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強征、強拆、補償不合理,信仿能解決問題嗎

• 楊璇璇 發(fā)布于 征地拆遷
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強征、強拆、補償不合理,信仿能解決問題嗎信訪是表達民意的一種方式，公民遭受到強征、強拆、補償不合理等的問題后，如果通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式解決不了的，進行信訪是有一定幫助的，但不一定能解決問題。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國信訪條例》第二條?本條例所稱信訪，是指公民、法人或者其他組織采用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門反映情況，提出建議、意見或者投...

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城市房屋拆遷補償按戶口算還是按面積算

• 劉夢涵 發(fā)布于 征地拆遷
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一、城市房屋拆遷補償按戶口算還是按面積算依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對城市房屋進行拆遷時，拆遷補償是按房屋的面積進行計算的，而不是戶口計算的，按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格計算。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條?為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收...

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公司收到征地補償款要交稅嗎

• 閆寶航 發(fā)布于 征地拆遷
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公司收到征地補償款要交稅嗎 征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)如沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，從政府取得的搬遷補償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計算繳納企業(yè)所得稅。 企業(yè)土地征收，所涉及到的營業(yè)稅和相關(guān)法律： 一、根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國...

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國家發(fā)放的征地補償費怎么分配的

• 劉疇西 發(fā)布于 征地拆遷
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國家發(fā)放的征地補償費怎么分配的一、地上附著物和青苗補償費1、分配對象。農(nóng)村土地被依法征收、征用的，其地上附著物和青苗補償費的分配對象為其所有者。(1)所有者是個人的，支付給個人;(2)所有者是部分農(nóng)民群體的，支付給部分農(nóng)民群體;(3)所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，支付給該集體經(jīng)濟組織。2、分配原則。支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的地上附著物和青苗補償費，屬于集體資產(chǎn)。二、安置補助費1、分配對象(1)依據(jù)《農(nóng)...

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土地補償有爭議,怎樣提起行政復(fù)議

• 劉奕寧 發(fā)布于 征地拆遷
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土地補償有爭議,怎樣提起行政復(fù)議依據(jù)我國行政復(fù)議法的規(guī)定，被征收人對征地補償有爭議的，可以寫書面行政復(fù)議申請書，準備相關(guān)材料，在規(guī)定的期限內(nèi)向上級行政機關(guān)申請行政復(fù)議。《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條?公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的...

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農(nóng)村宅基地糾紛可以找國土局嗎

• 孫權(quán)字 發(fā)布于 征地拆遷
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農(nóng)村宅基地糾紛可不可以找國土局如果是使用權(quán)產(chǎn)權(quán)方面的爭議可以要求鎮(zhèn)政府處理，行政處理結(jié)果如果不服，可以提起行政訴訟(對方當事人作為第三人)。如果是產(chǎn)權(quán)方面沒有爭議，僅僅是對方侵犯了你的產(chǎn)權(quán)，可以直接向法院提起民事訴訟，而無需去找國土局。常見的農(nóng)村宅基地糾紛案件處理方法：一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立...

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模擬拆遷簽約率達不到就不拆了嗎

• 李嘉慧 發(fā)布于 征地拆遷
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一、模擬拆遷簽約率達不到就不拆了嗎不是，目前我國對模擬拆遷達到多少比例就可能拆遷是沒有具體規(guī)定的，而模擬拆遷的比例標準一般由各地縣級人民政府確定。二、模擬拆遷時，簽了協(xié)議補償就定了嗎模擬拆遷時簽訂的補償協(xié)議并不是正式的拆遷補償協(xié)議，所以簽訂模擬拆遷的協(xié)議并不是補償就定了，而是拆遷方案通過后，以拆遷人與被拆遷人協(xié)商簽訂的協(xié)議為準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本...

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土地租賃合同的格式是什么

• 廖良輝 發(fā)布于 征地拆遷
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土地租賃合同的格式是什么土地租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于XXX市XX路XX號的XX畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土...

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征地補償費的構(gòu)成有哪些

• 顧汝章 發(fā)布于 征地拆遷
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一、征地補償費的構(gòu)成有哪些1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力...

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當違法被強拆的房屋遇上房價翻倍應(yīng)該怎樣進行賠償

• 李良辰 發(fā)布于 征地拆遷
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相關(guān)法律： 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條：實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收入應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收入搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 《國家賠償法》第四條：行政機關(guān)及其工作人員在行使行...

