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租的廠房被法院拍賣可以報案嗎(廠房被法院查封了是否可以繼續(xù)出租)

2023-06-06 05:05發(fā)布

租的廠房被法院拍賣可以報案嗎

在民法上,有一條重要的原則:買賣不破租賃。   一、廠房是房東的,在你租賃期間,房東可以抵押貸款,同時也有權(quán)出售廠房。   當(dāng)然如果出售廠房的,在同等條件下,你有優(yōu)先購買的權(quán)利。   二、不管廠房的所有權(quán)人發(fā)生什么變化,你原來的租賃合同受法律保護(hù)。   即使房東將來還不了貸款,法院要拍賣廠房,新接手的房東也必須遵守原租賃協(xié)議。這就是法律上關(guān)于買賣不破租賃的原則。至于新接手的房東與老房東之間關(guān)于租金的交接,與你沒有關(guān)系。即新老房東之間的任何矛盾,都不影響你繼續(xù)租賃廠房。   你可以放心地繼續(xù)經(jīng)營,不過,如果你現(xiàn)在不想繼續(xù)經(jīng)營了,就想退回租金,那等于是你跟房東提前解除了合同,這個需要你跟房東協(xié)商解決,或直接按照當(dāng)初合同的約定解決。事實上,房東還不了貸款,你現(xiàn)在想提前解約,要退回租金的可能性也不會太大的。關(guān)鍵是你的租賃權(quán)是受法律保護(hù)的,現(xiàn)在你也犯不著這樣做的。

被法院查封的廠房可以出租嗎(租賃的廠房沒到期,被法院拍賣了,怎么辦)

在廠房租賃交易中,我們偶爾會看到這樣的情況。承租方在毫不知情之下,所租的廠房被法院查封,理由是廠房在轉(zhuǎn)租前已因債務(wù)糾紛被告上法庭,而承租方在租廠房時因粗心大意沒有了解廠房的全面情況而陷入進(jìn)退不得的僵局。要避免這類情況的出現(xiàn),當(dāng)然就是簽訂廠房租賃合同前,必須事先調(diào)查好廠房的情況。但陷入這種情形下,也不是說沒得補(bǔ)救,承租方一樣有辦法用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。如何維權(quán)呢?接下來就來看看如何用法律維權(quán):   租賃關(guān)系承租人只有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán),《合同法》第二百一十二條規(guī)定: 租賃合同是出租人將租賃......

被法院查封后的廠房可以出租嗎(租的場地被法院查封怎么處理)

查封期間的工廠是不能承包租賃的。因為查封的財產(chǎn)如租賃產(chǎn)生損壞、減值等情況,一旦解除查封,就會產(chǎn)生相關(guān)損失,誰也無法承擔(dān)相關(guān)損失。...

被法院查封的車間可以租嗎(租的廠房被拍賣了怎么辦)

查封期間的工廠是不能承包租賃的。因為查封的財產(chǎn)如租賃產(chǎn)生損壞、減值等情況,一旦解除查封,就會產(chǎn)生相關(guān)損失,誰也無法承擔(dān)相關(guān)損失。...

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