
拆遷維權一定要委托專業律師嗎?自己維權難道不行嗎?拆遷律師能幫我提高補償款嗎?什么情況下委托律師維權效果更好呢?面對征地拆遷,到底要不要請律師介入,這是絕大多數被拆遷人心中的最困惑的問題。今天為大家講一下委托專業律師介入的必要性和重要性。
1全程提供法律維權指導
事前預防比事后挽救和彌補重要得多。拆遷案件中,被拆遷人往往缺少經驗又缺乏專業知識,在協商安置補償時不知該如何主張自己的權利。律師可以找出補償的事實依據和法律依據,助力拆遷補償利益最大化。
有些被拆遷人開始認為拆遷是政府行為,草草簽了補償協議后發現別人和自己的補償標準不一樣,感覺上當甚至被愚弄,會采取過激的手段,導致沖突事件發生。這樣不僅維權不成,反而對自己造成傷害,甚至觸犯法律。
2隨時提供法律咨詢和建議拆遷律師有豐富的維權經驗,清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題。結合專業知識,告訴被拆遷人在拆遷過程中應當注意什么問題,如何協商補償方式和數額,哪些材料是需要由拆遷方提供 ,哪些材料是不能簽字的等等。這樣在整個維權的過程中,被拆遷人就會處于主動的地位。
3律師可以做哪些工作?律師在幫助被拆遷人維護權利時,會組合采取發出律師函、申請信息公開、提起行政復議、民事訴訟、行政訴訟或者進行申訴等方法。并不單一使用其中一種維權方式。
有時在申請信息公開得到的回復中,可能得到非常不利于拆遷方的文件信息,使對方同意談判。
行政復議法律程序的啟動,一定程度上可以使拆遷期限迫近而又無法取得進展的拆遷方壓力之下主動尋求和談,而且往往在行政復議的進程中能有意想不到的有利于被拆遷人的發現。
在提起訴訟時,律師可以幫助被拆遷人對項目審批、規劃許可、土地使用批準、拆遷許可、行政機關的強制拆遷行為、拆遷管理部門的處罰和不作為和國有土地使用權收回等具體行政行為提起行政訴訟,還可以對公安等部門的行政不作為提起行政訴訟。
4委托律師能帶來哪些優勢?委托律師的優勢:
1、表明自己維權的決心,讓對方不敢貿然行事;
2、法律程序的啟動拖住了對方要急于推進的拆遷進程,這才能增加自己談判的籌碼;
3、通過各種法律程序中獲取的文件和信息,找到事情的原委真相和對方的違法點,才能有牢牢的據以談判的事實依據和法律依據。
委托律師能避免的錯誤:
1、暴力抗拆。僅憑一己之力對抗政府制止強拆,是不明智和不合時宜的。作為一個公民,不僅要有權利意識,還要有法律意識。在建設社會主義法治國家和法治政府等治國理政方針提出并踐行的大背景下,國家的法治環境在改善,政府行為也必須依據法律作出,司法機關獨立性的提高取得明顯進展,以法維權的觀念認識漸入人心。遭遇侵權拿起法律的武器,才是維權的正確之選!
2、輕易搬家。不暴力抗拆不等于就輕易搬家。拆遷方可能會認為被拆遷人沒有抗爭到底的決心,談判桌上便落于下風。
3、輕易報價和簽字。沒有專業律師的指導,被拆遷人會犯一些看似不起眼然而實際上攸關勝負的錯誤。隨便報價,報價過高會被對方重點關注,報價過低,再想提高很難!
拆遷維權涉及行政行為,相較于時刻伴隨日常生活的民事行為,針對行政行為提起的訴訟更加專業,更需要尋求專業人士的幫助。律師則充當了其中必不可少的角色,在委托律師維權時請務必和律師保持充分良好的溝通交流,以便于維權爭取滿意的結果。
來源:網絡
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有用。 一、律師掌握著專業的拆遷維權知識。 先隨意列舉幾個拆遷維權過程之中的經常遇到的詞匯。比如,房產置換、貨幣補償基準價、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、拆遷評估、征補條例、異地兌換。試問,你對這些詞匯的含義是否了解?我想大多數人對這其中的大多...
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