
北京市集體土地上的拆遷補償法律流程
1、用地批準文件;
(1)屬于征地拆遷的,提交市人民政府批準征用集體土地的批復;
(2)屬于占地拆遷的,提交市人民政府批準占用集體土地的批復或者區縣人民政府批準占用集體建設用地的批復。
2、規劃批準文件;
規劃批準文件是指市或者市縣規劃行政主管部門核發的建設用地規劃許可證。
3、拆遷實施方案;
(1)項目基本情況;
(2)拆遷范圍、拆遷方式,搬遷期限,委托拆遷和評估等內容;
(3)被拆除房屋及其附屬物基本情況;
(4)補償安置方式及其主要內容;
(5)拆遷補助方法;
(6)其他應當在拆遷實施方案中明確的內容。
4、安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。
(1)提交的安置房屋證明文件,包括建設工程竣工驗收備案表、土地使用權證明文件或房屋所有權證;
(2)安置房屋的條件:
拆遷人提供的安置房屋,原則上應當是現房,并具備合法審批手續;安置用房的市政配套設施和生活配套設施,應當具備使用條件。
拆遷人提供的下列房屋,經與被拆遷人協商同意,可以用于拆遷安置,但是在區縣國土房屋核發房屋拆遷許可證時,不與計入拆遷人準備的安置用房數量:
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你可以百度一下,也可以直接咨詢北京市國土房管局?! ?以下是我百度的,是2003年的?! ?《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號 北京市集體土地房屋拆遷管理辦法 第一章 總 則 第一條 為了加強集體土地房屋拆...
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拆遷違建怎么補償 拆遷違建怎么補償的?導語:拆遷政策上沒有明確禁止農村土地違建補償,一般因為房屋是集體土地上的違建就是合法的,且拆遷的補償依據是被征收土地上的房屋價值減去征收前被征收單位依法取得的補償,同時還規定了搬遷費等。本文北...
想必大家都知道,集體土地征收依據的是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》等相關的法律規定,而國有土地上房屋征收則依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》。因土地性質不同,所以集體土地征收跟國有土地征收不論是征收程序還是拆遷補償都是不一樣的...
您好,請參考本法規,希望對您有所幫助。 關于印發《北京市宅基地房屋拆遷補償規則》的通知 京國土房管征[2003]606號 各區、縣國土房管局、各拆遷單位、各房地產價格評估機構: 根據《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市人民...
北京市房屋拆遷每平補償多少錢? 每個地區都不一樣,市區和郊區不一樣,補償多少錢還是要看你所在地區的具體房價多少,地理位置等等?! ? ...
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對于老百姓來說,拆遷協議簽訂后,究竟什么時候能拿到補償款,這才是大家最最關心的問題。我們在與當事人的溝通中發現,簽訂協議之后,補償款遲遲不到位是非常普遍的問題,房屋拆遷時選擇了貨幣補償的當事人更是一天天看著房價高漲,但是就是拿不到錢,心里...