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      收錄了2198篇文章 ·6581個問題 · 0人關注
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      如何在評估程序中提高拆遷補償

      如何在評估程序中提高拆遷補償依據我國相關法律的規定,在房屋拆遷評估過程中,提高拆遷補償的方式是選擇合法有資質的評估機構、選擇合適的評估方法、適當申請復核、鑒定等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條?對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異...

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      關于承包地登記的問題有哪些

      關于承包地登記的問題有哪些一、關于承包方分戶的承包地登記問題承包方分戶的,按照經村集體同意的分戶承包土地協議進行確權登記,分戶頒發土地承包經營權證。對存在爭議的,由當事人協商解決爭議后進行確權登記;協商不成的,由村集體依法進行分戶發包(分割),確權登記。二、關于進城落戶農戶的承包地登記問題2004年依法完善農村土地二輪延包以后,農民進城落戶符合《中華人民共和國土地承包法》規定被收回承包地的,不再確...

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      土地被強征后的法定訴訟時效,法律是如何規定的

      土地被強征后的法定訴訟時效,法律是如何規定的依據行政訴訟法的規定,公民對土地強征行為不服的,可以提起行政訴訟,而行政訴訟的時效為六個月,從當事人知道強征行政決定作出之日起計算。相關法律規定《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條?公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十...

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      國家規定的征地補償是如何的

      國家規定的征地補償是如何的一、元氏龍河新區征地補償因為元氏縣實行片區劃分,不同的片區征地補償標準是不一樣的,龍河新區還未進行片區的劃分,因此需要確定龍河新區屬于哪一個片區才能確定具體的征地補償標準。石家莊市元氏縣征地補償標準具體為:區片1:74227元/畝?區片2:165000元/畝?區片3:130000元/畝?區片4:70000元/畝2015年5月29日印發的《河北省人民政府關于修訂征地區片價的...

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      【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續

      一、拆遷賠償款如何辦理提存手續依據我國相關法律的規定,拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協議后,如果被拆遷人不執行協議的,拆遷人可以向法院申請強制執行,法院會將補償款提存到被拆遷人賬號內?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期...

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      國家對于城中村拆遷有哪些補償政策呢

      國家對于城中村拆遷有哪些補償政策呢城中村其實是一個特殊的存在,因為其具有城市和農村的雙重特征。雖然城中村的土地性質是集體土地,但是由于在城市的規劃區內,周邊房屋的市場價卻很高。如果是依據集體土地上房屋建筑成本價拆遷補償,那補償結果對被拆遷戶來說是很不公平的,很可能就是降低原有的居住、生活水平,這是違背拆遷補償原則的。最高人民法院曾出過司法解釋,城中村房子拆遷,如果是貨幣補償方式,可以參照《國有土地...

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      警察參與進行強拆合法嗎

      一、警察參與進行強拆合法嗎依據我國相關法律的規定,警察是不能參與非職務活動的,警察可以依法行使職權制止暴力強拆的行為,但不能參與到強拆中。《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》四、強化監督管理,依法查處違法違規行為各地要立即對所有征地拆遷項目組織開展一次全面排查清理,重點檢查征地程序是否合法、拆遷行為是否規范,補償安置是否合理、保障政革是否落實等情況,限期整改...

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      國外征地補償方式是怎樣的

      國外征地補償方式是怎樣的(一)土地征用補償項目1.對土地所有者的補償關于土地征用補償項目,盡管各國(地區)的規定不大相同,但基本上是以地價補償和地上物(土地改良物)補償為主。補償項目除了考慮土地及其附帶資產的價格外,英國還綜合考慮了以下因素:(1)因所征用的土地一旦投入使用而導致的當事人所擁有的其他土地的價格的增加。(2)征地時,必須將征用土地與當事人的其他土地劃開,因劃分使當事人蒙受損失。(3)...

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      公司土地抵押貸款無法償還怎么辦

      公司土地抵押貸款無法償還怎么辦依據我國相關法律的規定,公司抵押土地借款后,無力償還債務的,債權人可以與債務人協商將土地使用權拍賣,以清償拖欠的債務?!吨腥A人民共和國擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足...

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      土地流轉補償金是多少

      土地流轉補償金是多少土地流轉補償金沒有統一規定的計算標準。土地流轉補償金包括多個方面,征地標準、其他稅費,還有房屋地上物補償、電力設施動遷補償、郵電通訊設施動遷補償、征地及動遷不可預見費等等,對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋還有相應的照顧。土地流轉有哪些模式一、土地互換互換土地,是農村集體經濟組織內部的農戶,為方便耕種和各自的需要,對各自土地的承包經營權進行的簡單交換,是促進農...

