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房屋繼承都有著哪些步驟？
隨著經濟的快速發展，如今房屋對于人們也變得越來越重要。 隨著經濟的快速發展，如今房屋對于人們也變得越來越重要。甚至我們可以說，在如今的時代中，房屋的意義已經超過了其本身所帶來的價值。而也正是因為這樣，房屋繼承這個話題在當代也一直都有著不小的討論度。而所謂的房屋繼承，它指的是當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人通過辦理相應的手續將房屋繼承到自己名下的一種行為。那么房...
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房屋繼承過戶訴訟期多久
一、房屋繼承過戶訴訟期多久在我國民法總則實施后，繼承權及他民事糾紛，如果沒有特別的法律規定，提起訴訟的期限為三年，從知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，如果一直不知道自己的權利被侵犯的自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。《中華人民共和國繼承法》第八條繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟...
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安置房的雙產權是什么
安置房的雙產權是什么安置房的雙產權是指，房屋有房產證及土地證。拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。對接安置房產權性質定性為經濟適用房，但不受普通經適房五年內禁售的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補交土...
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債務人為逃債將房產贈與繼女 債權人應如何維權（二）
【評析】法官釋法：主張撤銷權須嚴格遵守法律規定此案的主審楊*濤法官說，審理主張撤銷權的案件必須嚴格遵守法律規定。他說，《合同法》設立該制度的目的就在于防止債務人因惡意行為導致責任財產減少，以確保債權的實現，保護債權人利益，維持信用交易體系。由于撤銷權的行使涉及合同關系以外主體的權益，因此，債權人在行使該權利時應當符合四個方面的法定條件：債權債務合法債權人對債務人享有合法債權；債務人有不當處分財產或...
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法院怎么強制執行贈與房屋
法院怎么強制執行贈與房屋被執行人在訴訟期間將房屋贈與給他人的，可以視為轉移財產的行為，權利人可以向法院申請贈與行為無效，并且向法院申請強制執行，法院收到申請后，符合強制執行條件的，會出強制執行文書并且開始執行。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第七十四條?【債權人的撤銷權】因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價...
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房屋契稅延期交會有滯納金嗎
一、房屋契稅延期交會有滯納金嗎遲交契稅會有滯納金。買房的契稅最遲在應當納稅義務發生之日起10日繳納，通常是按照取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天來計算。逾期按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。1、購買新房子，需要業主收房子時候，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要交納每天...
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房屋合同有問題追訴期是多久
一、房屋合同有問題追訴期是多久因房屋合同有問題產生爭議的，當事人向人民法院主張權利的時效為3年，從當事人知道權利被侵犯時開始計算。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;...
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處理房屋租賃糾紛要哪些證據
需要的證據 證明房屋租賃法律關系成立的證據： 1、證明房屋產權的證據; 2、租賃許可證及租賃登記證明; 3、證明轉租合法性的證據; 4、房屋租賃合同。 證明當事人主體適格的證據： 1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等; 3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事...
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房地產居間合同的定義是什么
一、房地產居間合同的定義及相關問題 (一)房地產居間合同的定義 根據《合同法》第424條規定：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。相應地亦可將房地產居間合同定義為：房地產居間合同是房地產居間人為委托人在房地產轉讓、抵押、租賃等活動中提供訂立合同的信息、咨詢或提供代理或策劃的服務，委托人支付報酬的合同，又稱為房地產中介服務合同。廣義上說，房地...
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什么情況需要辦理房產公證,辦理房產公證的好處有哪些
一、需要辦理房產公證的情況 1、繼承房產，應當辦理繼承權公證書; 2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續; 3、贈與房產，應當辦理贈與人的贈與公證書和受贈人接受贈與公證書或雙方共同辦理贈與合同公證書; 4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的...
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租房沒到期違約金怎么算
一、租房沒到期違約金怎么算 一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。 1、法律、法規對違約金未作具體規定，完全允許當事人約定的違約金。 2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優于法定的違約金。 根據合同法第114條對這個問題作了明確規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方...
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房產歸屬糾紛之婚前買房
小編為大家整理了關于房產歸屬糾紛之婚前買房的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。?1、一人出資（1）結婚前取得房屋產權，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的，房屋屬個人財產。（2）結婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認定為夫妻一人財產，另一方無權要求分割。（3）結婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產還貸的，司法實踐中將該房...
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二手房買賣公證法律認可嗎
二手房買賣公證法律認可嗎是認可的。房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻...
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執行和解期間可以查封房產嗎
執行和解期間可以查封房產嗎依據我國相關法律的規定，執行和解期間可以查封被執行人的財產，但由于執行和解會中止執行，申請執行人申請解除查封、扣押、凍結的，人民法院可以準許。《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第二條?和解協議達成后，有下列情形之一的，人民法院可以裁定中止執行：(一)各方當事人共同向人民法院提交書面和解協議的；(二)一方當事人向人民法院提交書面和解協議，其他當事人予以認可的；(三)...
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破產清算組簽訂了房屋買賣合同,案外人以侵犯其公平競爭權起訴
【案情】2001年3月28口，某市人民法院民事裁定書宣告：該市紡織廠進入破產還債程序。 2004年7月17日，該市房地產交易所出具房屋產權證明書，載明：所有權人——該市紡織廠，所有權性質——集體，房屋坐落某村7~9號，房屋間數11間，結構為磚混結構，層數為一層，建筑面積245.87平方米。 2004年8月，該市紡織廠破產清算組(以下簡稱清算組)與徐先生等六人簽訂房地產買賣契約，約定清算組將其10...
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農村房屋確認有時效限制嗎
一、農村房屋確認有時效限制嗎農村房屋確權之訴不適用訴訟時效規定的，理由如下：1、適用訴訟時效違背所有權的民法意義財產的所有權是絕對權，所有權人之外的任何人均負有不妨礙所有權人行權利的義務。財產所有權具有永恒性，不因為訴訟時效的超過而消滅，除標的物滅失而所有權滅失之外，可以將所有權推定為永久有效。2、適用訴訟時效將使得所有權登記制度失去意義產權登記制度是不動產所有權公示的方式，具有很強的公信力。尤其...
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回遷房可以自己去辦房產證嗎？
小編為大家整理了關于?回遷房可以自己去辦房產證嗎？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。市面上的回遷房大多沒有房產證。那么，回遷房到底能不能辦理房產證呢？首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：沒有經過國家正規手續審批，今后也不可能取得產權證的房...
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遲延交付商品房會承擔什么責任
一、遲延交付商品房會承擔哪些責任 遲延交付商品房屬于遲延履行，房地產開發商應承擔違約責任。 如果開發商逾期交房不存在免責事由，則開發商需承擔商品房逾期交付的責任。這個責任包括開發商支付逾期違約金和在一定條件下購房者有權解除合同。 通常在《商品房買賣合同》合同中對開發商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，則應按合同約定。對使用按揭貸款的購房者，計算違約金時的房價款...
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