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女子花16萬買房后拆遷獲賠419萬，賣家反悔 法院判了！
花16萬元買的房子十五年后拆遷獲賠419萬這是不少人夢寐以求的好事可沒想到的是當年的賣家竟反悔認定當年的買賣合同無效這拆遷款難道就泡湯了？圖片源于網絡案情回顧 2003年7月18日，時年33歲的魏某麗考慮到孩子漸漸長大，在住的房子有些小了，恰好手里也攢了一些錢，便想要換套大一點的房子。 某天，魏某麗在報紙上看到一則房產廣告覺得還不錯，于是聯系上了賣家劉某云。劉某云的丈夫前幾年生了一場重病，幾經...
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在房屋拆遷過程中都有哪些補償？
隨著國家富強社會進步，城市的規劃與發展也從來沒有停下過腳步，所以在許多時候我們都能看到拆遷與征地情況的發生。 隨著國家富強社會進步，城市的規劃與發展也從來沒有停下過腳步，所以在許多時候我們都能看到拆遷與征地情況的發生。而在當代社會中，拆遷一直都是一個熱門話題，因為在拆遷的中的補償是足以讓人心動的。那么在房屋拆遷過程中都有哪些補償呢？ 1、房屋價值補償 這...
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房屋拆遷中行政強拆與司法強拆有什么區別
房屋拆遷中行政強拆與司法強拆有什么區別行政強制拆遷與司法強制拆遷是房屋拆遷過程中政府與法院依法采取強制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達不成補償安置協議，由被拆除房屋所在地的區、縣房地局作出具有實體內容的房屋拆遷補償安置裁決。其后，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未完成搬遷的，經區、縣房地局申請，由區、縣政府責成區、縣房地局和公安局等部門強制執行的，系行政強制拆遷;經...
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征收拆遷關停糾紛中需要特別注意的幾點維權期限
導讀 無論是面對征地拆遷、禁養關停還是環保關停，只要產生爭議糾紛，越來越多的當事人都開始選擇拿起法律武器進行維權。但在這之前，因受社會大環境所影響當事人一般會選擇通過人脈關系進行疏通，待人脈關系也解決不了糾紛時才會選擇走法律程序。這樣就會造成一個非常關鍵的法律風險點，即可能錯過訴訟或復議的期限。律師給大家詳細介紹一下征遷、關停糾紛中幾點關鍵的法律維權期限。 首先，因不履行法定職責產生或不完全履...
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2018政府拆遷必須遵守這5條！
在拆遷過程中，有關部門若能按照規定進行拆遷和補償，拆遷戶都能拿到較為可觀的補償款，但是在征地拆遷過程中違法征地拆遷現象特別多，其中更是陷阱重重。對法律不甚了解的被拆遷人在拆遷博弈中處于弱勢地位，任何一個重要環節的疏忽都可能導致滿盤皆輸。針對這個現象，律師將為大家詳細講解政府拆遷必須要遵守的五條政策！?1、 先補償后搬遷、先安置后搬遷【法律規定】根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，實...
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征地如何給村民補償的
一、相關規定 (1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。 (2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。 (3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人...
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土地掛牌出讓的步驟是怎樣的
土地掛牌出讓的步驟是怎樣的土地掛牌出讓的程序：發布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天發布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。出售掛牌文件在掛牌公告規定時間內出示掛牌文件，并組織現場踏勘。受理競買申請在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證復印件（或授權委托書、委托代理人身份證復印件）辦理競買申請，并繳納競買...
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村里分地法律法規(土地法律法規關于分地是怎么規定的)
1.土地法律法規關于分地是怎么規定的 我國法律法規關于土地所有權歸屬的規定及解讀 《土地管理法》第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。（我國的土地所有權主體只有兩個，即國家和農民集體。對于二者分別享有的土地所有權《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》...
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什么是農村土地“三權分置”？土地承包經營權該如何保障？
麥穗稻禾爭上長，農人芒種中耕忙夏收夏種工作在緊張有序開展中一些土地糾紛也隨之產生拖欠土地租金、侵占他人農地土地承包經營權該如何保障？通過以下兩則案例解讀農村土地承包經營權保護規則為農耕工作送去和諧之風案例一案情回顧王某系本村集體經濟組織成員，2019年王某作為甲方，與乙方非本村的張某簽訂《農村土地租賃合同》，合同約定租賃土地4畝，租期5年，租金為每年每畝地3000元。如乙方在租期內不再耕種，則需賠...
