
1、承租人是合法的被拆遷主體 按照《城市房屋拆遷管理條例》第13條規定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議;第16條規定,拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。可以看出在拆遷行為中,房屋承租人是獨立于被拆遷人存在的,是合法的被拆遷主體。 2、承租房屋拆遷時承租人享有權利 國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》規定拆遷人應當對被拆除房屋承租人給予安置。《城市房屋拆遷管理條例》第27條規定:被拆遷人與房屋承租人對解......
合同糾紛的內容主要是由于爭議主體對導致合同法律關系發生、變更或消滅的法律事實和法律關系內容有不同的看法和看法。合同爭議的范圍涉及合同成立至終止的全過程。主要有以下解決措施:1、協商:合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決店面買賣合同糾紛,這是最佳的方式。2、調解:合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解,而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。3、仲裁:合......
補償安置合同違約怎樣處理 (一)關于履行合同,限期拆遷糾紛 被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經作出即具有先定力,拘束力和執行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內簽訂了合同,必須按期拆遷。行政訴訟法第44條規定訴訟期間,不停止具體行政行為的執行。這條規定體現了行政行為在行政程序執行中的高效率要求。 (二)關......

一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查,應從合同的主體和內容兩個方面作為切入點。《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)對拆遷安置合同的雙方進行了主體的界定。作為拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對于具備資質單...
怎么就房產糾紛正確維權 按照有關法律和政策規定,發生房地產糾紛后可區別不同情況,通過下列途徑解決: 1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛...
江蘇省高級人民法院關于審理房地產合同糾紛案件若干問題的解答 為積極順應房地產市場改革要求,促進房地產市場健康有序 發展,正確審理房地產合同糾紛案件,統一全省法院裁判尺度, 根據《中華人民共和國民法總則》、《中...
執行異議之訴審理指南 1、受理執行異議之訴案件應當符合哪些條件? 根據《民事訴訟法》第一百二十五條、第二百二十七條以及《民訴法解釋》第三百零五條、第三百零六條的規定,案外人、申請執行人提起執行異議之訴,必須符合下列條件: (一)執行異議之...
執行異議之訴案件審理相關知識1、受理執行異議之訴案件應當符合哪些條件?根據《民事訴訟法》第一百一十九條、第二百二十七條以及《民訴法解釋》第三百零五條、第三百零六條的規定,案外人、申請執行人提起執行異議之訴,必須符合下列條件:(一)執行異議之...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
農村房屋買賣合同有沒有效,如果無效應該怎么賠償? 關鍵詞:農村房屋買賣 合同無效 無效賠償 隨著社會的快速發展,城市郊區正逐步納入城市化的進程。在這種城市快速擴張的大背景下,土地、房屋的增值成為客觀現實。在巨大的拆遷利益刺激下,多年前私下流...
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