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房屋和土地的征收程序一樣嗎

• 心妍 發布于 征地拆遷
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一、房屋和土地的征收程序一樣嗎房屋征收的程序和土地征收的程序是這一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例規定，土地征收是征收集體土地，適用《土地管理法》的規定。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范...

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征地過程中的“一書四方案”是什么意思

• 劉樂樂 發布于 征地拆遷
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建設項目用地呈報說明書：應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等，并應附具下列材料， (一)經批準的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，占用基本農田的，還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖; (二)由建設單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書; (三)地籍資料或者其他土地權屬證明材料; (四)以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件; (五...

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拆遷補償標準多長時間更新一次

• 王穎妤 發布于 征地拆遷
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一、拆遷補償標準多長時間更新一次根據國土資源部發布的《征地區片綜合地價測算指導性意見(暫行)》的相關規定，對于征地補償的調整，應當由當地政府根據實際情況，3到5年調整一次，需要由當地的物價、工商部門共同調查研究，綜合當地的居民生活水平和房價標準，并征地群眾的意見，來確定新的征地補償標準，并進行公告和執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　【先補償后搬遷】實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作...

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村委會有權征收土地以及決定如何發放征地補償款嗎？

• 殷光棟 發布于 征地拆遷
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隨著國家建設的開展，越來越多的農村宅基地和承包地被占用，這也是老百姓千盼萬盼的好事情。那么，雖然可以談的上是好事，但還是有很多人會非常的疑惑，村委會是否有權力干涉土地的征收及決定補償款的發放呢?下面就為大家來介紹一下吧!村委會有權征收土地或發放征地補償款?　村委會是否有權決定如何發放補償款呢?　　一、村委會有權管理村集體經濟組織財產　二、征地補償款的使用由村民會議決定　　根據《村民委員會組織法》的...

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農村房子沒有房產證拆了怎么賠償？

• 鄭超麟 發布于 征地拆遷
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小編為大家整理了關于農村房子沒有房產證拆了怎么賠償？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。農村的房子基本上都是自建房。自建房，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。那沒有房產證能獲得賠償嗎？要看其建筑是否合法。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予...

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只有買賣合同的小產權房,拆遷補償款屬于誰

• 紫太狼 發布于 征地拆遷
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一、只有買賣合同的小產權房,拆遷補償款屬于誰只有買賣合同的小產權房,?從公民私有財產保護的角度出發，至少應當按照公平補償原則，綜合考慮房屋用途、建造年限、使用情況等因素確定補償方案。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村的宅基地是集體所有的，村民只享有使用權，如果村民私自將房屋賣給城市居民是不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，且不會受到法律的認可與保護。同時，根據《國務院辦公廳關于...

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農村非法買賣土地怎樣量刑

• 張一一 發布于 征地拆遷
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一、農村非法買賣土地怎樣量刑依據我國相關法律的規定，對農村集體土地進行非法買賣構成犯罪的，按非法轉讓、倒賣土地使用權罪追究刑事責任，依據犯罪情節量刑。《中華人民共和國刑法》第六十一條?【量刑的一般原則】對于犯罪分子決定刑罰的時候，應當根據犯罪的事實、犯罪的性質、情節和對于社會的危害程度，依照本法的有關規定判處。第二百二十八條?【非法轉讓、倒賣土地使用權罪】以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、...

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土地質押公證強制執行

• 王若涵 發布于 征地拆遷
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土地質押公證強制執行的法律規定 我國現行有關強制執行公證的法律主要是民事訴訟法和公證法，《中華人民共和國民事訴訟法》第218條對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機關。《中華人民共和國公證法》第37條規定對經公證的以給付為內容并...

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房子強拆被拆怎么評估

• 王陶陽 發布于 征地拆遷
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房子強拆被拆如何評估 依據我國相關法律的規定，房屋被強行拆遷的，被拆遷人可以委托有資質的機構對被拆遷房屋的價值進行評估。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條?房地產價格評估機構由被征收人在房屋征收部門公布的名錄中協商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內公布評估機構名錄，公布后5日內在征收現場登記被征收人的選擇意見，半數以上被征收人共同選擇一家房地產價格評估機構的，視為協商選...