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      公安機關可以依法查封涉案的土地嗎

      一、公安機關可以依法查封涉案的土地嗎公安機關偵查犯罪案件時,對于涉案的土地可以查封,但需要經縣級以上公安機關負責人批準并制作查封決定書?!豆矙C關辦理刑事案件程序規定》第二百二十三條在偵查過程中需要扣押財物、文件的,應當經辦案部門負責人批準,制作扣押決定書;在現場勘查或者搜查中需要扣押財物、文件的,由現場指揮人員決定;但扣押財物、文件價值較高或者可能嚴重影響正常生產經營的,應當經縣級以上公安機關負...

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      養豬場拆遷損失評估概況

      案情簡介 孔先生在合肥市包河區大圩鄉石橋村利用自己的承包土地,合法經營一養豬場(合肥市**綜合養殖場)及一魚塘。由于孔先生善良勤快,經營有方,養豬場及魚塘被搞得紅紅火火,多次被黨和政府評為致富能手,優秀黨員等光榮稱號,就這樣十余年如一日一晃而過。自2012年開始相關部門對孔先生養殖場所在地塊進行拆遷動員工作,并不闡明該地塊要進行何項目建設,只是勒令村委會的人開始接二連三的找孔先生談話,以養豬場污染...

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      開荒地沒有合同政府可以收回嗎

      開荒地沒有合同政府可以收回嗎? 可以收回。當然,土地國有或集體所有。而獲得土地使用權需經所有人同意,簡單的說要有土地使用權證或者集體土地使用權承包合同。而開荒地顯然不可能有。 開荒地怎么確定使用權 1、農村集體土地應當通過簽訂承包合同后才能取得承包權,如果沒有簽訂土地承包經營合同,村集體有權收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償你的開荒投入或損失。 2、如果你想繼續經營,可以通過承包的...

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      房屋征收評估報告的有效期多長

      房屋征收評估報告的有效期多長依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年,房屋的市場價格變化是比較快的,所以評估報告有效期不宜過長。《房地產抵押估價指導意見》第二十六條 估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計,不得超過一年;房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的,應當縮短估價報告應用有效期。超過估價報告應用有效期使用估價報告的,相關責任由使用者承擔。在估價報告應用...

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      山西省呂梁市文水縣征地補償標準

      山西省呂梁市文水縣的土地共分為七類: 一類區片范圍:中山區 補償標準:水田/水澆地:49280元/畝;旱地/園地:24640元/畝;林地:12320元/畝;牧草地和其他農用地:6160元/畝 二類區片范圍:邊山丘陵區 補償標準:水田/水澆地:49422元/畝;旱地/園地:24711元/畝;林地:12355.5元/畝;牧草地和其他農用地:6177.75元/畝 三類區片范圍:城郊區 補償標準:水田/...

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      城市房屋征收拆遷補償方式有哪些

      一、城市房屋征收拆遷補償方式有哪些根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》拆遷補償的方式有兩種:城市房屋征收拆遷補償的方式有產權置換和貨幣補償兩種,而選擇哪一方式比較恰當,在依據具體的情況由被拆遷人自行決定?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋...

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      拆遷中的“住改非”,可以多補償嗎

      拆遷中的住改非,可以多補償嗎在拆遷過程中合法的住改非房屋拆遷時,相對于住宅來說可以獲得更多的補償,房屋價值與住宅是不同的,并且可以獲得停產停業損失等的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助...

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      個人如何承包林地

      個人如何承包林地一、產生承包工作小組《中華人民共和國村民委員會組織法》第24條規定,(四)土地承包經營方案;需要經村民會議討論決定方可辦理。因此,林地承包應當由本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;二、擬訂并公布承包方案承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案;由于土地承包涉及的法律比較廣,在承包方案的擬訂時,應當咨詢或聘請土地法律方面的專業人士參與,以減少或杜絕法律漏洞,避...

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      安徽土地征收補償標準是多少

      安徽土地征收每畝補償標準是多少一、土地補償費1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的?六倍計算。2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算。4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不?再給予補償。5、征...

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      農村一口人分多大宅基地面積,有法律規定嗎

      一、農村一口人分多大宅基地面積,有沒有法律規定依據我國土地管理法的規定,宅基地的面積是有規定的,具體的標準由省、自治區、直轄市進行規定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第六十二條?農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,...

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