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法院可以把租賃的廠房財產保全嗎(租賃的廠房沒到期,被法院拍賣了,怎么辦)

2023-06-06 06:37發布

法院可以把租賃的廠房財產保全嗎

財產保全是指人民法院審理案件時,在作出判決前為防止當事人轉移、隱匿、變賣財產,根據當事人的申請或者依職權對財產作出的保護措施,以保證將來判決生效后能得到順利執行.   一、當事人申請財產保全應當具備的條件   1.財產保全一般由當事人申請,由人民法院審查決定是否采取財產保全措施。2.對當事沒有提出申請的,但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的,法院可依職權采取保全措施。3.在起訴前,只能由當事人提出保全申請,且必須提供擔保。法院不能依職權采取保全措施。4.其他適當的保全措施。5.案件必須具有給付內容,屬于給付之訴。6.在訴前或訴中提出申請。7.訴中提出申請的前提是,可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決不能執行或者難以執行;訴前提出申請的前提是,因情況緊急,不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害。   二、當事人申請財產保全,應當提交以下材料   1.申請書。申請書應當載明:當事人及其基本情況;申請財產保全的具體數額;申請采取財產保全措施的方式;申請理由。2.被申請人的明確地址或住所地,以及被申請人的開戶銀行及帳號等財產線索。3.有效的擔保手續。

被法院查封的廠房可以出租嗎(租賃的廠房沒到期,被法院拍賣了,怎么辦)

在廠房租賃交易中,我們偶爾會看到這樣的情況。承租方在毫不知情之下,所租的廠房被法院查封,理由是廠房在轉租前已因債務糾紛被告上法庭,而承租方在租廠房時因粗心大意沒有了解廠房的全面情況而陷入進退不得的僵局。要避免這類情況的出現,當然就是簽訂廠房租賃合同前,必須事先調查好廠房的情況。但陷入這種情形下,也不是說沒得補救,承租方一樣有辦法用法律維護自己的合法權益。如何維權呢?接下來就來看看如何用法律維權:   租賃關系承租人只有租賃物的使用權和收益權,《合同法》第二百一十二條規定: 租賃合同是出租人將租賃......

租賃的廠房法院可以拍賣嗎(司法拍賣的廠房有租賃的怎么處理?)

根據合作公司的年限,將相同年限的土地使用權(類似于你所說的租賃)進行投資,產權不過戶也不收租金,即用該年限的租金收益權換成股權。這種情況,新企業要用土地完整的使用權融資,當然要取得你方的同意,并出具相關的貸款要求的文書。融資失敗貸不成款,抵押沒生效到沒什么。但如果破產還不了貸款,土地肯定是沒了。至于公司其他財產也按清算。這種情況下,投資期限內土地上的建筑物隨土地的投資年限,屬于新公司無償使用。注意房屋辦理產權證時,跟土地所有權證上的業主一致。至于合同結束后,如何處理,正常結束清算的話,土地房屋肯......

租的廠房被法院拍賣可以報案嗎(廠房被法院查封了是否可以繼續出租)

在民法上,有一條重要的原則:買賣不破租賃。   一、廠房是房東的,在你租賃期間,房東可以抵押貸款,同時也有權出售廠房。   當然如果出售廠房的,在同等條件下,你有優先購買的權利。   二、不管廠房的所有權人發生什么變化,你原來的租賃合同受法律保護。   即使房東將來還不了貸款,法院要拍賣廠房,新接手的房東也必須遵守原租賃協議。這就是法律上關于買賣不破租賃的原則。至于新接手的房東與老房東之間關于租金的交接,與你沒有關系。即新老房東之間的任何矛盾,都不影響你繼續租賃廠房。   你可以放心地繼續經營,......

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