一、房屋合同有問題追訴期是多久

因房屋合同有問題產(chǎn)生爭議的，當(dāng)事人向人民法院主張權(quán)利的時(shí)效為3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算。

《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、買賣合同簽訂后一直不付款如何處理

買賣合同簽訂后，一方一直不付款的，賣方可以采取的措施包括拒絕發(fā)貨、催促付款并要求支付違約金，甚至可以解除合同。但如果已經(jīng)交付貨物，而買方一直拒絕付款的，也可以向法院起訴，要求履行付款義務(wù)，并承擔(dān)違約金。如果買方不執(zhí)行判決的，賣方還可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，甚至可以將買方列入黑名單。

同時(shí)這里需要提醒的是，為了更好的追究買方一直不付款的法律責(zé)任，建議在合同中對違約條款進(jìn)行細(xì)致的約定，包括將管轄地約定在對賣方有利的地方、明確由違約方承擔(dān)律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等必要費(fèi)用，或者約定更細(xì)致更嚴(yán)苛的違約責(zé)任條款等等。如果沒有約定這些條款，由可能會導(dǎo)致維權(quán)時(shí)成本過高而陷入兩難境地。