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北京拆遷多少錢一平米

2023-06-06 08:22發(fā)布

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您好,請參考本法規(guī),希望對您有所幫助。   關(guān)于印發(fā)《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的通知   京國土房管征[2003]606號   各區(qū)、縣國土房管局、各拆遷單位、各房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu):   根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第124號)第十四條規(guī)定,我局制定了《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》,現(xiàn)予印發(fā),自2003年8月1日起施行。   二○○三年七月十日   北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則   第一條 根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第124號)第十四條規(guī)定,制定本規(guī)則。   第二條 拆遷集體宅基地房屋的補(bǔ)償價(以下簡稱房屋拆遷補(bǔ)償價),按照本規(guī)則計(jì)算。   第三條 房屋拆遷補(bǔ)償價,由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成;計(jì)算公式為:   房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價   宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十八條確定;宅基地區(qū)位補(bǔ)償價由區(qū)縣人民政府以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位,依本規(guī)則第四條的規(guī)定確定并公布,報市國土房管局備案。   第四條 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價按下列公式計(jì)算:   當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。   房屋重置成新均價,是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400~700元/平方米幅度內(nèi)確定。   戶均安置面積,按照100~150平方米控制,具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。   戶均宅基地面積,原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計(jì)算。   與國有土地相鄰的集體土地,其宅基地區(qū)位補(bǔ)償價,可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第87號)確定。   第五條 按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十五條規(guī)定,以經(jīng)濟(jì)適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的,依本規(guī)則計(jì)算拆遷補(bǔ)償時,當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價分別為經(jīng)濟(jì)適用住房價、定向安置房屋價。   第六條 被拆遷房屋重置成新價按照《北京市房屋估價辦法》(京房地評字[1996]573號)和《北京市住宅樓房估價技術(shù)規(guī)范》(京房地評字[1996]655號)執(zhí)行。   第七條 本規(guī)則自2003年8月1日起施行。   馬躍華律師

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    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。  一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算。  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住...

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    展開全部 我們家最近剛動遷,現(xiàn)在實(shí)行陽光政策,每戶拿的錢會公告,所以,不要太直往后面能多拿,否則前面走的人早挑出來告動遷組了,那房子的花可能在地段,面積上有一定討價還價的余地,錢一般都在一個人20萬出頭,按同意搬遷時間的不同還有不同程度的獎...

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    我們家北三環(huán)內(nèi)環(huán)邊上,10萬一平,塔樓。  隔壁鄰居剛賣的。  97年的房子。  挨著大學(xué)院校。  如果是西單、金融街附近就貴了,18-22萬一平米。  同學(xué)的哥哥180多平米金融街那邊的賣了3400萬。  

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