
一、國有土地征收的公告多久
對于國有土地上房屋征收來說,征收公告發布到正式征收的時間準確地說應該是預征收公告至落實貨幣并交付土地的時間,對此,目前的法律法規對這個時間段也沒有具體的規定。
對于國有土地上的房屋征收,雖然征收決定和補償方案應當同時公告,但是對于補償方案的征求意見的時間是不少于30日,即公開時間是不少于30日。
二、征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項??h(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
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一、村委會發布的征收文件有法律效應嗎村委會、鄉鎮政府無權征收耕地房屋,也無權發布征收文件,因此沒有法律效應。按照土地性質的劃分,農村的耕地以及農村房屋下面的宅基地,屬于農村集體所有。根據我國《土地管理法》規定,任何單位或個人需要使用土地的,...
不服征地拆遷補償方案,可申請行政復議嗎依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,被拆遷人不服征收補償方案的,是可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟的?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條?市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時...
征收決定的作出必需依照法律規定的程序和權限。為此律師特結合《國有土地上房屋征收與補償條例》和實際一線征收情況為大家歸納總結了14大步驟:1.對征收范圍的確定 建設項目的立項需要選址,選擇地址無疑要對擬征收范圍內建筑、居民、環境等社情、民情...
在征地過程中我們經常會遇到各種各樣的問題,如違法征地、強行征地、征地補償不合理、征地遇權屬不明等。這些問題只要是征地拆遷便就會出現。不過,一旦出現違法征地的,征地補償不合理的,我們必須要及時的維護自己的合法權益。當然,除了違法征、征地補償不...