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根據土地的用途而定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
根據《農村土地合同法》的規定,承包期由承包人和承包人約定。但是,如果確定土地使用情況,不得超過第20條規定的期限。
第二十條耕地的承包期限為三十年。草原的承包期為30 - 50年。林地承包期限為30至70年;特殊林木的林地承包期限,經國務院林業行政主管部門批準,可以延長。
第四十五條以其他方式承包農村土地的,應當簽訂合同。雙方的權利和義務以及本合同的期限由雙方協商確定。合同費用由招標、拍賣等公開招標投標確定。合同費用由雙方通過公開協商和其他方式商定。
擴展資料
第一條 為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地使用權,維護農村土地承包當事人的合法權益,促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定,根據憲法,制定本法。
第二條 本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地。
第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
參考資料:搜狗百科:中華人民共和國農村土地承包法
《中華人民共和國農業法》規定,集體所有的或者國家所有由農業集體經濟組織使用的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面可以由個人或者集體承包從事農業生產。
國有和集體所有的宜林荒山荒地可以由個人或者集體承包造林。個人或者集體的承包經營權,受法律保護。
發包方和承包方應當訂立農業承包合同,約定雙方的權利和義務。除農業承包合同另有約定外,承包方享有生產經營決策權、產品處分權和收益權,同時必須履行合同約定的義務。
承包方承包宜林荒山荒地造林的,按照《森林法》的規定辦理。在承包期內,經發包方同意,承包方可以轉包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,也可將農業承包合同的權利和義務轉讓給第三者。
承包期滿,承包人對原承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優先承包權。承包人在承包期內死亡的,該承包人的繼承人可以繼續承包。
承包人只享有按原確定用途的土地使用權,沒有土地所有權。不得在承包地上毀田打坯、建房、葬墳和開礦。
關于荒山等四荒地的承包,《中華人民共和國農村土地承包法》做了明確規定,摘錄如下,請認真領會。
第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,適用本章規定。
第四十五條 以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競=價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。
第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營,也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員后,再實行承包經營或者股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規的規定,防止水土流失,保護生態環境。
第四十七條 以其他方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權。
第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府批準。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后,再簽訂承包合同。
第四十九條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。
不能的 您的合同是有效的受法律保護 再說荒山是國家允許承包的“四荒”之一。
要想保住你的地一定要按 農村集體經濟組織、鄉(鎮)人民政府、縣水行政主管部門的要求合理開發利用土地,注意一點的是不得造成新的水土流失和破壞原有水土保持設施。 《治理開發農村“四荒資源管理辦法》第二十二條 國家需要征用“四荒”資源治理開發成果時,應按有關規定給予出讓方、受讓方合理補償。
第十七條第五款規定不得將“四荒”資源改作非農用途,嚴禁在坡度大于二十五度(或當地根據《水土保持法實施辦法》規定的小于二十五度的禁墾坡度)的陡坡地上開荒種植農作物。 這些合同上應該都會有的。
仔細看您所簽的合同,遵守合同法律法規,只要沒有違約情況,合同是有效的,任何單位、個人都不能侵害你的合法權益。 這個網站肯定對您有用。
希望能給你幫上忙。
《中華人民共和國土地管理法》第四十條規定:開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發單位或者個人長期使用。
【1】中華人民共和國土地管理法實施條例:《中華人民共和國土地管理法實施條例》是根據《中華人民共和國土地管理法》制定的條例。明確指出國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
