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拆遷安置后如何處理.jpg "未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理")
未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理
如果是繼承人的唯一住房，可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協(xié)議。
無遺囑繼承存在的情況是指被繼承財產(chǎn)的人在沒有立下遺囑的情況下，法律按照法定的遺產(chǎn)繼承順序、繼承范圍、財產(chǎn)分配原則將財產(chǎn)分配給繼承者的方式。此方式與遺囑繼承相對應(yīng)，通常情況下不會有遺囑繼承和無遺囑繼承共同存在的情況，無遺囑繼承又稱之為法定繼承。
拆遷安置房如何繼承?
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果是繼承人的唯一住房，可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協(xié)議，我們需要在所有的事情解決清楚之后再簽訂安置協(xié)議，安置協(xié)議并不是統(tǒng)一進(jìn)行簽訂的可以根據(jù)自己的意愿進(jìn)行簽訂。如果您需要法律方面的幫助，歡迎在進(jìn)行法律咨詢。
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