遇到“違法征地”怎么應對

遇到“違法征地”怎么應對

依據我國相關法律的規定，被征收人遇到違法征收土地的行為時，被征收人可以向上級政府舉報，也可以申請行政訴訟維護自己的利益。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十六條?未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條?無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

怎樣判決征地是違法的

1、?土地征收的工作程序是否合法

土地征收需要遵行國家的法定工作程序，如：告知征地情況、確認征地調查結果、組織征地聽證等。市、縣人民政府國土資源行政主管部門在征地過程中應當按照《關于完善征地補償安置制度的指導意見》規定的程序進行，否則將導致錯誤的征地審批。

2、?土地征收的批準機關是否有批準權

土地征收除了國務院和省級人民政府有權批準之外，其他各級機關均無權進行批準。

3、?土地征收的批準機關是否有權限批準

根據土地管理法，由國務院批準的為(1)基本農田以外的耕地超過35公頃的(2)基本農田(3)其他土地超過70公頃的。由省級人民政府批準的為：除了國務院批準征收以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準。省、自治區、直轄市人民政府應當在自己的權限范圍內進行征地審批，否則將導致違法的征地和審批。

4、?征收農用地是否辦理農用地轉用審批手續

根據《土地管理法》，在征收農用地時，如果沒有經過有權機關批準農用地轉用而直接辦理征地審批的，是違法的征地審批。農用地轉用是土地征收的前置程序。

5、?土地征收是否按照土地利用總體規劃確定的用途批準

不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，根據《土地管理法》的規定，批準文件是無效的。

6、?土地征收方案批準文件是否在規定的時間、地點內予以公告

如果市、縣人民政府和市、縣人民政府國土資源行政主管部門未在規定的時間、地點內履行公告的法定職責，被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人，有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續和征地補償、安置手續;也可以通過行政復議或者行政訴訟狀告其不履行或完全不履行公告的法定職責來獲得救濟。