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土地經(jīng)營模式與土地流轉(zhuǎn)方式的區(qū)別有哪些

• 周秀眉 發(fā)布于 征地拆遷
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土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，在農(nóng)村擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民可以將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用，一般都是一些專業(yè)大戶或者合作社，這一舉措不僅有利于農(nóng)業(yè)規(guī)模的擴大化，而且促進了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民增收。那么土地經(jīng)營模式與土地流轉(zhuǎn)方式的區(qū)別有哪些？具體土地流轉(zhuǎn)有哪些模式呢？下面就由網(wǎng)小編為您解答!土地經(jīng)營模式與土地流轉(zhuǎn)方式的區(qū)別有哪些土地流轉(zhuǎn)方式是家庭承包經(jīng)營制度的延伸和發(fā)展。其主要形式有代耕代種,這是...

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在農(nóng)村土地征收中,什么樣的征收是違法征地

• 孫煜 發(fā)布于 征地拆遷
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在農(nóng)村土地征收中,什么樣的征收是違法征地依據(jù)土地管理法的規(guī)定，違法征收土地的情形包括非法占用土地、未經(jīng)批準征收土地、征收土地超出征收范圍、以欺詐的方式取得土地征收資格等。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第七十三條?買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)...

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拆遷資產(chǎn)補償中幾種重要的補償方式

• 王俊奇 發(fā)布于 征地拆遷
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拆遷資產(chǎn)補償中幾種重要的補償方式在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償一部分有企業(yè)拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償。(一)土地補償作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。(二)房屋、建筑物補償對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。(三)設(shè)備重置成新價《城市房...

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公益拆遷比商業(yè)拆遷補償?shù)蛦?/a>

• 張博林 發(fā)布于 征地拆遷
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一、公益拆遷比商業(yè)拆遷補償?shù)蛦?依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，公益性拆遷的經(jīng)濟補償和商業(yè)補償是一樣的，都是依據(jù)拆遷評估的價值進行補償。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值...

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政府拆遷程序是否應(yīng)公開透明

• 孫嘉誠 發(fā)布于 征地拆遷
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政府拆遷程序是否應(yīng)公開透明當然要公開透明。在征地拆遷信息公開方面，征地征收補償方案報批前要嚴格履行公告、告知、論證、聽取意見等程序，進一步擴大社會公眾對征地拆遷工作的參與，提高工作透明度。加強補償信息公開，重點做好補償方案、補償標準、補償結(jié)果等各個環(huán)節(jié)的信息公開工作。具體應(yīng)當至少做到以下三點：1、應(yīng)確保先補償后拆遷對于強拆事件頻發(fā)的現(xiàn)象，當務(wù)之急是制定新的征地、拆遷法律法規(guī)。進一步明確公共利益的具...

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作“釘子戶”對于拆遷補償?shù)降子袥]有優(yōu)勢

• 文碩 發(fā)布于 征地拆遷
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作釘子戶對于拆遷補償?shù)降子袥]有優(yōu)勢在房屋拆遷的時候，釘子戶到底有沒有優(yōu)勢要依據(jù)其行為是否合法而定，如果是合法抗拆的，做釘子戶是有優(yōu)勢的，如果是非法的，就有可能面臨強拆。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限...

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無房產(chǎn)證拆遷如何安置

• 李澤熙 發(fā)布于 征地拆遷
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一、什么是拆遷 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬...

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土地買賣犯罪立案標準是多少

• 閆妍 發(fā)布于 征地拆遷
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一、土地買賣犯罪立案標準是多少根據(jù)公安部、最高人民檢察院《關(guān)于經(jīng)濟犯罪案件追訴標準的規(guī)定的有關(guān)規(guī)定》，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;5、雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使...

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拆遷安置房未拿到能否公證

• 殷佳心 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷安置房未拿到能否公證沒有房產(chǎn)證是不可以進行房產(chǎn)公證的。二、房產(chǎn)公證流程第一步：當事人準備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填...

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拆遷賠償可否民事訴訟

• 朱菌 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拆遷賠償可否民事訴訟拆遷賠償可以民事訴訟。目前拆遷安置協(xié)議無效民事訴訟和行政訴訟都有，但是這都是根據(jù)實際情況而定的，優(yōu)先行政訴訟，不排除民事訴訟。拆遷補償協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當事人具有約束力當事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照法律規(guī)定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。《國有土地上房屋征...