
01
享有優先權保護的建筑工程價款范圍如何界定
02
司法解釋規定的實際竣工日期能否作為建設工程承包人行使工程價款優先受償權除斥期間的起算點
03
施工人在建設工程施工合同無效的情況下是否還享有工程價款優先受償權?工程無法如期竣工的情況下工程價款優先受償權的法定期間如何認定
04
建設工程優先受償權的行使是否以工程竣工為條件
05
土地是否為建設工程優先受償權的客體
06
建設工程優先受償權的行使是否受合同效力的影響
07
分包人或者實際施工人是否享有優先受償權
08
建設工程債權轉讓后,受讓人是否享有優先受償權
09
建設工程優先受償權的行使范圍是否包括裝飾裝修工程
答:建設工程優先受償權的行使范圍包括裝飾裝修工程,根據國務院《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》的規定,建設工程包括土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。最高人民法院給福建省高級人民法院《關于裝飾裝修工程款是否享有合同法第二百八十六條規定的優先受償權的復函》也指出,裝飾裝修工程屬于建設工程,可以適用合同法第二百八十六條關于優先受償權的規定,但裝飾裝修工程的發包人不是該建筑物的所有人或承包人與該建筑物的所有人之間沒有合同關系的除外。
來源:律行天下
一、《合同法》第二百八十六條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程...
內容摘要:建設工程價款優先受償權作為承包人基于《合同法》第286條規定享有的法定優先權,優先于抵押權和其他一般債權受償,對涉及建設工程債權清償的順位產生較大影響,成為涉及發包人、購房者、抵押權人、金錢債權執行人等權利糾紛的一個重要焦點和...
關于建設工程優先受償權的法規梳理在建筑行業工程承包的現象是非常普遍的,發包人支付價款,承包人負責建設工程。但是在工程建設完成后,發包人并不能如期付款,那么可就該工程進行折價或拍賣,承包方享有工程款優先權。有關建設工程優先受償權的法律規范體現...
裁判主旨建設工程優先受償的對象是工程折價或者拍賣價款,而工程需折價或者拍賣的前提是發包人逾期不支付工程價款。當發包人支付工程價款已屆履行期時,承包人通過訴訟要求支付工程款才可能得到支持,并相應主張優先受償權才有意義,故建設工程優先受償權宜從...
法律依據《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工...
1引言《合同法》第二百八十六條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工...
本關于建設工程價款優先受償權行使期限的問題,《最高人民法院2011年全國民事審判工作會議紀要》26條規定非因承包人的原因,建設工程未能在約定期間內竣工,承包人依據合同法第二百八十六條規定享有的優先受償權不受影響;承包人行使優先受償權的期限為...
一、問題的提出《合同法》第286條規定:發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍...
裁判主旨 裁判意見 最高院認為: 一、關于本案優先受償權保護期限的起算點如何認定的問題 協和公司主張本案優先權受償權的保護期限應從雙方結算協議約定的付款日之次日即2015年1月28日開始起算,而漢華公司則認為應當從建設工程竣工日20...
房地產企業破產案件中的建設工程價款優先受償權 【摘要】 相比其他破產案件,房地產企業進入破產程序后,不僅涉及《企業破產法》第一百一十三條中規定的職工勞動債權、稅款債權、擔保債權等債權的優先清償,還存在消費性購房債權及建設工程價款優先...