国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

建設工程價款優(yōu)先受償權行使期限如何確定?

2023-06-06 17:37發(fā)布

建設工程價款優(yōu)先受償權行使期限如何確定?

本關于建設工程價款優(yōu)先受償權行使期限的問題,《最高人民法院2011年全國民事審判工作會議紀要》26條規(guī)定“非因承包人的原因,建設工程未能在約定期間內竣工,承包人依據(jù)合同法第二百八十六條規(guī)定享有的優(yōu)先受償權不受影響;承包人行使優(yōu)先受償權的期限為六個月,自建設工程合同約定的竣工之日起計算;建設工程合同未約定竣工日期,或者由于發(fā)包人的原因,合同解除或終止履行時已經(jīng)超出合同約定的竣工日期的,承包人行使優(yōu)先受償權的期限自合同解除或終止履行之日起計算。”

“未完全的竣工”,應當是指承建方與建設方已經(jīng)達成了較為明確的退場協(xié)議,而且,承建方的設備、人員、材料、資料等等有關情事已經(jīng)完全撤離施工現(xiàn)場。“未完全的竣工”與“停工”不是同一個意思。停工是一個廣泛的說法,它可分為完全停工和暫停工,后者是指中間停止施工但事后又恢復施工的情形,而完全停工就是“未完全的竣工”。因此,不能以停工時間作為雙方最終終止合同的時間點,而應當以“未完全的竣工”時間作為雙方最終終止合同的時間點。從字面上講,本案未完全竣工工程是不屬“竣工”一詞的外延范圍內。但是,從廣義上來講,“未完全的竣工”,也應當屬于“竣工”的范疇,只有如此解釋,才能符合司法解釋的基本含義。而且,最高人民法院上述司法解釋的基本精神是為了促使承建方早日行使優(yōu)先權,保證建筑工人以及相關市場主體的基本利益和社會穩(wěn)定,同時也是出于證據(jù)保全上的考慮。其基本精神與合同法的基本精神一樣,都是為了保護合法債權人的利益。因此,將“未完全的竣工”解釋為屬于“竣工”一詞的法律含義之內,從而將除斥期間的起算點確定為雙方完全終止履行合同且施工方完全撤離施工現(xiàn)場,是符合上述司法解釋的基本目的的。”

裁判要旨

參照最高人民法院《2011年全國民事審判工作會議紀要》第二十六條關于“建設工程合同未約定竣工日期,或者由于發(fā)包人的原因,合同解除或終止履行時已經(jīng)超過合同約定的竣工日期的,承包人行使優(yōu)先受償權的期限自合同解除或終止履行之日起計算”規(guī)定的精神,因新城公司自2013年7月25日(結算時間)起已經(jīng)可以行使案涉宿舍樓、廠房等工程價款的優(yōu)先受償權,應將此作為該部分工程價款優(yōu)先受償權行使期限的起算點。但是新城公司直至2014年4月23日才提起本案訴訟,要求對該部分工程價款行使優(yōu)先受償權,已經(jīng)超過《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》第四條規(guī)定的六個月的期限。

案件索引

《武寧縣新城建筑工程有限責任公司與江西雷邦科技有限公司建設工程施工合同糾紛案》【(2015)民申字第1815號】

 爭議焦點

新城公司對案涉廠房、宿舍樓等工程行使優(yōu)先受償權是否超過法定期限?

