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土地承包及其程序是什么

• 張藝洋 發布于 征地拆遷
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土地承包及其程序是什么土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。根據《農村土地承包法》第三條規定，國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采...

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土地出讓收益包括違約金嗎

• 徐藝涵 發布于 征地拆遷
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土地出讓收益是否包括違約金不包括，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。(一)土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息，屬于取得土地使用權約定的支付價...

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農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎

• 李恩熙 發布于 征地拆遷
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農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎不合理，《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》國辦發[2010]15號明確規定：征地前要及時進行公告，征求群眾意見;對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施征地。但是拆遷方并沒有征求劉先生意見，直接作出補償價格，而且在劉先生主動協商時也采取消極的處理方式，沒有及時解決補償問題。2003年《國務院辦公廳關于認真做...

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苗圃被征用賠償標準是什么

• 安濟橋 發布于 征地拆遷
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苗圃被征用賠償標準是什么一、承包經營費：?即你們享有該地的使用權是否繳納了承包經營費給村里?如果交納了，那么應當由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費。二、土地類別分為六類。第一類為耕地，第二類為果園或其它經濟林地和山坡地(在種植的山坡地，下同)，第三類為非經濟林地，第四類為養殖水面(山塘水庫)，第五類為未利用地，第六類為集體建設用地。三、各類區和類別的集體土地具體征地補償...

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申請撤銷縣政府為第三人頒發土地使用證行政復議案例

• 王晨光 發布于 征地拆遷
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[案情] 1998年某縣文化局與華某訂立協議書，將縣文化局使用的土地的使用權以180元/㎡的價格轉讓給華某使用。某縣土地管理局與華某簽訂了《國有土地使用權出讓合同》，在未實際收取土地出讓金的情況下，于1998年12月向華某頒發了國用（1998）字第A2698145081號《國有土地使用證》，土地面積為180㎡，后縣文化局又將18.4㎡的土地交與華某，并在原土地使用證上的備注欄上注明：該宗地實用面積...

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非住宅公產房拆遷怎么補償

• 馬子隆 發布于 征地拆遷
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非住宅公產房拆遷怎么補償對非住宅的公房進行拆遷的，怎樣進行補償由拆遷人與被拆遷人協商確定，協商好之后簽訂拆遷補償協議。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　【補償協議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，...

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戶口遷出村征地補償費有享受權嗎

• 徐經年 發布于 征地拆遷
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戶口遷出村征地補償費有享受權嗎依據最高人民法院的相關解釋，在征地方案確定時，已經將戶口從村集體遷出的，遷出人是不能獲得征地補償款的。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條　農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付...

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挪用征地補償款繳納違法占地罰款構成犯罪嗎

• 楊小燕 發布于 征地拆遷
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一、挪用征地補償款繳納違法占地罰款 趙某為某村支部書記，負責該項目管理工作,具體承擔該項目征地、土地變更產權審批等手續。因該村90余農戶沒有辦理宅基地使用證,形成違法占地事實,縣國土資源局依據?先處罰再辦理征地手續?的規定,對90余戶處以罰款23萬元的復墾費,罰款不到位的不予辦理征地手續。考慮到向村民收繳復墾費的難度大,為盡快辦理審批手續,趙某與村里其他支部委員商議說:辦土地變更手續國土局要收費2...

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雇用殘疾人土地使用稅稅收優惠是什么

• 牧野棗 發布于 征地拆遷
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雇用殘疾人土地使用稅稅收優惠是什么對我省在一個納稅年度內月平均實際安置殘疾人就業人數占單位在職職工總數的比例高于25%(含25%)且實際安置殘疾人人數高于10人(含10人)的單位，免征該年度城鎮土地使用稅。除了對安置殘疾人比例和人數的要求外，享受稅收優惠政策單位享受免稅政策須同時符合下面4個條件：(1)依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上(含一年)的勞動合同或服務協議，并且安置的每位殘疾人在單位實...

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土地法宣傳法律法規(土地法的法律法規)

• 張之夏 發布于 征地拆遷
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1.土地法的法律法規 法律《中華人民共和國土地管理法》 ，《中華人民共和國農村土地承包法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》等。行政法《中華人民共和國土地管理法實施條例》，《土地登記規則》，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 等。 2.土地法有什么新規定 一、違法行為的認定及表現形式 《土地管理法》規定：國家實行土地用途管制制度。按照新的《土地分類》，建設用地分為商業服務、工礦倉儲、公用設施、...

