1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。” 2、《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”；第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”； 3、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定：“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定”；“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。” 4、《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效”。 5、最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第二十條　租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： (一)、房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的； (二)、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 擴展資料： 2011年7月，潘甲從兄弟潘乙處購得房屋一套。其后，潘甲發現王某曾于2009年以王某霞（潘甲、潘乙之母、王某岳母）之名與孫某簽訂房屋租賃合同，約定將涉案房屋租賃給孫某使用，租期3年，自2009年9月起至2012年9月止，租金為每年2.4萬元，保證金為5000元。 潘甲認為，王某無權處分涉案房屋，與孫某簽訂的房屋租賃合同無效，且王某收取租金以及約定租金過低的行為侵害了其權利，主張賠償租金差價，經商未果，起訴至法院。 參考資料來源：百度百科——買賣不破租賃 人民網——房子賣了 租賃還得繼續（以案說法）

買賣不破租賃法律法規(買賣不破租賃的法律規定有哪些)

1.買賣不破租賃的法律規定有哪些 1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。2、《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力；第230條規定：出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。；3、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定：租賃期限內......

買賣不破租賃可以對抗法院查封嗎(拍賣房屋是否使用買賣不破租賃)

最高人民法院《關于貫徹執行＜民法通則＞若干問題的意見》第一百一十九條第二款規定：私有房屋在租賃期間，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。《合同法》第二百二十九條規定租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規定：租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。以上即是買賣不破租賃的原則在各法律條文中的具體體現，但是本案是否適用于買賣不破租賃原則呢？從民法理論上說，買賣不破租賃原則......

買賣不破租賃司法拍賣可以適用嗎(拍賣房屋是否使用買賣不破租賃)

買賣不破租賃司法拍賣可以適用嗎...