【2】目錄:第一章——總則
第二章——土地的所有權和使用權
第三章——土地利用總體規劃
第四章——耕地保護
第五章——建設用地
第六章——監督檢查
第七章——法律責任
第八章——附則
《農村土地承包法》(自2003年3月1日起施行)第3條第2款規定:“農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包”。
按該條款規定分析可知,農村土地承包方式主要有兩類:其一是家庭承包;其二是其他方式承包。根據《農村土地承包法》的法律規范之性質和內容分析,該法“對家庭承包的土地實行物權保護”,[1] (P.19)即通過家庭承包方式使農戶取得的是物權性質的土地承包經營權;對其他方式承包的土地主要實行債權保護(除該法第49條“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書”,確認承包方取得物權性質的土地承包經營權外)。
《農村土地承包法》重點和核心是調整和規范物權性質的土地承包經營權,達到真正賦予農民長期而有保障的農村土地利用權。筆者認為,建立和完善物權性質土地承包經營權制度,事關確保農村土地承包關系的長期穩定,事關承包方的切身利益,事關農村經濟發展和農村社會穩定的大局。
本文對物權性質土地承包經營權的特征和《農村土地承包法》關于農村土地承包經營權法律規范之存在不足作一法律思考,以便制定《民法典》和《物權法》時更好地規范物權性質土地承包經營權制度,達到真正實現維護承包方的合法權益。
不能的 您的合同是有效的受法律保護 再說荒山是國家允許承包的“四荒”之一。
要想保住你的地一定要按 農村集體經濟組織、鄉(鎮)人民政府、縣水行政主管部門的要求合理開發利用土地,注意一點的是不得造成新的水土流失和破壞原有水土保持設施。 《治理開發農村“四荒資源管理辦法》第二十二條 國家需要征用“四荒”資源治理開發成果時,應按有關規定給予出讓方、受讓方合理補償。
第十七條第五款規定不得將“四荒”資源改作非農用途,嚴禁在坡度大于二十五度(或當地根據《水土保持法實施辦法》規定的小于二十五度的禁墾坡度)的陡坡地上開荒種植農作物。 這些合同上應該都會有的。
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<《憲法》第九條 礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國家所有,即全民所有;由法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
國家保障自然資源的合理利用,保護珍貴的動物和植物。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞自然資源。
第十條 城市的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
承包荒山合同(一)甲方:_______________________法定代表人:_________________乙方:_______________________負責人:_____________________為發展林業生產,培育和...
非農業戶口可以流轉農村土地嗎依據我國農村土地承包法的規定,非農業戶口的人也可以流轉農村集體土地,農村集體土地采取家庭承包方和其他承包方式,不宜采用家庭承包的土地,可以發包給本體集體成員以外的人。《中華人民共和國農村土地承包法》第三條?國家實...
就一般申請書格式,因何原因,申請批地基,請求批復。村里一般都會有范本。 你只要照下面的表格填進去就可以了。 農村私人建房用地申請書 鄉(鎮) 村民委員會: 茲有本村 隊村民 全家現有在冊人口 人。現有舊房申報面積, ㎡,其中臥室 ㎡,堂前 ...
根據我國《土地管理法》規定:“按照土地用途分類,集體土地使用權可細分為建設用地、農用地和未利用地。”由于我國實行社會主義公有制,也就是說我國土地歸國家或集體所有,其他任何主體均不享有土地所有權。 ...
征收荒山荒地的補償歸誰所有依據我國土地管理法的規定,征地補償的項目是比較多的,如果開墾的荒地荒山所有權是農村集體的,土地補償款歸村集體所有,而青苗補助、地上附著物等的補償歸開墾者所有。《土地管理法》第四十條規定:開發未確定使用權的國有荒山、...
土地承包經營權不能抵押根據物權法的規定,土地承包經營權可以以抵押等方式流轉,但是以抵押方式流轉具有一定的限制。土地承包經營權的抵押是指土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行,以土地承包經營權提供擔保,當債務人不按照約定履行債務時,抵押權...
農村承包荒山的優惠政策是什么目前,關于承包荒山的優惠政策,各地政府都有所不同,需要具體咨詢當地政府。小編整理了關于荒山承包的法律供您閱讀。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,適用本章...
農村村民開荒地征地補償有嗎農村村民開荒地征地有補償。一般來說,如果是在村集體的支持下開墾荒地,荒地上所投入的人力物力應該得到相應的補償。具體補償多少,并沒有完全統一的標準,地方上執行也不一樣,可以咨詢當地土地管理部門確定。(一)什么是四荒地...
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