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村委會在集體土地上建的房屋能出讓嗎

• 王福林 發布于 征地拆遷
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村委會在集體土地上建的房屋能出讓嗎依據相關法律的規定，村委會在集體土地是建的房屋只能出讓給本村的村民，城市及外村、外鄉居民已被禁止成為集體土地上住宅的合法所有權人?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條?農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。?人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省...

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關于土地分割限制的法律法規(有關農村分土地的法律法規嗎)

• 薛素梅 發布于 征地拆遷
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1.有關農村分土地的法律法規嗎 《中華人民共和國土地管理法》 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地...

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土地出讓金是稅還是費

• 王佩玲 發布于 征地拆遷
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土地出讓金是稅還是費 土地出讓金不是簡單的地價，土地出讓金就帶有稅費的性質。是改進政府土地出讓金管理制度和加強政府土地收益資金管理，既是政府部門面臨的重要課題，也是社會各界普遍關注的問題。土地出讓金就是土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價...

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資陽市城北區棚戶區改造拆遷補償標準

• 王加禹讀 發布于 征地拆遷
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2016年6月17日，資陽市城北棚戶區改造項目(第一批次)資陽市城北棚戶區改造房屋征收啟動工作會在資陽市雁江區蓮花街道辦事處召開。雁江區人民政府、資陽市房屋征收局、資陽市城市建設監察支隊、資陽市雁江區房屋征收局、資陽市雁江區蓮花街道辦事處及城北棚改項目改造區內社區干部代表100余人參加了會議。會議對城北棚戶區改造項目提出了更高的工作標準，要求各級干部進一步提高認識，圓滿完成此次棚戶區改造工作，讓改...

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劃撥土地可以公證嗎

• 張嘉怡 發布于 征地拆遷
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劃撥土地可以公證嗎劃撥土地可以公證，但是做公證并不能達到轉讓土地使用權，證明其已過戶的目的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應當補繳土地出讓金。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃...

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廣東省廣州市番禺區征地補償標準

• 楊志杰 發布于 征地拆遷
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廣東省廣州市番禺區土地只有一類：一類區片區片范圍：市橋街道、沙灣街道、鐘村街道、沙頭街道、東環街道、橋南街道、大石街道、洛浦街道、石壁街道、大龍街道、小谷圍街道、石樓鎮、石碁鎮、南村鎮、化龍鎮、新造鎮。補償標準：耕地：116000/畝；園地；89267元/畝；林地：40800元/畝；養殖水面；120500元/畝；未利用地：35667元/畝。愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地...

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征地拆遷中行政復議申請期限是多久

• 張之昊 發布于 征地拆遷
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征地拆遷中行政復議申請期限是多久依據我國行政復議法的規定，復議申請人可以在知道征地拆遷行為之日超60日內向受理機關提出行政復議的申請，但法律規定申請期限超過60日的除外。相關法律規定：《中華人民共和國行政復議法》第九條?公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請;但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽...

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買了小產權房，拆遷時會有補償嗎？終于有人講清楚了

• 周宜霈 發布于 征地拆遷
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小產權房拆遷，能否得到正常和合理的補償，關鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！1. 小產權房買賣合同的效力認定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。（2）《北京市高級人民法院關于印發農村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則研討會會議紀要的通知》第二條規定，此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外。第三條規定，涉...

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代征地收回需要補償嗎

• 張林偉 發布于 征地拆遷
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一、代征地收回需要補償嗎政府征收代征地的是需要對被征收人進行經濟補償的，經濟補償的標準由被征收地的人民政府進行確定。代征地是指城市建設工程沿道路.鐵路.河道.綠化帶等公共用地安排建設的，建設單位按照北京市有關法規.規章的規定代征的公共用地。代征地中的代征兩個字是廣義上的代征，不僅包含著代征用，而且還包含著代拆遷，指的是代征用、代拆遷等。二、法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，...

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江西省南昌市青云譜區征地補償標準

• 黃仙 發布于 征地拆遷
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江西省南昌市青云譜區土地共有三類： 一類區片區片范圍：青云譜鎮三店村、熱心村。 補償標準：區片價：177000元/畝。 二類區片區片范圍：青云譜鎮楞上村、太和村、黃溪村。 補償標準：區片價：172400元/畝。 三類區片區片范圍：青云譜鎮下堯村、施堯村、石馬村、前萬村、熊坊村、萬溪旬、城南村。 補償標準：區片價：168700元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗...

