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村委會能夠截留征地補償款嗎村民該怎么辦

• 張俊熙 發布于 征地拆遷
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一、村委會能夠截留征地補償款嗎村民該怎么辦村委會不能夠截留征地補償款。根據《村民委員會組織法》規定，涉及征收拆遷補償款使用、分配和處分的重要問題，并不是村委會或者個別人就可以私自決定，一定要通過由全體村民參加的村民會議，讓大家充分知曉、民主決定才可以。如果沒有履行這些基本程序就做出決定，那么就是違法的。根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的規定》第(十五)省、自治區、直轄市人民政府應當根據土地補償...

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涉及拆遷的租房合同怎么寫

• 黃康景 發布于 征地拆遷
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涉及拆遷的租房合同怎么寫 房屋租賃合同 出租人(甲方)：?身份證號： 承租人(乙方)：?身份證號： 根據相關法律有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 一、1、?甲方將其位于?嘉興市海鹽縣百步鎮百左線89號1間房屋租給乙方使用。?房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。?租金和租金交納期限、交納方式。?租金為：...

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北京市集體土地上的拆遷補償法律流程

• 林沐 發布于 征地拆遷
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北京市集體土地上的拆遷補償法律流程1、用地批準文件;(1)屬于征地拆遷的，提交市人民政府批準征用集體土地的批復;(2)屬于占地拆遷的，提交市人民政府批準占用集體土地的批復或者區縣人民政府批準占用集體建設用地的批復。2、規劃批準文件;規劃批準文件是指市或者市縣規劃行政主管部門核發的建設用地規劃許可證。3、拆遷實施方案;(1)項目基本情況;(2)拆遷范圍、拆遷方式，搬遷期限，委托拆遷和評估等內容;(3...

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土地還未確權如何起訴損害賠償

• 陳澤坤 發布于 征地拆遷
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一、土地還未確權如何起訴損害賠償土地還未確權起訴當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。起訴狀應當記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法...

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土地征收補償如何發放

• 陳浩然 發布于 征地拆遷
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土地征收補償如何發放依據我國土地管理法實施條例的規定，土地征收補償款是由征收部門發放給農村經濟集體的，再由農村經濟集體成員確定如何分配。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條?土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村...

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出讓方可以解除土地出讓合同嗎

• 錢鈴戈 發布于 征地拆遷
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出讓方可不可以解除土地出讓合同出讓方可以解除土地出讓合同，土地出讓合同解除，是指在合同生效之后、未全部履行之前，基于法定的原因或出讓人、受讓人一方或雙方的意思表示，使當事人之間的合同關系提前消滅的行為。主要有以下情形：1、出讓方和受讓方協商解除;2、受讓方逾期未全部支付土地出讓金的;出讓方未按合同約定提供土地使用權的;3、因不可抗力、土地滅失等致使合同目的不能實現的;4、出讓方未按合同約定的開發日...

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土地征收程序之審批權限是什么

• 楊銥 發布于 征地拆遷
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土地征收程序之審批權限是什么1、土地征收的審批機關有哪些?依照該規定，我國土地征收的審批主體有兩級：一級是國務院，國務院行使對基本農田、超過35公頃的耕地和超過70公頃的其他土地征地審批權。另一級是省、自治區、直轄市人民政府，省級人民政府行使上述三項規定之外的審批權，同時審批必須報國務院備案。2、土地征收的審批權艱是如何劃分的?根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定，征收下列土地的，由國務...

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礦業權抵押如何實現

• 李安瀾 發布于 征地拆遷
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基本案例2005年，山西某礦山企業為盤活資金以企業煤礦采礦權為抵押申請銀行貸款，審查中銀行發現其采礦權已出租給另一家企業開采，故拒絕了貸款申請。一年后，該企業又以同一采礦權為抵押向另一家銀行貸款，并聲明該采礦權出租期滿，出租合同已經解除，銀行經審查發現企業聲明屬實，按規定為其辦理了貸款。2007年，礦山企業發生重大安全事故，無力按時還款，銀行在準備實現抵押權之前向當地國土資源管理部門咨詢，發現要受...

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土地互換合法嗎

• 鄧少秋 發布于 征地拆遷
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土地互換合法嗎土地互換是不違法的，雙方需要簽訂民事合同。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。承包地互換在農村普遍存在，是一種小規模的土地承包經營權流轉方式。1.承包地互換的效力農村土地承包法第四十條規定：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經...

