對抗抵押權，不管抵押權是否登記。 一、如何理解物權法第190條【抵押權和租賃權關系】 訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已...
1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。 2、《合同法》第229條...
清算是一種法律程序，社團注銷時，必須進行財產清算。在破產案件中，為變現財產，清算組能否解除破產企業原簽訂的未到期的房屋租賃合同(hetong)，是司法實踐中經常遇到的問題。《破產法》第26條規定：對破產企業未履行的合同(hetong)，清算...
▌一、 何謂買賣不破租賃? ▌二、以租賃形式抵償債務，是否適用買賣不破租賃原則? 按照目前的司法實踐，以租賃形式抵償債務的，不適用買賣不破租賃原則。 浙江省高級人民法院《關于執行非住宅房屋時案外人主張租賃權的若干問題解答》第二條：執行...
房屋租賃權怎么定性 關于租賃權的概念有學者認為，認為租賃權是基于租賃契約產生的由承租人所享有的各種權利，包括租賃契約成立后、租賃物交付前和租賃物交付后所產生的權利。另一種觀點認為租賃權僅指承租人對交付后的租賃物所享有的權利，如承租人之權利，...
買賣不破租賃司法拍賣可以適用嗎
日常生活中，我們最常聽到一句話就是買賣不破租賃，什么意思呢？ 簡單舉個例子：張三將其自有的房屋出租給李四，后王五通過拍賣的方式，取得了張三房屋的所有權，成為新的房屋所有權人，王五自取得房屋所有權時，即自動...
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