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商鋪拆遷停產停業損失應該計算幾個月

• 張皓然 發布于 征地拆遷
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商鋪拆遷停產停業損失應該計算幾個月依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，商鋪拆遷停產停業損失的補償標準，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條　對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部...

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村委會提留征地補償款怎么辦

• 玉芝蘭 發布于 征地拆遷
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一、村委會提留征地補償款怎么辦根據《村民委員會組織法》規定，涉及征收拆遷補償款使用、分配和處分的重要問題，并不是村委會或者個別人就可以私自決定，一定要通過由全體村民參加的村民會議，讓大家充分知曉、民主決定才可以。如果沒有履行這些基本程序就做出決定，那么就是違法的。其次《中華人民共和國村民委員會組織法》第三十一條：村民委員會不及時公布應當公布的事項或者公布的事項不真實的，村民有權向鄉、民族鄉、鎮的人...

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征地拆遷補償和戶口有關系么

• 楊繡惠 發布于 征地拆遷
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征地拆遷補償和戶口有關系么一、城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償?？梢姡瑖型恋厣戏课菡魇昭a償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償?！秶型恋厣?..

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如何申請拆遷行政復議呢

• 朱瑾瑜 發布于 征地拆遷
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什么情況下可以申請拆遷行政復議呢？拆遷行政復議如何申請呢？在什么情況下又可以申請終止拆遷行政復議呢？請大家閱讀下面的文章了解！ 拆遷行政復議 (一)申請。 如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內容。裁決申請資料齊全的，裁決機關在收到申請之日起5日內決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內...

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農村征地多少錢一畝

• 周進廷 發布于 征地拆遷
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農村征地多少錢一畝農村集體土地征收補償主要依據的還是我國現行有效的《土地管理法》第四十八條的規定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規定征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄...

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2020土地改革新政策

• 朱宜銳 發布于 征地拆遷
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四大證書或將停止發放隨著農村土地確權工作的結束，農村土地確權登記證書、宅基地使用證書、農村土地承包證書、農村房屋產權證書的發放也將會結束，同時現如今各地農村都在紛紛推動農村不動產登記，實現房地一體，農村的土地、房屋等產權證書將會由不動產登記證書所代替。土地將不會重新分配現在許多農民都還在討論土地確權之后，到了2027農村的土地是否還會再次進行重新分配，大家可以想一下土地確權工作耗費了大量的人力物力...

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四川省征地補償標準

• 勒菜 發布于 征地拆遷
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一、四川省征地補償標準1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補償費和安置補助費之和不低于征用耕地前三年種植業的平均年產值的10倍;人均耕地每減少0.1畝其兩項補償費倍數相應增加3倍，但兩項補償費倍數之和不超過30倍。2、征用耕地前三年種植業的平均年產值以統計部門調查公布的數額為準，任何單位和個人不得擅自更改。對交通能源、大型水利、水電等項目建設用地，所在市、縣的統計、國土資源和農業部門應對被征土地的...

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征地拆遷申請信息公開需要注意哪些問題

• 郭鐵人 發布于 征地拆遷
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一、征地拆遷申請信息公開需要注意哪些問題征地拆遷申請信息公開的，需要注意以下幾個問題：1、申請人依法向相關部門申請政府信息的，申請人可以通過書面的形式申請，也可以通過口頭提出申請，由受理該申請的行政機關代為填寫政府信息公開申請。申請人通過EMS郵寄的方式向相關行政機關申請政府信息公開的，要保存好郵寄的單子，這個是作為日后維權的重要證據。2、申請人依法申請的政府信息的，申請書里應當包括以下內容：申請...

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轉讓土地使用辦理要求都有哪些

• 李樂兒 發布于 征地拆遷
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出讓土地使用權轉讓需具備以下條件： (1)按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證; (2)按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證; (3)轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批準同意;如為公司制企業的，需經董事會決議同意;如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見; (4)...

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強拆被禁止了嗎,為什么還有司法強拆

• 王皓禎 發布于 征地拆遷
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一、強拆被禁止了嗎,為什么還有司法強拆依據我國相關法律的規定，強拆是沒有被禁止的，但暴力拆遷是被禁止的，司法強制是被拆遷人不履行征收補償決定時實施的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、...