2023-08-23 05:03發布
在民法上,有一條重要的原則:買賣不破租賃。 一、廠房是房東的,在你租賃期間,房東可以抵押貸款,同時也有權出售廠房。 當然如果出售廠房的,在同等條件下,你有優先購買的權利。 二、不管廠房的所有權人發生什么變化,你原來的租賃合同受法...
在廠房租賃交易中,我們偶爾會看到這樣的情況。承租方在毫不知情之下,所租的廠房被法院查封,理由是廠房在轉租前已因債務糾紛被告上法庭,而承租方在租廠房時因粗心大意沒有了解廠房的全面情況而陷入進退不得的僵局。要避免這類情況的出現,當然就是簽訂廠房...
財產保全是指人民法院審理案件時,在作出判決前為防止當事人轉移、隱匿、變賣財產,根據當事人的申請或者依職權對財產作出的保護措施,以保證將來判決生效后能得到順利執行. 一、當事人申請財產保全應當具備的條件 1.財產保全一般由當事人申請,...
所謂買賣不破租賃,系指在租賃合同關系存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人。 對租賃關系并不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求將承租人返還租賃物。 1、《民法...
如果是手續齊全,能安全過戶,準時居住,四鄰無糾紛,申請建房單位翻建是可以的。 法院拍賣房產往往是只拍賣產權,至于手續,過戶,能否居住,四鄰關系是另一碼事,做另案處理。
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
根據合作公司的年限,將相同年限的土地使用權(類似于你所說的租賃)進行投資,產權不過戶也不收租金,即用該年限的租金收益權換成股權。這種情況,新企業要用土地完整的使用權融資,當然要取得你方的同意,并出具相關的貸款要求的文書。融資失敗貸不成款,抵...
隨著城鎮化建設的加快,部分房屋以及部分企業都將面臨著拆遷的命運,但是大家也不用擔心,政府進行拆遷的時候會給被拆遷者一個合理的賠償。那么一些廠房就要擔心了,因為一些廠房多半是無證經營,其實無證經營的企業也是可以獲得一定的賠償的,下面就讓我們一...
合同一工業廠房租賃雙方:出租方(甲方):承租方(乙方):根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃...
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被法院查封的廠房可以出租嗎(租賃的廠房沒到期,被法院拍賣了,怎么辦)
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法院可以把租賃的廠房財產保全嗎(租賃的廠房沒到期,被法院拍賣了,怎么辦)
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