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河南省鄭州市新鄭市征地補償標準

• 陳奕霖 發布于 征地拆遷
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河南省鄭州市新鄭市的土地補償標準如下： 新建街道辦事處（西街社區居民委員會、北街社區居民委員會、南街社區居民委員會、東關街社區居民委員會、北關街社區居民委員會、東街社區居民委員會）的補償標準85000元/畝。 新華街道辦事處（小高莊社區居民委員會、毛園社區居民委員會、張玉莊社區居民委員會）的補償標準是75000元/畝。 龍湖鎮（柏樹劉村、崔垌村、東張寨村、侯莊村、荊垌村、李垌村、林錦店村、沙窩李...

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北京市關于土地的法律法規(北京市農村集體土地拆遷相關法律法規規章及辦法)

• 玉佛宮 發布于 征地拆遷
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1.北京市農村集體土地拆遷相關法律法規規章及辦法 你可以百度一下，也可以直接咨詢北京市國土房管局。以下是我百度的，是2003年的。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號北京市集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障 城鄉建設順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規，結合本市實際 情況，制定本辦...

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交了土地出讓金后可以建房嗎

• 楊小樂 發布于 征地拆遷
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交了土地出讓金后可以建房嗎依據我國相關法律的規定，交納了土地出讓金后可以使用土地，但要建房的，還需要進行報建，取得批準后才能開始建房。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留...

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發放征地補償作假是違法的嗎

• 徐巍 發布于 征地拆遷
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發放征地補償作假是違法的嗎發放征地補償作假是違法的行為。可能在征地中編造虛假的征地文件，一邊將吉田園建設的大量建筑物、構筑物、二層辦公樓、人工湖、用建筑垃圾堆積并覆土的假山、樹木進行高額評估套取賠償款，一邊在征地文件中造假說是農村耕地。將廢棄建材廠說成是農村宅基地，并編造虛假非法占地、地上建筑物予以沒收不予賠償的行政處罰書。巧立名目、制作噱頭騙取國家高額賠償金。單獨制定了超高的賠償標準，大大高于周...

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遇到“違法征地”怎么應對

• 李詩妍 發布于 征地拆遷
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遇到違法征地怎么應對依據我國相關法律的規定，被征收人遇到違法征收土地的行為時，被征收人可以向上級政府舉報，也可以申請行政訴訟維護自己的利益。《中華人民共和國土地管理法》第七十六條?未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀...

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征地協議書無效可以起訴嗎

• 李先 發布于 征地拆遷
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一、征地協議書無效可以起訴嗎可以的。征地協議書無效或者當事人要求確認征地協議無效，屬于人民法院受理，直接到法院訴訟即可。征收補償條例理順了與拆遷有關的法律關系，然而，補償協議的性質在實踐中卻引發了爭議。條例第25條規定，房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房等事項訂立補償協議。一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當...

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征地補償費怎么計算

• 朱軼 發布于 征地拆遷
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1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。 2、征用人...

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被征地農民安置補助費怎么分配

• 朱佑基 發布于 征地拆遷
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被征地農民安置補助費怎么分配(1)實行農村集體經濟組織統一安置的，安置補助費由該集體經濟組織使用和管理。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民的，如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的，安置補償費支付給家庭承包的承包方，且在全部享受安置補償后，該承包方以后不再獲得家庭承包經營的耕地；部分承包地被征收、征用的，家庭承包的承包方享受部分安置補償費后，不再增加家庭承包方式承包的耕地面積。實行平均分...

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訴訟是否影響強制拆遷

• 玉薩 發布于 征地拆遷
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訴訟是否影響強制拆遷1、法律對于訴訟期間的拆遷實行的是有條件的不停止執行原則。即一般情況下，訴訟期間應停止實施拆遷，但是如果在訴訟期間拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。法律這樣規定的目的是，一方面維護被拆遷人的合法權益；另一方面則體現了在特殊情況下，保證城市的規劃建設、城區改造以及拆遷工作本身的順利進行的立法精神。2、在訴訟期間，為了保證城市建設的順利進行，城市建設...

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戶口遷出能否獲得征地補償款

• 馬敬恒 發布于 征地拆遷
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戶口遷出能否獲得征地補償款依據我國相關法律的規定，征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款，如果在征地補償安置方案確定時已經將戶口遷出的，不能主張征地補償款。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條　農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補...

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被征收的人造林地怎么補償

• 徐芝文 發布于 征地拆遷
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一、被征收的人造林地怎么補償我國現行的法律法規中沒有關于征占用林地的統一補償標準，《土地管理法》第四十七條規定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。以山西省為例，《山西省征用、占用林地補償費收取和森林植被恢復費使用暫行辦法》對征占用林地的補償規定做出具體規定(可作參考?)。第一條?根據《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國森林法實施條例》、《中華人民共和國土地管理法...