
建設工程價款優(yōu)先受償權(以下簡稱優(yōu)先受償權)是指,未如約收到工程價款的承包人享有就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬? 設立優(yōu)先受償權制度的目的,是以保護承包人的建設工程價款債權為媒介,進而對農民工等建筑工人的工資權益予以優(yōu)先保護。優(yōu)先受償權依據(jù)《民法典》第807條規(guī)定,本文就優(yōu)先受償權行使過程中的系列問題進行淺析。 一、優(yōu)先受償權的權利主體 根據(jù)《民法典》第807條和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第35條規(guī)定......
建設工程價款優(yōu)先受償權(以下簡稱“優(yōu)先受償權”)是指,未如約收到工程價款的承包人享有就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬? 設立優(yōu)先受償權制度的目的,是以保護承包人的建設工程價款債權為媒介,進而對農民工等建筑工人的工資權益予以優(yōu)先保護。優(yōu)先受償權依據(jù)《民法典》第807條規(guī)定,本文就優(yōu)先受償權行使過程中的系列問題進行淺析。 一、優(yōu)先受償權的權利主體 根據(jù)《民法典》第807條和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問......
內容摘要:建設工程價款優(yōu)先受償權作為承包人基于《合同法》第286條規(guī)定享有的法定優(yōu)先權,優(yōu)先于抵押權和其他一般債權受償,對涉及建設工程債權清償?shù)捻樜划a(chǎn)生較大影響,成為涉及發(fā)包人、購房者、抵押權人、金錢債權執(zhí)行人等權利糾紛的一個重要焦點和難點問題。由于該項權利的行使受雙方當事人合意及履約情況影響,且不履行物權的權利登記和公示程序,在行使的權利主體、債權范圍、權利客體、行使期限、主張方式、規(guī)制措施等方面存在較大爭議,在實踐中亦存在以主張優(yōu)先權為由逃避債務的訴訟風險。本文擬對其行使和規(guī)制的常見問題......
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1引言《合同法》第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工...
01 享有優(yōu)先權保護的建筑工程價款范圍如何界定02 司法解釋規(guī)定的實際竣工日期能否作為建設工程承包人行使工程價款優(yōu)先受償權除斥期間的起算點 03 施工人在建設工程施工合同無效的情況下是否還享有工程價款優(yōu)先受償權?工程無法如期竣工的情況...
一、承包人工程款的優(yōu)先受償權《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定:發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,...
法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工...
裁判主旨建設工程優(yōu)先受償?shù)膶ο笫枪こ陶蹆r或者拍賣價款,而工程需折價或者拍賣的前提是發(fā)包人逾期不支付工程價款。當發(fā)包人支付工程價款已屆履行期時,承包人通過訴訟要求支付工程款才可能得到支持,并相應主張優(yōu)先受償權才有意義,故建設工程優(yōu)先受償權宜從...
裁判規(guī)則1.建筑工程價款優(yōu)先受償權行使范圍不包括因發(fā)包人違約所造成的損失——中鐵二十二局集團第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團有限公司建設工程施工合同糾紛案案例要旨:建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的...
一、優(yōu)先受償權適用情形優(yōu)先受償權即非擔保物權之優(yōu)先受償權,是法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償?shù)臋嗬?。它是一種不表現(xiàn)為抵押權、質權、留置權等物權權能的優(yōu)先受償權,故稱狹義的優(yōu)先受償權。優(yōu)先受償權是法定受償權的一種,...
裁判主旨 裁判意見 最高院認為: 一、關于本案優(yōu)先受償權保護期限的起算點如何認定的問題 協(xié)和公司主張本案優(yōu)先權受償權的保護期限應從雙方結算協(xié)議約定的付款日之次日即2015年1月28日開始起算,而漢華公司則認為應當從建設工程竣工日20...
編者說明:本文節(jié)選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。040問、建設工程優(yōu)先受償權的行使是否受合同效力的影響?問:建設工程優(yōu)先受償權的行使是否受合同效力的影響?答:建設工程的優(yōu)先受償權的行...
建設工程合同中的承包人可以有優(yōu)先受償權,這是一種法定的在先保護權利。 但是,任何權利都需要權利主體自己的維護,優(yōu)先受償權也是如此,因此,在真正行使優(yōu)先受償權時,還需要按照法律的有關規(guī)定行使,才能使自己的權...