裁判意見

最高院認為:本案中,新城公司與雷邦公司于2011年3月11日簽訂四份《建設工程施工合同》,雷邦公司將其廠房、宿舍樓、辦公樓、圍墻、水泥地面等公司所有工程發(fā)包給新城公司,并約定了工程竣工日期,其中廠房竣工日期為2011年6月12日,宿舍(含餐廳)竣工日期為2011年9月6日。2011年底,除辦公樓及部分附屬工程外,其余工程基本完成,雷邦公司在未組織工程驗收的情況下使用了已基本完工的廠房進行生產(chǎn),辦公樓由于被告不能按照約定支付工程款一直沒有完工。2012年7月11日、2012年12月11日、2013年7月25日,雙方對案涉工程進行了結算,確認了廠房、宿舍樓等已完工工程的價款。因新城公司未提交證據(jù)證明2013年7月25日的“工程結算表”只是一份對賬單,且其還以該結算表為依據(jù)請求雷邦公司支付相應工程價款,故該結算單可以證明雙方至遲于2013年7月25日已經(jīng)終止履行涉及廠房、宿舍樓等工程的《建設工程施工合同》,并進入結算狀態(tài)。參照最高人民法院《2011年全國民事審判工作會議紀要》第二十六條關于“建設工程合同未約定竣工日期,或者由于發(fā)包人的原因,合同解除或終止履行時已經(jīng)超過合同約定的竣工日期的,承包人行使優(yōu)先受償權的期限自合同解除或終止履行之日起計算”規(guī)定的精神,因新城公司自2013年7月25日起已經(jīng)可以行使案涉宿舍樓、廠房等工程價款的優(yōu)先受償權,應將此作為該部分工程價款優(yōu)先受償權行使期限的起算點。但是新城公司直至2014年4月23日才提起本案訴訟,要求對該部分工程價款行使優(yōu)先受償權,已經(jīng)超過《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》第四條規(guī)定的六個月的期限。二審判決盡管對新城公司行使該部分工程價款優(yōu)先受償權的起算點的認定不當,應予糾正,但按2013年7月25日起算,新城公司亦超過了六個月的期限,因此二審判決關于新城公司對該部分工程價款的優(yōu)先權已喪失的認定并無不妥。

  此外,新城公司申請再審時提交了一份《司法鑒定意見書》,以證明案涉工程屬于在建工程,并未完工,但因雙方已對案涉工程價款進行結算,案涉廠房、宿舍樓的《建設工程施工合同》已經(jīng)實際終止履行,新城公司未在結算后六個月內行使優(yōu)先受償權,超過法定期限。故上述鑒定意見不屬于能夠推翻二審判決的新的證據(jù),新城公司的該項申請再審理由亦不能成立。


相關知識

    建設工程優(yōu)先權規(guī)范梳理與爭議問題

    來源:工程建筑 時間:2022-04-20 10:54

    一、《合同法》第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程...

    建設工程價款的優(yōu)先受償權

    來源:工程建筑 時間:2022-08-23 11:26

    建設工程價款優(yōu)先受償權(以下簡稱優(yōu)先受償權)是指,未如約收到工程價款的承包人享有就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬? 設立優(yōu)先受償權制度的目的,是以保護承包人的建設工程價款債權為媒介,進而對農民工等...

    建設工程價款優(yōu)先受償權的行使與規(guī)制

    來源:工程建筑 時間:2022-04-20 14:25

      內容摘要:建設工程價款優(yōu)先受償權作為承包人基于《合同法》第286條規(guī)定享有的法定優(yōu)先權,優(yōu)先于抵押權和其他一般債權受償,對涉及建設工程債權清償?shù)捻樜划a(chǎn)生較大影響,成為涉及發(fā)包人、購房者、抵押權人、金錢債權執(zhí)行人等權利糾紛的一個重要焦點和...

    建設工程價款的優(yōu)先受償權

    來源:工程建筑 時間:2022-08-23 11:50

    建設工程價款優(yōu)先受償權(以下簡稱“優(yōu)先受償權”)是指,未如約收到工程價款的承包人享有就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬? 設立優(yōu)先受償權制度的目的,是以保護承包人的建設工程價...

    優(yōu)先受償權適用情形

    來源:其它 時間:2021-09-04 18:52

    一、優(yōu)先受償權適用情形優(yōu)先受償權即非擔保物權之優(yōu)先受償權,是法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償?shù)臋嗬K且环N不表現(xiàn)為抵押權、質權、留置權等物權權能的優(yōu)先受償權,故稱狹義的優(yōu)先受償權。優(yōu)先受償權是法定受償權的一種,...

    逾期喪失優(yōu)先受償權 逾期喪失優(yōu)先受償權怎么辦

    來源:精選知識 時間:2023-04-08 21:35

    一、承包人工程款的優(yōu)先受償權《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定:發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,...

