隨著時(shí)代發(fā)展，整個(gè)社會(huì)的現(xiàn)代化進(jìn)程也越來越快，不僅僅是城市，農(nóng)村也是一樣。在近些年里，不少農(nóng)村都在大刀闊斧的打造新農(nóng)村住房，而這個(gè)過程難免會(huì)有宅基地拆遷的事件，這都屬于正常范圍內(nèi)的。但是，如果說宅基地拆遷時(shí)出現(xiàn)糾紛應(yīng)該如何處理呢？

其實(shí)，在宅基地拆遷時(shí)關(guān)于糾紛的處理有著一套屬于自己的原則，下面就跟隨小編一起來看看吧。
１、在確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，需要考慮全面，比如說權(quán)利人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或者說權(quán)利人的義務(wù)等利益關(guān)系有沒有實(shí)現(xiàn)等。
２、當(dāng)出現(xiàn)未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)，或者是房屋建設(shè)的許可時(shí)，那么其父母等人員投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資。在此時(shí)，該未成年人享有共同所有權(quán)。
３、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。有關(guān)于房屋的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，如果權(quán)利人已死亡，那么可以按照繼承關(guān)系來處理。
４、宅基地本身也具備集體屬性，在處理糾紛時(shí)需要考慮到這個(gè)問題。例如說當(dāng)出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的情況時(shí)，那么此時(shí)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款會(huì)由該集體剩余的成員共同所有。
５、房屋拆遷后尚未實(shí)際取得安置房的，當(dāng)事人要求確認(rèn)或分割安置房購買權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實(shí)際面積、位置等確定后再行主張。
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