
一般情況下,租賃合同簽訂后,雙方應按照合同約定全面履行義務,否則應承擔相應的違約責任。
承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。
以拖欠租金為由起訴,屬于民事訴訟的范疇。根據我國民事訴訟法的相關規定,起訴必須符合以下條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的請求、事實和理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。
該條款并未規定涉案金額,也就是說,只要承租人無正當理由拖欠租金,無論金額多少都可以起訴。
法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百二十七條。承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
中華人民共和國民事訴訟法第一百一十九條,提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的請求、事實和理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。
拖欠租金屬于違約行為。根據合同法的規定,應當支付違約金,并賠償出租人因此遭受的損失。
拖欠租金情節惡劣,致使租賃協議無法履行的,出租人也可以依法解除租賃合同。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定,當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期屆滿前要求其承擔違約責任。
如果拖欠租金,法院一般會判令承租人支付租金,并承擔違約責任。【/br/】可見,被起訴拖欠房租是民事案件,要承擔民事責任,不會涉及處罰。
但法院作出判決并申請強制執行,承租人拒不執行的,可能構成《刑法》中的拒不執行法院判決罪,可處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
現在很多人都比較注重的就是維護自己的權益,其中很多人在進行租賃的時候都會簽訂一份合同,可以更好的維護自己的權益,但是還是往往很多人并沒有按照合同操作,就涉及到一定的違約,下面由小編給您詳細的介紹一下:租房逾期不交房租多久算違約?租房人違約租金能退嗎? 第一、租房逾期不交房租多久算違約? 超過約定交納房租金的時間就算違約。 1、租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成......
按國家規定:拖欠租金累計達到六個月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。防范房屋租賃糾紛的技巧:1、出租人要依法簽訂書面租賃合同,將租賃當事人的權利義務在合同中明確的約定;2、出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行必要的了解,不要盲目出租房屋給沒有經濟能力的單位和個人。否則糾紛發生后,吃虧的肯定是出租方。即使通過訴訟,法院判決對方付租金,但執行起來也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人......
拖欠房屋租金是違約行為。可以持相關證據依法向人民法院提起訴訟,要求違約方支付拖欠的租金及利息。房客不給房租,應該怎么起訴,需要到哪了進行起根據法律規定:承租人未在合同規定的期限內支付一定期限的租金。出租人可以解除租賃合同。你和承租人約定的支付租金的方式是三合一,也就是說可以拖欠一個月的租金。現在10月份了,房租已經拖欠了近三個月。對于租期為一年的租賃合同,三個月不付租金已經嚴重危及出租人的合同目的。出租人完全可以起訴到法院,要求法院解除合同,判令被告支付拖欠的租金。【/br/】至于租賃期間因水淹......

寫明原被告身份信息,訴訟請求,事實(房屋租賃合同)及理由(法律依據),呈遞有被告住所地人民法院關于房產證逾期如何起訴,怎樣寫起訴書起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯系方式 。 被告 房地產有限...
寫明原被告身份信息,訴訟請求,事實(房屋租賃合同)及理由(法律依據),呈遞有被告住所地人民法院逾期辦理房產證起訴狀應該怎么寫見: 起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ...
你的合同簽了多久了?如果他不按時交房租,你可以催他再拖一拖。你可以終止合同。從法律上講,他只能在一段時間內離開商店。不撤回申請將被強制執行。律師費將根據標的物的大小來計算。如果談起訴,6個月內可以和他調解,案子很快就結了。訴訟費由敗訴方承擔...
展開全部視為訂立不定期租賃合同,合同本身有效。別人拖欠房租半年了怎么辦限時讓他搬走,說明免其一定的租金,如果不搬走的話,自己將委托律師見證下強制將你的所有東西全部當廢品處理掉,處理得到的錢在扣掉律師見證費用\房租后如果還有余剩則返還給他,如...
一般情況下,雙方當事人簽訂租房合同之后,應當按照合同約定全面履行自己的義務,否則應當承擔相應的違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起...
當初我覺得你不應該和他簽四年的合同,太長了。你應該一年簽一次,這樣可以根據租金的變化及時調整。同時可以防止自己的原因發生變化導致自己單方面違約。希望你能吸取這次的經驗和教訓。針對你的現狀,建議這樣做:1。想想誰去法院告他,誰去舉證。不到萬不...
一般情況下,租賃合同簽訂后,雙方應按照合同約定全面履行義務,否則應承擔相應的違約責任。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。以拖欠租金為由起訴,屬于民...
1、提供房屋租賃合同 2、原被告身份證明 3、起訴狀 如果沒有合同的:1、提供房屋為你所有的證明 2、對方在該房屋中居住的證明 3、最好能夠錄音確認他承租你的房屋且沒有繳納租金的事實
催收zhidao房租律師函(實例) 函是不相隸屬機關之間相互商洽工作、詢問和答復問題,或者向有關主管部門請求批準事項時所使用的公文。 函是應用寫作實踐中的一種常用文體。 甘肅××有限公司: 在貴司與蘭州××發展有限公司的房屋專租賃...
陳述原被告身份信息、訴訟請求、事實(房屋租賃合同)、理由(法律依據),提交被告住所地人民法院。逾期至今未交房起訴書怎么寫?您好,需要根據您的訴訟請求來確定,陳述訴訟請求,然后陳述上訴的事實和理由。網上有很多樣本可供參考。