
1、承租人是合法的被拆遷主體 按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;第16條規(guī)定,拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決??梢钥闯鲈诓疬w行為中,房屋承租人是獨(dú)立于被拆遷人存在的,是合法的被拆遷主體。 2、承租房屋拆遷時(shí)承租人享有權(quán)利 國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置?!冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定:被拆遷人與房屋承租人對(duì)解......
您可以追究拆遷方的責(zé)任,令其賠償損失。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。...
您可以追究拆遷方的責(zé)任,令其賠償損失。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。...
償合同糾紛如何處理.jpg)
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定:拆遷設(shè)有抵押的房屋,依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。按照目前法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式,拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋具體操作也有不同?! ?.抵押房屋拆遷采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞讲僮鳌 ∪绻盅悍课莶疬w,選用了貨幣補(bǔ)償...
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定:拆遷設(shè)有抵押的房屋,依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。按照目前法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式,拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋具體操作也有不同?! ?.抵押房屋拆遷采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞讲僮鳌 ∪绻盅悍课莶疬w,選用了貨幣補(bǔ)償...
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定:拆遷設(shè)有抵押的房屋,依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。按照目前法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式,拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋具體操作也有不同?! ?.抵押房屋拆遷采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞讲僮鳌 ∪绻盅悍课莶疬w,選用了貨幣補(bǔ)償...
補(bǔ)償安置合同違約怎樣處理 (一)關(guān)于履行合同,限期拆遷糾紛 被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證...
隨著時(shí)代發(fā)展,整個(gè)社會(huì)的現(xiàn)代化進(jìn)程也越來(lái)越快,不僅僅是城市,農(nóng)村也是一樣。 隨著時(shí)代發(fā)展,整個(gè)社會(huì)的現(xiàn)代化進(jìn)程也越來(lái)越快,不僅僅是城市,農(nóng)村也是一樣。在近些年里,不少農(nóng)村都在大刀闊斧的打造新農(nóng)村住房,而這...
一、對(duì)拆遷安置合同的效力審查 對(duì)拆遷安置合同的效力審查,應(yīng)從合同的主體和內(nèi)容兩個(gè)方面作為切入點(diǎn)?!冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)對(duì)拆遷安置合同的雙方進(jìn)行了主體的界定。作為拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對(duì)于具備資質(zhì)單...
遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識(shí),一是通過(guò)一定的信息渠道,最好是向?qū)I(yè)律師咨詢。 明確所遇到的問(wèn)題通過(guò)訴訟能否解決,如果能通過(guò)訴訟解決,需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料,自己或委托律師起訴或申請(qǐng)仲裁,在訴訟前...
非法轉(zhuǎn)讓土地獲取拆遷補(bǔ)償款如何處理依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,非法轉(zhuǎn)讓土地取得拆遷補(bǔ)償款的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得,并且對(duì)違法人員給予行政處分?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條?買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由...
合同無(wú)效如何處理民法 合同無(wú)效如何處理民法總則里對(duì)于沒(méi)有效力的合同進(jìn)行了規(guī)定,要求自始無(wú)效。后遺癥之一是,在正常履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)以及行政許可的要求都不用承擔(dān)。進(jìn)一步釋義:某公司未來(lái)就業(yè),該崗位就業(yè)人員為0(或者10)人時(shí),...
相關(guān)政策: 根據(jù)華民共務(wù)院令(第305號(hào))《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條相關(guān)規(guī)定:拆遷租賃房屋拆遷應(yīng)與拆遷、房屋承租訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 華民共建設(shè)部令第42號(hào) 《城市房屋租賃管理辦》 第十二條 列情形房屋租賃事變更或者解除租賃合同:()...