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《中華人民共和國土地管理法》中有哪些關于土地征收的相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》中有哪些關于土地征收的相關法律規定誰有權征收土地《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農...
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無地人能否享有征地補償款
一、無地人能否享有征地補償款依據我國相關法律的規定，沒有土地的人在征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的，可以獲得征地補償款。二、相關法律規定《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟...
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協議拆遷的背后有哪些陷阱
協議拆遷是否有法律依據采用心理戰術逼迫被拆遷人簽字：在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以少補或不補償作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，由于被拆遷人對相關法律規定并不了解，在很多情況下會選擇妥協。在這里告誡廣大被拆遷人，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》中就土地征...
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荒山土地相關法律法規(荒山荒地承包年限的法律規定)
1.荒山、荒地承包年限的法律規定 根據土地的用途而定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。根據《農村土地合同法》的規定，承包期由承包人和承包人約定。但是，如果確定土地使用情況，不得超過第20條規定的期限。第二十條耕地的承包期限為三十年。草原的承包期為30 - 50年。林地承包期限為30至70年...
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拆遷后拆遷補償協議書有什么作用
拆遷后拆遷補償協議書有什么作用依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償協議書是非常重要的文書，主要的作用是拆遷補償的依據，以及因拆遷補償問題產生糾紛時的證據。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償...
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政府征收土地農民可以拒絕嗎
政府征收土地農民可以拒絕嗎1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違...
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拆遷協議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟
一、拆遷協議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟依據我國相關法律的規定，對拆遷補償協議有異議的，房屋拆遷部門是行政機關，所以一般是向人民法院提起行政訴訟，如果是因履行問題產生爭議的，提起民事訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式...
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自行開墾的荒地,村里有權分配征收補償款嗎
一、自行開墾的荒地,村里有權分配征收補償款嗎依據我國土地管理法的規定，開墾的荒地原則上還是屬于農村集體經濟的土地，對開墾的荒地進行征收的，土地補償費應該歸農村集體所有，土地補償費的分配由農村集體經濟組織協商。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，...
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云南省麗江市玉龍縣征地統一年產值補償標準
云南省麗江市玉龍縣土地共有三類：一類區片范圍：黃山鎮，平均補償標準：49381元/畝。二類區片范圍：龍蟠鄉、巨甸鎮、九河鄉、太安鄉、石鼓鎮、黎明鄉、白沙鎮、拉市鎮，平均補償標準：26488元/畝。三類區片范圍：塔城鄉、石頭鄉、鳴音鎮、魯甸鄉、奉科鎮、大具鄉、寶山鄉，平均補償標準：21384元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補...
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目前國家征收魚塘怎么補償
一、目前國家征收魚塘怎么補償征地是縣以上政府或土地部門實施，把集體土地變為國有土地同時進行補償的過程。征地必須有計委立項、規劃許可證、用地批文等手續的，這些文件和征地補償政策一樣也應該進行公示的，你也可以要求查看，如果沒有，那就是違法征地。關于征地補償，國家有《土地管理法》，里面有詳細規定，但基本屬于指導性的。省里一般也有省條例，也是指導性的，具體的征地補償標準要看你們那個縣(或者市)征地補償政策...
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口頭達成房屋拆遷補償協議是否有效？風險如何避免？
有農民朋友表示，談補償的時候征收方的口頭承諾十分誘人，讓他們簽字蓋章卻百般拒絕，該怎么辦？這些承諾還能兌現嗎？律師為你解讀這一問題。一、房屋征收補償協議可以采取口頭方式嗎？//根據《民法典》的規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費...
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河道灘涂地的權屬確認
對一些在河道兩岸或灘涂中進行耕種的土地經常與國家河道管理體制發生沖突，所以對河道歷史最高洪水位以下的灘涂地，無論什么理由都屬于國家所有，農村集體經濟組織不可將該范圍內的土地承包給農民。
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強制拆遷，對于室內財產損失，最高法給出了指導性意見(2018都這么判)
近日，最高人民法院發布第17批共5件指導性案例，包括4件行政案例和1件知識產權案例，供各級人民法院審判類似案件時參照。指導案例91號《沙明保等訴馬鞍山市花山區人民政府房屋強制拆除行政賠償案》，旨在明確在房屋強制拆除引發的行政賠償案件中，原告提供了初步證據，但因行政機關的原因導致原告無法對房屋內物品損失舉證，行政機關亦因未依法進行財產登記、公證等措施無法對房屋內物品損失舉證的，人民法院對原告未超出市...
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農村征地拆遷陷阱多，10個注意事項教你避開陷阱，獲得更多補償！
一：不要相信口頭承諾 二：不要簽空白協議 三：不要簽籠統的協議 四：協議要留底五：注意應該與誰簽協議六：千萬不能提交權屬證明的原件 七：多聽少說，不要輕易報價 八：不要提前搬家 九：拆遷補償安置協議書必須公證 十：注意人身安全 維權的過程中一定要注意自己的人身安全。在遇到拆遷人強行要求搬家或者實施非法強拆的時候，面對拆遷人動輒幾百人的陣仗，被拆遷人一定要稍安勿躁，切不可以卵擊石，進行無謂的抵...
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出讓毛地幾年沒開發可以收回嗎
一、出讓毛地幾年沒開發可以收回嗎出讓毛地幾年沒開發是否可以收回，視情況而定。(1)毛地出讓的實施步驟按照《土地管理法》第五十八條和《城市房地產管理法》第十九條的規定，由市、縣國土資源管理部門向市、縣人民政府提出收回出讓地塊原國有土地使用權并進行公開出讓的請示，請示中除明確擬出出讓宗地的基本情況、規劃意見。(2)市、縣人民政府批準出讓后，國土資源部門按規定組織實施國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓工作，...
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專業征地拆遷律師說法：要爭取合理補償，終極武器是這個……
導讀：實踐中，為了拿到盡可能高的補償，有的人選擇了當釘子戶，希望通過拖延時間來增加籌碼；有人認為自己要表現得霸道一點，兇一點，得讓對方看到自己的決心和勇氣，這樣才能逼對方讓步；有人認為只有層層上訪，把事情往上告才能解決問題；有人認為應該通過網絡、媒體，將事情鬧大，只有輿論壓力大了政府才能妥協；有人認為就應該堅持和政府打官司，打贏了官司就能拿到高補償。那么事實上真的如此嗎？實踐中那些最終拿到合理補償...
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想爭取拆遷補償，你缺一個專業拆遷律師！
拆遷維權一定要委托專業律師嗎?自己維權難道不行嗎？拆遷律師能幫我提高補償款嗎？什么情況下委托律師維權效果更好呢？面對征地拆遷，到底要不要請律師介入，這是絕大多數被拆遷人心中的最困惑的問題。今天為大家講一下委托專業律師介入的必要性和重要性。1全程提供法律維權指導事前預防比事后挽救和彌補重要得多。拆遷案件中，被拆遷人往往缺少經驗又缺乏專業知識，在協商安置補償時不知該如何主張自己的權利。律師可以找出補償...
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我國土地資源法律法規(有關土地的法律法規有哪些)
1.有關土地的法律法規有哪些 一、綜合 中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國城市房地產管理法（2009年8月27日） 土地調查條例（2008年2月7日） 土地調查條例實施辦法（2009年6月17日） 國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（2004年10月21日） 國務院關于加強國有土地資產管理的通知（2002年...
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農村房屋拆遷賠償不滿意怎么辦
農村房屋拆遷賠償不滿意怎么辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行?，F...
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