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魯南高速征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

• 楊伯達(dá) 發(fā)布于 征地拆遷
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最新魯南高速征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被...

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廠房拆遷應(yīng)該注意收集哪些材料

• 呂品 發(fā)布于 征地拆遷
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廠房拆遷應(yīng)該注意收集哪些材料廠房面臨拆遷的時候，企業(yè)需要準(zhǔn)備的材料包括征收補償方案、房屋評估報告、停業(yè)停產(chǎn)損失證明材料等。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條　【征收補償方案】房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第二十條　【房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)】房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由...

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法律法規(guī)對于征收林地、草地、水面、灘涂、沙化土地補償規(guī)定是什么

• 錢重文 發(fā)布于 征地拆遷
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實踐中，征收這幾種特殊類型的土地常會涉及國有農(nóng)場。因此，有必要在此歸納一下國家對加強國有農(nóng)場土地管理的相關(guān)規(guī)定。2007年，國土資源部辦公廳《對國有劃撥農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地有關(guān)問題的復(fù)函》(以下簡稱《復(fù)函》)規(guī)定，對收回國有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)的補償，應(yīng)當(dāng)參照征收農(nóng)村集體農(nóng)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2008年《國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用權(quán)管理的意見》也明確規(guī)定，因國家經(jīng)濟建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要...

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房屋拆遷委托書有什么內(nèi)容

• 李名煬 發(fā)布于 征地拆遷
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委托人(以下簡稱甲方)：_________ 受托人(以下簡稱乙方)：_________ 甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。 第一條?委托事項 甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。 第二條?費用及其支付 包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_______...

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只有使用權(quán)的房子拆了怎么賠償

• 李中瑞 發(fā)布于 征地拆遷
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一、只有使用權(quán)的房子拆了怎么賠償根據(jù)《國有土地房屋征收補償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋拆遷是由征收人對被征收人進(jìn)行補償安置。被征收人是房屋的所有權(quán)人，只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人有法律主體關(guān)系。房屋拆遷會造成使用權(quán)滅失，造成一定的損失，這是使用權(quán)人版與房屋所有權(quán)人之間的民事行為，雙方可以協(xié)商解決，...

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以租代征違法了哪些法律規(guī)定

• 陸曉瑩 發(fā)布于 征地拆遷
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以租代征違法了哪些法律規(guī)定發(fā)租代征的行為，違反的法律規(guī)定是非常多的，主要違反了我國土地管理法、農(nóng)村土地承包法、合同法等的法律法規(guī)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第六十三條?土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、...

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農(nóng)村土地開墾法律法規(guī)(關(guān)于農(nóng)民開墾荒地,而使用權(quán)歸農(nóng)民所有的有哪些法律法規(guī))

• 香蘭花 發(fā)布于 征地拆遷
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1.關(guān)于農(nóng)民開墾荒地,而使用權(quán)歸農(nóng)民所有的有哪些法律法規(guī) 《中華人民共和國土地管理法》第四十條規(guī)定：開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種2113植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人5261民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。【1】中華人民共和國土地管理法實施4102條例：《中華人民共和國土地管理法實施條例》是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》制定的條例。明確指出國家依...

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簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么

• 曾澤生 發(fā)布于 征地拆遷
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簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么一、在土地流轉(zhuǎn)過程中，所有權(quán)不能變，承包權(quán)不能變，土地的使用方向不能變。二、根據(jù)土地的級差，在尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上，合理確定土地流轉(zhuǎn)承包價格，全額歸農(nóng)戶所有。三、具體操作上規(guī)范有序，注重程序的合法性。對土地流轉(zhuǎn)面積涉及多數(shù)農(nóng)戶的，通過召開村民代表會議討論決定，以充分尊重農(nóng)民的自主權(quán)；流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量、年限、條件和雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)；涉及承包土地田...

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招商引資時修建的廠房,被當(dāng)做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦

• 范景蓮 發(fā)布于 征地拆遷
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招商引資時修建的廠房,被當(dāng)做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦?1.協(xié)商解決被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進(jìn)行協(xié)商，是否可以通過約定支付補償?shù)钠谙蓿Ц兜姆绞健⒅Ц兜慕痤~進(jìn)行分期等等，協(xié)商好后，重新簽訂補償協(xié)議，從而緩解雙方矛盾，各自退讓一步，達(dá)到協(xié)商解決的結(jié)果。2.向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請時，建議將拆遷方承諾補償?shù)牟牧?一般指簽訂的補償協(xié)議)，還有現(xiàn)在拆遷方拒...