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國有土地征收的公告多久

• 王子銘 發布于 征地拆遷
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一、國有土地征收的公告多久對于國有土地上房屋征收來說，征收公告發布到正式征收的時間準確地說應該是預征收公告至落實貨幣并交付土地的時間，對此，目前的法律法規對這個時間段也沒有具體的規定。對于國有土地上的房屋征收，雖然征收決定和補償方案應當同時公告，但是對于補償方案的征求意見的時間是不少于30日，即公開時間是不少于30日。二、征地工作程序1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的...

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關于房屋征收拆遷的法律法規(最新國家房屋拆遷法律法規有哪些)

• 夏侯思聰 發布于 征地拆遷
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1.最新國家房屋拆遷法律法規有哪些 農村房屋拆遷規則國有土地上房屋征收與補償主要依據為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區具體實施意見、細則、辦法等農村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產權調換，但是補償標準上農村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地...

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政府劃分的安置地有土地使用證嗎

• 朱蘭璽抓 發布于 征地拆遷
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國有土地上的任何房產都是可以辦理土地使用證的，但是要區分土地取得形式是‘出讓’還是‘劃撥’。如果安置前你的房產是‘私有’房屋，那為你辦理的土地證就應該是‘出讓’。否則在以‘劃撥’形式取得的國有土地使用權上的建筑物，大的土地證一定是有的，但是可以不辦理分戶土地證;也可以辦理‘劃撥’土地證。而不辦理土地證的房屋，視為‘劃撥’的國有土地。 1、劃撥是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安...

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福建農村拆遷安置地審批由哪個部門來執行

• 陳亦然 發布于 征地拆遷
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福建農村拆遷安置地審批由誰來執行 建設用地的審批權一般由縣級政府的土地管理部門來執行。 村民建房規劃管理要方便群眾，高效管理。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門可以將其職權范圍內的鎮鄉、村莊規劃管理具體事務委托鎮鄉人民政府實施。 2016-2017年福建省農村拆遷管理 福建省人民政府辦公廳關于印發《福建省農村村民住宅建設管理辦法》的通知 第一章總則 第一條為了統籌城鄉發展，加強農村村民(以下簡稱村...

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紅線范圍內臨時搶建,拆遷補償怎么算

• 徐琪涵 發布于 征地拆遷
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紅線范圍內臨時搶建,拆遷補償怎么算依據相關法律的規定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋，對房屋進行改建、擴建、搶建的，改建、擴建、搶建問題是不進行補償的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條?房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條?房屋征收范圍...

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胎兒能不能獲得征地補償款

• 吳恙 發布于 征地拆遷
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胎兒能不能獲得征地補償款依據我國相關法律的規定，胎兒在涉及遺產繼承、接受贈與等利益時，胎兒視為具有民事行為能力的人，所以是可以獲得征地補償款的。但是胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在，對胎兒的份額保留也做了相關的規定?！吨腥A人民共和國民法總則》第十六條?涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。對征地補償分配方式不...

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江西省貴溪市征地補償標準

• 張雋 發布于 征地拆遷
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遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2015年10月1日起執行。 接下來，愛土征地拆遷律師團就將江西省貴溪市最新征地補償標準分享給大家： 江西省貴溪市的土地共有四類： 一類土地：花園街辦、雄石街辦、東門街辦、濱江鎮（柏里村、洪塘村、浮橋村、銅都村、黃坑村、江南村）、天祿鎮（余家村、天祿村、滴水村）、志光鎮（志光村、理源村）、鴻塘鎮（港口村、...

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土地使用權差額所得稅需要繳納嗎

• 王加玉 發布于 征地拆遷
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土地使用權差額所得稅需要繳納嗎一、出讓方1.營業稅根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發的《關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款之規定，單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額，按照5%的稅率征收營業稅。2.城市維護建設稅和教育費附加以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的...

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征地補償移栽標準是什么意思

• 王念 發布于 征地拆遷
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征地補償移栽標準是什么意思征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。征地補償樹苗賠償標...

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模擬拆遷會被強拆嗎

• 細偉 發布于 征地拆遷
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一、模擬拆遷會被強拆嗎依據規定對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的，模擬拆遷補償協議并不是正式的補償協議，是不能強拆房屋的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補...