    建筑承包人工程款優(yōu)先受償權行使應注意哪些問題

    來源:工程建筑 時間:2021-09-10 09:37

    建設工程合同中的承包人可以有優(yōu)先受償權,這是一種法定的在先保護權利。 但是,任何權利都需要權利主體自己的維護,優(yōu)先受償權也是如此,因此,在真正行使優(yōu)先受償權時,還需要按照法律的有關規(guī)定行使,才能使自己的權...

    建設工程優(yōu)先受償權

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 10:31

    建設e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333337626136工程優(yōu)先受償權的性質及適用條件 作者:上海法院 發(fā)布時間:2015-07-08 11:04:02 打印 字號: 大 | 中 | 小 鄭...

    關于轉包、掛靠、陰陽合同的法律責任,高院給出明確答復!

    來源:合同事務 時間:2022-01-09 11:20

    江蘇省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的解答2018年6月12日,江蘇省高級人民法院召開第6次審判委員會,對建設工程施工合同糾紛案件審理中的若干問題進行了專題討論。近年來,隨著建筑業(yè)改革不斷推進,新型建設工程合同糾紛不斷...

    房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件中的建設工程價款優(yōu)先受償權

    來源:工程建筑 時間:2021-11-17 10:52

      房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件中的建設工程價款優(yōu)先受償權  【摘要】 相比其他破產(chǎn)案件,房地產(chǎn)企業(yè)進入破產(chǎn)程序后,不僅涉及《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條中規(guī)定的職工勞動債權、稅款債權、擔保債權等債權的優(yōu)先清償,還存在消費性購房債權及建設工程價款優(yōu)先...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲亚洲人成综合网络| 欧美日韩国产中文| 日韩一区二区视频| 亚洲一二三专区| 亚洲123区在线观看| 中文字幕精品三区| 国产精品久久久久aaaa樱花| 成人影视亚洲图片在线| 欧美久久久久中文字幕| 7777精品伊人久久久大香线蕉| 日本一不卡视频| 亚洲美女少妇撒尿| 久久网这里都是精品| 日本一区免费视频| 91小视频免费观看| 日韩女优电影在线观看| 欧美成人一区二区三区片免费 | 国产激情91久久精品导航| 经典三级在线一区| 欧美亚州韩日在线看免费版国语版| 中文幕一区二区三区久久蜜桃| 欧美一区二区免费观在线| 日产国产高清一区二区三区| 精品一区二区免费| 亚洲第一主播视频| 欧美成人bangbros| 亚洲精品高清在线| 国产一区二区在线看| 免费高清在线视频一区·| 99这里只有精品| 91成人免费网站| 午夜精品爽啪视频| 欧美日韩mp4| 亚洲一区二区欧美激情| 丰满放荡岳乱妇91ww| 欧美一级电影网站| 日韩精品在线看片z| 亚洲视频小说图片| 久久精品人人爽人人爽| 国产一区二区三区日韩| 欧美精品v国产精品v日韩精品 | 欧美一区二区三区免费| 欧美日韩综合在线| 成人免费va视频| 国产91清纯白嫩初高中在线观看| 久久精品日韩一区二区三区| 亚洲午夜激情网站| 国内国产精品久久| 97se狠狠狠综合亚洲狠狠| 麻豆免费精品视频| 亚洲另类春色国产| 中文字幕中文字幕中文字幕亚洲无线| 久久精品国产精品亚洲精品| 亚洲免费高清视频在线| 久久精品72免费观看| 