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拆遷獎勵是什么,國家有什么文件規(guī)定

• 繆世璇 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷獎勵是什么,國家有什么文件規(guī)定依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，拆遷獎勵是由市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定的，是指對符合條件的被征收人進(jìn)行獎勵的情形。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)...

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暴力強拆是什么罪

• 劉凱倫 發(fā)布于 征地拆遷
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一、暴力強拆是什么罪 房屋征收拆遷過程中的違法拆遷行為應(yīng)屬涉嫌構(gòu)成故意毀壞財物罪 本條規(guī)定，犯故意破壞財物罪，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑。情節(jié)特別嚴(yán)重，是指毀壞個人財物，導(dǎo)致他人精神失常的;破壞生產(chǎn)、經(jīng)營設(shè)備設(shè)施，造成停產(chǎn)或經(jīng)營停止，引起重大損失;破壞手段極其惡劣的 二、法律規(guī)定 根據(jù)《中華人民共和...

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已經(jīng)建有房屋的土地可以出讓嗎

• 尤爾達(dá) 發(fā)布于 征地拆遷
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已經(jīng)建有房屋的土地可以出讓嗎已經(jīng)建有的房屋是可以出讓的，已經(jīng)建房房屋的土地如果因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，政府回收土地后，可以再出讓。相關(guān)法律：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條?無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。...

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房屋拆遷補償該如何計算

• 朱坤 發(fā)布于 征地拆遷
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一、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式： (1)房屋...

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舊城改造的法律法規(guī)(城中村改造拆遷,有什么相應(yīng)的法律規(guī)定)

• 王加力 發(fā)布于 征地拆遷
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1.城中村改造拆遷,有什么相應(yīng)的法律規(guī)定 城中村改造拆遷律師賈啟華復(fù)，城中村就是城市里的農(nóng)村，雖然是在城市里，但是土地確是集體土地，最根本的原因就制是隨國家的發(fā)展，這些村莊被遺留在城市里。因為其土地性質(zhì)是集體土地，所以主要還是依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》bai。不過根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案du件若干問題的規(guī)定》中的規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋...

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城中村改造土地使用稅是否可以減免

• 張九勤 發(fā)布于 征地拆遷
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城中村改造土地使用稅是否可以減免不可以。1、《土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。...

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土地承包方面涉及的法律法規(guī)(關(guān)于承包地的法律法規(guī))

• 周鵬雨 發(fā)布于 征地拆遷
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1.關(guān)于承包地的法律法規(guī) 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第一章 總 則 第一條 為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。第二條 本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條 國家實行農(nóng)村...

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有關(guān)土地承包合同變更案例

• 梅娟 發(fā)布于 征地拆遷
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有關(guān)土地承包合同變更案例 【案情】 俞某系某村村民，1996年3月26日，其與某村村民委員會簽訂一份集體土地承包經(jīng)營合同，合同約定：俞某承包該村土地九畝，承包期限為15年，自1996年3月26日起至2011年3月26日止。合同還對雙方其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，雙方均按合同約定履行了各自的義務(wù)。后在1999年該村為響應(yīng)國家政策對村集體所有的土地進(jìn)行更新改造，此改造涉及該村35戶村民所承包...

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關(guān)于土地流轉(zhuǎn)政策

• 李良偉 發(fā)布于 征地拆遷
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一、土地流轉(zhuǎn)問題概述 (一)近年來，國內(nèi)外學(xué)者對土地流轉(zhuǎn)問題的理論和實證研究有一定積累 改革開放后，我國于1988年修改憲法，廢除了土地不得出租的規(guī)定，立法確認(rèn)土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。隨后中央人民政府根據(jù)憲法修正案的新規(guī)定，頒布《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。至此，土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)成為我國合法和順應(yīng)憲法和民心的事實。在學(xué)術(shù)界，土地流轉(zhuǎn)問題也開始被廣泛研究。其研究可概括為三階段：...