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新疆農村土地征收補償是怎樣的

• 王天琪 發布于 征地拆遷
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一、新疆土地征用補償標準是什么？1、征收耕地補償標準(1)旱田平均每畝補償5.3萬元。(2)水田平均每畝補償9萬元。(3)菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準(1)旱田平均每畝補償5.8萬元。(2)水田平均每畝補償9.9萬元。(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元...

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企業強拆,找不到責任主體怎么辦

• 趙瑛昊 發布于 征地拆遷
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企業強拆,找不到責任主體怎么辦依據我國相關法律的規定，企業進行強制拆遷時，在找不到責任主體的情況下，可能推定房屋征收部門為強拆的主體，由房屋征收部門承擔責任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第四條?市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民...

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垃圾處置費是否要征收營業稅

• 顏汐 發布于 征地拆遷
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垃圾處置費是否要征收營業稅 單位和個人提供的垃圾處置勞務不屬于營業稅應稅勞務，對其處置垃圾取得的垃圾處置費，不征收營業稅。垃圾處置，是指專業從事垃圾處置的單位和個人提供的垃圾收集、中轉運輸、焚燒、填埋等業務。 相關法律知識 《國家稅務總局關于垃圾處置費征收營業稅問題的批復》 根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》的規定，單位和個人提供的垃圾處置勞務不屬于營業稅應稅勞務，對其處置垃圾取得的垃圾處置費...

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國家對于農村宅基地管理辦法是怎樣的

• 浦安修 發布于 征地拆遷
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國家對于農村宅基地管理辦法是怎樣的第一章總?則第一條?為了規范和加強農村宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、?《中華人民共和國物權法》?、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規和政策規定，結合本縣實際，制定本辦法。第二條?本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院...

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農村宅基地拆遷補償能否分割

• 何米奇 發布于 征地拆遷
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農村宅基地拆遷補償能否分割依據我國相關法律的規定，農村宅基地拆遷補償款是可以進行分割的，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，宅基地上房屋補償款歸所有者所有，由所有者自由分配?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條?土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置...

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公租房拆遷補償不滿意應該怎么維權

• 李妍希 發布于 征地拆遷
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公租房拆遷補償不滿意應該怎么維權依據我國相關法律的規定，對公租房拆遷補償不滿意的，被拆遷人是可以拒絕拆遷的，如果被強拆的，可能向公安機關報案或者申請行政復議。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或...

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拆遷人違反法律法規(拆遷協議的內容違反國家法律法規規定主要有哪些情況)

• 支配欲 發布于 征地拆遷
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1.拆遷協議的內容違反國家法律法規規定主要有哪些情況 拆遷協議的內容違反國家法律法規規定，是指拆遷人和被拆遷人所簽訂的房屋拆遷協議的內容不符合拆遷法律規范和其他法律規范的規定。主要有以下八種情況：(1)法律規定對于特定的房屋及其附屬物在拆遷時應當經過其他行政主管部門批準后房屋拆遷主管部門才能核發拆遷許可證的，該房屋及其附屬物的拆除未經有關主管部門批準，拆遷人和被拆遷人已經就拆遷安置和補償事宜達成一...

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國家征田補償標準

• 千成文 發布于 征地拆遷
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國家征田補償標準 征地補償標準 征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。 拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補...

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企業投資土地合作開發需要哪些手續

• 陳奕雯 發布于 征地拆遷
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企業投資土地合作開發需要哪些手續依據我國土地管理法的規定，企業投資土合作開發的，需要辦理的主要手續是申請使用國有土地或者辦理農用地轉用審批手續。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十三條?任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集...

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上海市金山區征地補償標準

• 張值綠 發布于 征地拆遷
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上海市金山區土地共有四個片區： 一區片范圍：楓涇鎮/亭林鎮/金山工業區（原朱行鎮）/漕涇鎮/山陽鎮/朱涇鎮/金山衛鎮，區片補償標準：41700元/畝。 二區片范圍：張堰鎮/呂巷鎮/廊下鎮，區片補償標準：40500元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實...

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申請撤銷區政府注銷土地證決定行政復議案例

• 吳家俊 發布于 征地拆遷
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[案情] 1990年11月，某縣政府向童某頒發集體土地使用證（登記面積為118平方米，另注明58.4平方米系超占面積，待補辦用地手續后作臨時用地）。后經童某請求，某縣土管所將原集體土地使用證上登記的面積變更為231.46平方米，并加蓋公章。2001年2月，某區政府（前身為某縣政府）以土管所超越職權，擅自更改土地證面積為由，依據1995年國家《土地登記規則》的規定，作出了注銷該集體土地使用證的決定。...