在廠房租賃交易中，我們偶爾會看到這樣的情況。承租方在毫不知情之下，所租的廠房被法院查封，理由是廠房在轉租前已因債務糾紛被告上法庭，而承租方在租廠房時因粗心大意沒有了解廠房的全面情況而陷入進退不得的僵局。要避免這類情況的出現，當然就是簽訂廠房租賃合同前，必須事先調查好廠房的情況。但陷入這種情形下，也不是說沒得補救，承租方一樣有辦法用法律維護自己的合法權益。如何維權呢？接下來就來看看如何用法律維權： 　　租賃關系承租人只有租賃物的使用權和收益權，《合同法》第二百一十二條規定：“ 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”法院查封廠房一般是凍結房主處分的權利，即廠房被查封后房主不能變賣該廠房，房主應履行法律文書確定的義務，被執行人逾期不履行的，人民法院可以按照規定交有關單位拍賣或者變賣被查封、扣押的財產。這方面的規定見《民訴法》第二百二十六條：“ 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院可以按照規定交有關單位拍賣或者變賣被查封、扣押的財產。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。”《合同法》第二百二十九條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”就是說法院拍賣或者變賣廠房后你仍可繼續承租，但出租方變了e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333264663134。租賃物出賣時，承租人有優先購買權。

租的廠房被法院拍賣可以報案嗎(廠房被法院查封了是否可以繼續出租)

在民法上，有一條重要的原則：買賣不破租賃。 　　一、廠房是房東的，在你租賃期間，房東可以抵押貸款，同時也有權出售廠房。 　　當然如果出售廠房的，在同等條件下，你有優先購買的權利。 　　二、不管廠房的所有權人發生什么變化，你原來的租賃合同受法律保護。 　　即使房東將來還不了貸款，法院要拍賣廠房，新接手的房東也必須遵守原租賃協議。這就是法律上關于買賣不破租賃的原則。至于新接手的房東與老房東之間關于租金的交接，與你沒有關系。即新老房東之間的任何矛盾，都不影響你繼續租賃廠房。 　　你可以放心地繼續經營，......

被法院查封后的廠房可以出租嗎(租的場地被法院查封怎么處理)

查封期間的工廠是不能承包租賃的。因為查封的財產如租賃產生損壞、減值等情況，一旦解除查封，就會產生相關損失，誰也無法承擔相關損失。...

法院拍賣的廠房可以出租嗎(租賃土地建廠房法院能拍賣嗎)

橘子律師（橘酪）： 如果未將房屋狀況告知承租人，出租后房屋影響承租人權利，出租人極有可能承擔賠償責任。...