
一、什么是拆遷
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。
城市的發展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國經濟體制改革的順利實施,社會主義市場經濟的逐步建立,生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
二、無房產證怎么拆遷安置
在城市拆遷中,最核心的問題是拆遷人對被拆遷人的補償安置問題。《城市房屋拆遷管理條例》第4條規定,拆遷人應當依照本條例的規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱的拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
所以補償的關鍵是確定被拆遷房屋的所有權?。被拆遷人是對房屋擁有所有權的人,對房屋所有權人的認定,一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中,經常出現一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產權登記,沒有向規劃部門報批等情況。對于這種情況,首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的,拆遷人應當給予補償,如果是違章建筑,則不予補償。
三、安置房有哪些優勢
1、是現房,而且早期的安置房有些的地理位置優越,小區配套較完善;
2、戶型適中,以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數,而且大部分為多層建筑
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢,升值比率與經濟增長周期吻合,升幅較快更重要的是,這些安置房如果沒有產權,價格普遍會比市價低。
經過了小編的耐心介紹,相信廣大朋友們對于無房產證拆遷安置的問題也有了更加深刻的理解和認識了。沒有房產證也是可以進行拆遷安置的,大家也不要太過于擔心,但是也要辦理好相關的證明和手續。如果對于拆遷安置還有其他問題,歡迎,網在你身邊。
一、拆遷安置房如何繼承? 1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。 2、咨詢當地公證處。 3、需要的材料:拆遷協議書、安置單、產權注銷證明 4、拿到繼承公證書以后,辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字...
未繼承房產拆遷安置后如何處理如果是繼承人的唯一住房,可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協議。無遺囑繼承存在的情況是指被繼承財產的人在沒有立下遺囑的情況下,法律按照法定的遺產繼承順序、繼承范圍、財產分配原則將財產分配給繼承者的方式。此方式與遺囑繼...
一、安置房是什么 安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房...
一、拆遷安置房如何申請房產證 辦理拆遷安置房房產證,需要提交以下材料: 1、安置房屋所有權證(收原件); 2、被拆除房屋所有權證(收原件); 3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件); 4、查檔證明(收原件); 5、被拆遷人身份證;若被拆...
房屋拆遷補償,首先要認定房屋性質。如果屬于違法建筑,即使有居住證,也不能享受動遷補償。 提問: 前幾年租了別墅區的房子,但是他租的房子是另外搭出來的。和房東簽了租賃合同,后來也辦好了居住證。最近,聽說他住的房屋要拆除,還聽朋友說有居住證的...
房屋被強拆如何寫訴狀 房屋被強拆如何寫訴狀?那如何確定被強拆房屋的范圍呢?被強拆時,我們可以先帶著這個疑問去找律師辦理辦理公證!那么,被強拆的,主要是問題一:房屋是否被拆了,因為和拆遷人打官司就是分兵壓境,這么多人在你地盤上,你認...
此種情況下,婚前一方的個人財產,在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產權調換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產,離婚時不參與離婚財...
我國民法典第一千零六十二條規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; ...
一、安置房 安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后...
拆遷安置房可以改名嗎如何改拆遷給的安置房能直接更改房產證的名字。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律...