在民法上，有一條重要的原則：買賣不破租賃。 　　一、廠房是房東的，在你租賃期間，房東可以抵押貸款，同時也有權出售廠房。 　　當然如果出售廠房的，在同等條件下，你有優(yōu)先購買的權利。 　　二、不管廠房的所有權人發(fā)生什么變化，你原來的租賃合同受法律保護。 　　即使房東將來還不了貸款，法院要拍賣廠房，新接手的房東也必須遵守原租賃協(xié)議。這就是法律上關于買賣不破租賃的原則。至于新接手的房東與老房東之間關于租金的交接，與你沒有關系。即新老房東之間的任何矛盾，都不影響你繼續(xù)租賃廠房。 　　你可以放心地繼續(xù)經(jīng)營，不過，如果你現(xiàn)在不想繼續(xù)經(jīng)營了，就想退回租金，那等于是你跟房東提前解除了合同，這個需要你跟房東協(xié)商解決，或直接按照當初合同的約定解決。事實上，房東還不了貸款，你現(xiàn)在想提前解約，要退回租金的可能性也不會太大的。關鍵是你的租賃權是受法律保護的，現(xiàn)在你也犯不著這樣做的。

被法院查封的廠房可以出租嗎(租賃的廠房沒到期,被法院拍賣了,怎么辦)

在廠房租賃交易中，我們偶爾會看到這樣的情況。承租方在毫不知情之下，所租的廠房被法院查封，理由是廠房在轉租前已因債務糾紛被告上法庭，而承租方在租廠房時因粗心大意沒有了解廠房的全面情況而陷入進退不得的僵局。要避免這類情況的出現(xiàn)，當然就是簽訂廠房租賃合同前，必須事先調查好廠房的情況。但陷入這種情形下，也不是說沒得補救，承租方一樣有辦法用法律維護自己的合法權益。如何維權呢？接下來就來看看如何用法律維權： 　　租賃關系承租人只有租賃物的使用權和收益權，《合同法》第二百一十二條規(guī)定： 租賃合同是出租人將租賃......

被法院查封后的廠房可以出租嗎(租的場地被法院查封怎么處理)

查封期間的工廠是不能承包租賃的。因為查封的財產(chǎn)如租賃產(chǎn)生損壞、減值等情況，一旦解除查封，就會產(chǎn)生相關損失，誰也無法承擔相關損失。...

被法院查封的車間可以租嗎(租的廠房被拍賣了怎么辦)

查封期間的工廠是不能承包租賃的。因為查封的財產(chǎn)如租賃產(chǎn)生損壞、減值等情況，一旦解除查封，就會產(chǎn)生相關損失，誰也無法承擔相關損失。...