
在農村土地征收中,什么樣的征收是違法征地
依據土地管理法的規定,違法征收土地的情形包括非法占用土地、未經批準征收土地、征收土地超出征收范圍、以欺詐的方式取得土地征收資格等。
相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第七十三條?買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第七十六條?未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。
第七十七條?農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。
土地征用的特點
1、強制性,土地征收是一種行政行為,在土地征收法律關系中,由有權的國家機關代表國家來行使,征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的,在符合法定條件的前提下,行政機關按照法定的權限和程序征收土地,無需被征收土地的所有人同意。國家征收土地作為一種行政行為,被征收土地的集體組織必須服從。
2、行政性,土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為,而是有權行政機關行使其職權發生法律效力的行為。有人認為土地征收屬于國家行為,這種觀點是不確切的,土地征收和其他行政行為沒有區別都是由行政機關行使法定的職權的行為,國家行為是不可訴的,征地屬于行政行為,可以對其申請行政復議和起訴。
3、公益性,土地征收是國家為了公共利益的需要。大多數學者認為,公共利益是指一定范圍內不特定多數人的共同利益,公共利益的需要是國家依法征收土地的唯一原因。
4、土地征收必須以補償為必備條件。國家在征收農民集體所有的土地的同時,應當對被征地的農民集體和享有集體土地使用權農民進行補償,的應當保障被失地農民基本生活水平不因征地下降。
一、征收程序違法,是否能申請國家賠償我國《土地管理法》第78條第2款規定:非法批準征用、使用土地,對當事人造成損失的,依法應當承擔賠償責任。我國《國家賠償法》第4條第3款規定:違反國家規定征收財物的,受害人有請求賠償的權利。我國《行政訴訟法...
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導讀:自我國改革開放以來,大規模發展建設的腳步就從未停止過,房子被拆、土地被征收成了常態化,因而,國家就出臺了不少的政策、法律法規,比如《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、國有土地上房屋征收與補償條例》、《行政訴訟法》、《行政復議法》等...
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拆遷違建怎么補償 拆遷違建怎么補償的?導語:拆遷政策上沒有明確禁止農村土地違建補償,一般因為房屋是集體土地上的違建就是合法的,且拆遷的補償依據是被征收土地上的房屋價值減去征收前被征收單位依法取得的補償,同時還規定了搬遷費等。本文北...
一問:農村集體土地家庭承包經營制會不會改變? 答:《中華人民共和國憲法》第八條規定:農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。《土地管理法》第十四條規定:農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、...
1摘要:中國特色農村集體土地征收補償制度的建構應圍繞著基本國情展開,相關爭議的實質化解也應結合實際而有所創新。舊制度框架中的農村集體土地征收補償領域,存在著法律制度供給不足、征收補償程序不統一、矛盾糾紛多等突出問題。2019年修訂的《土地管...
農村集體土地征收遇到未批先占,農民應該怎么辦在征地拆遷領域,土地違法亂象長期以來嚴重侵害著被征地農民的合法權益。大量的耕地、宅基地等農村集體土地在未經農用地轉用審批的情況下被以各種名義、方式用于開展項目建設,而廣大農民所應享有的征收補償權益...
由于城鎮化的速度不斷加快,征收土地、拆遷房屋也成為了不可避免的趨勢。事實上,律師也經常接到當事人反饋,在沒有經過省級人民行政單位批準征收的情況下,一些村委會就擅自和房地產公司簽訂開發協議,違反法律來買賣村集體的土地。對于這種違反法律的土地征...
遇到違法征地怎么應對依據我國相關法律的規定,被征收人遇到違法征收土地的行為時,被征收人可以向上級政府舉報,也可以申請行政訴訟維護自己的利益。《中華人民共和國土地管理法》第七十六條?未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上...