亚洲四区在线观看| 成人app在线观看| 色婷婷亚洲精品| 欧美精品黑人性xxxx| 欧美日本视频在线| 在线亚洲+欧美+日本专区| 蜜臀a∨国产成人精品| 欧美一区二区三区喷汁尤物| 日韩一区二区三区四区| 国产乱人伦偷精品视频不卡 | 一区二区三区四区亚洲| 国产成人免费视频一区| 久久福利资源站| 99精品视频在线免费观看| 亚洲国产毛片aaaaa无费看 | 中文字幕欧美激情| 日韩一二三区不卡| 麻豆视频一区二区| 91国产视频在线观看| 日韩视频一区二区三区在线播放| 亚洲精品va在线观看| www.av精品| 中文字幕在线免费不卡| 狠狠色狠狠色综合系列| 久久人人97超碰com| 中文字幕视频一区二区三区久| 国产成人免费网站| 一个色综合网站| 日韩一区二区三| 亚洲欧洲日韩在线| 欧美日韩免费在线视频| 免费观看91视频大全| 国产精品二三区| 69堂精品视频| 国产激情91久久精品导航| 日本一区二区三区在线不卡| 色呦呦网站一区| 天涯成人国产亚洲精品一区av| 久久精品在这里| 欧美伊人精品成人久久综合97 | 视频一区视频二区中文| 99精品在线观看视频| 日韩欧美综合一区| aaa欧美日韩| 国产伦精品一区二区三区免费迷| 亚洲欧洲日产国产综合网| 制服丝袜在线91| 成人免费毛片嘿嘿连载视频| 国产一区二区三区电影在线观看 | 欧美天天综合网| 波多野结衣的一区二区三区| 蜜桃av一区二区| 国产一区美女在线| 国产在线一区二区综合免费视频| 人人超碰91尤物精品国产| 亚洲综合清纯丝袜自拍| 国产肉丝袜一区二区| 国产成人综合视频| 国产超碰在线一区| 国产麻豆午夜三级精品| 狠狠色狠狠色综合系列| 一区二区三区.www| 亚洲黄色免费网站| 丝袜亚洲另类丝袜在线| 日韩主播视频在线| 久久精品国产一区二区三| 国产精品情趣视频| 亚洲无人区一区| 亚洲一区影音先锋| 丝袜美腿高跟呻吟高潮一区| 日韩毛片高清在线播放| 一区二区在线电影| 亚洲精品美国一| 韩国欧美国产1区| 在线成人高清不卡| 视频一区视频二区中文| 久久久综合视频| 久久综合狠狠综合| 免费观看在线综合| 秋霞影院一区二区| 免费欧美在线视频| 成人aa视频在线观看| 欧美日韩国产首页| 91啪九色porn原创视频在线观看| 国产成人亚洲综合色影视| 91亚洲精品久久久蜜桃网站| 成人综合在线观看| 欧美日韩午夜影院| 国产欧美日韩激情| 黄网站免费久久| 在线播放亚洲一区| 日韩一级完整毛片| 亚洲一区中文日韩| 不卡av免费在线观看| 国产精品全国免费观看高清| 不卡一区中文字幕| 成人国产精品免费网站| 国产精品污www在线观看| 国产成人99久久亚洲综合精品| 91精品国产免费| 琪琪久久久久日韩精品| 国产成人精品一区二区三区四区| 欧美精品xxxxbbbb| 亚洲成人综合视频| 3d动漫精品啪啪1区2区免费 | 成人精品国产免费网站| av不卡免费在线观看| 久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 欧美优质美女网站| 日本人妖一区二区| 欧美国产1区2区| 在线亚洲免费视频| 久久av资源网| 亚洲综合另类小说| 日韩女优视频免费观看| 成人av电影在线观看| 日本视频中文字幕一区二区三区| 国产超碰在线一区| 另类综合日韩欧美亚洲| 国产精品女上位| 精品国产一二三区| 亚洲成人www| 中文字幕亚洲不卡| 亚洲天天做日日做天天谢日日欢 | 亚洲精品国产成人久久av盗摄| 欧美在线综合视频| 91精品中文字幕一区二区三区| 不卡一区在线观看| 欧美特级限制片免费在线观看| 在线观看免费视频综合| 久久精品亚洲乱码伦伦中文| 久久久不卡影院| 久久精品久久精品| 91黄色激情网站| 制服.丝袜.亚洲.中文.综合| 一区二区中文字幕在线| 香蕉成人啪国产精品视频综合网| 丰满少妇在线播放bd日韩电影| 色综合天天性综合| 国产欧美精品在线观看| 国产一区在线观看麻豆| 欧美日韩亚洲综合在线| 亚洲资源在线观看| 国产成人午夜精品影院观看视频 |