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在征地拆遷中遇到權屬不明的應該怎么補償？是否應該否補償？政府會不會因此而放棄征收？
?在征地過程中我們經常會遇到各種各樣的問題，如違法征地、強行征地、征地補償不合理、征地遇權屬不明等。這些問題只要是征地拆遷便就會出現。不過，一旦出現違法征地的，征地補償不合理的，我們必須要及時的維護自己的合法權益。當然，除了違法征、征地補償不合理之外，在征地中權屬不明也是常常發生的一個問題，那么面對權屬不明的，在土地征收時該怎么辦？怎么補償？《土地管理法》第四十六條規定，被征收土地的所有權人、使用...
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有答案了!土地被征收后,抵押權人還有優先受償權嗎?(附5個典型案例)
閱讀提示：今日推送的案例涉及土地和房屋被征收后抵押權人享有的物上代位權問題。本書作者另檢索了相關案例，梳理出相關裁判規則，供讀者在該類案件中參考。裁判要旨抵押財產被征收后，抵押權人對政府部門支付的抵押物拆遷款享有優先受償權。但抵押權人對于政府是否補償及應補償的金額是多少應承擔舉證責任。案情簡介一、2000年9月，南辛工行與泉西公司簽訂最高額抵押合同，泉西公司以土地和房產為機電公司3年內的1500萬...
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違法國土法律法規(非法占用土地的違反法律法規條款)
1.非法占用土地的違反法律、法規條款 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。； 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理...
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公益拆遷,補償低如何維權
公益拆遷,補償低如何維權依據我國相關法律的規定，政府進行公益拆遷時，如果拆遷補償比較低的，被拆遷人對補償有異議的，可以申請行政復議或者行政訴訟維權。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂...
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征地拆遷中如何申請法院調取證據？
征地拆遷中如何申請法院調取證據? 1、原告申請人民法院調取的證據，應當與本案有關，且要滿足一下條件： 2、涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的證據。3、確因客觀原因不能自行收集的其他證據。也就是說此類證據原本是無需申請法院調取的，原告自己就可以獲得，但是因客觀原因不能自行獲取的，也可以申請法院調取，至于客觀原因的范圍，就需要視具體情況分析了。...
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2022強制拆遷的前提條件是什么
? ? 強制拆遷并不一定是違法，也可能是合法的，只要向法院提出申請，經得法院批準的強制拆遷都可以視為合法范圍。只有合法的強制拆遷也有相應的條件，并不是所有的強拆條件都是非法的。? ? 2022強制拆遷的前提條件是什么？? ? 1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決? ? 行政強制拆遷的依據是有效的行政裁定，因此適用行政強制拆遷的前提是被拆遷人向行政機關提出行政裁定申請。當事人將爭議提交行政機關解決，...
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肇慶市端州區測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
1、因工程建設確實無法避開永久性測量標志，需要拆遷永久性測量標志或者使永久性測量標志失去效能的；2、申請人同意按規定償付測量標志遷建費用。 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數（份/套） 紙質版/電子版 來源渠道 原件 復印件 1 廣東省測量標志拆...
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征地拆遷補償款遲遲不到位？全流程攻略新出爐！
對于老百姓來說，拆遷協議簽訂后，究竟什么時候能拿到補償款，這才是大家最最關心的問題。我們在與當事人的溝通中發現，簽訂協議之后，補償款遲遲不到位是非常普遍的問題，房屋拆遷時選擇了貨幣補償的當事人更是一天天看著房價高漲，但是就是拿不到錢，心里焦急萬分。 征地拆遷補償款到底是怎么發放的呢?它的流程是怎么樣?今天我們就為大家梳理一下征地拆遷補償款的發放流程。1農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：2城...
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又一拆遷官員被查，這3大拆遷維權知識必須知曉！
最高法曾要求嚴厲制裁違法拆遷官員 老百姓如何保護自己的拆遷補償!一 了解補償規則，衡量自己的補償是否合理! 二 學會收集證件，保存證據!三 遭遇強拆應理性維權! 1、及時報警，報警是必須的。并且盡量遠離強拆現場，保證自己及其家人的人身安全。 2、及時拍照、錄音，保存證據，為后期維權提供有力證據。這里的拍照除了對被強拆前的房屋進行拍照，還有對實施強拆的工作人員、指揮人員進行拍照，有條件的可...
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