
無權處分合同效力 合同法第51條將無權處分合同規定為效力待定:如果權利人追認或者無權處分人事后取得處分權的,因無權處分而訂立的合同有效;若未經權利人追認且無處分權人事后也未取得處分權的,該合同無效。如果僅從該項制度本身而言,似乎并沒有什么不妥,但如果將其置于我國整個民法體系中,與相關理論作綜合分析,朱律師認為仍有不少問題值得商榷。 (一)無權處分行為的效力判斷 1、無權處分行為的效力對象指向的是無權處分合同,而非無權處分行為。無權處分行為的效力在物權行為模式下與非物權行為模式下所指向的對象是不......
無權處分合同只所以說是效力待定合同是基于鼓勵交易的原則,賦予被代理人或委托人一個承認交易有效的機會,實際上從根本上說因主體不合格,合同是無效,如果沒有被代理人或委托人的追任或同意,合同當然無效,對無效的合同救濟的途徑就是賠償損失,但不存在繼續履行的問題.妥否...
無權處分合同的效力是怎樣的 無權處分合同有效《合同法》第51條規定,無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。知識延伸:無權處分及其法律后果新合同法第51條規定,無權處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權時,合同自始有效。行為人未取得處分權,權利人又不追認的,合同無效。但該無效不得對抗善意第三人,因而,在第三人為善意時,構成善意取得,照樣取得處分物的所有權。于此場合,若采納構成善意取得時無權處分財產的合同有效的學說,由善意取......

裁判主旨無權處分的合同并不當然無效,此類合同只要系雙方真實意思表示,其買賣合同的債權行為即為有效,但賣方向買方轉移標的物所有權的物權行為處于效力待定狀態,在經權利人追認或事后取得處分權時,物權行為生效。爭議焦點無權處分合同的效力問題。裁判意...
魯法案例【2021】376基本案情2021年1月27日,鞏某玲以王某剛名義并作為共有人與張某芳、淄博某房地產公司簽訂《房地產買賣合同》一份。合同載明:甲方(賣方)王某剛,乙方(買方)張某芳,丙方(居間方)淄博某房地產公司。甲方愿意以人民幣壹...
2017年3月1日,李某和謝某簽訂《房屋租賃合同》,謝某將一處寫字樓出租給李某使用,租金為每季度15萬元,租賃期間從2017年3月2日至2025年3月1日。 案情簡介 租賃合同簽訂后,謝某就將房屋交付給...
A公司與甲簽訂《房屋租賃合同》,約定A公司將某場地給甲使用。而A公司出租的場地中有一商鋪屬于乙所有,乙在此之前已將該商鋪出租給了B公司。在與A公司簽訂租賃合同后,甲使用乙的商鋪經營超市。現乙要求確認A公司與甲簽訂的《房屋租賃合同》無效,理由...
一、無權處分人處分他人財產的合同有效嗎無權處分人處分他人財產的合同有效。二、法律依據《最高人民法院關于買賣合同司法解釋》第三條規定:當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。出賣人因未取得所...
無權處分合同追認生效時間依據我國相關法律的規定,無處分權的人簽訂合同的,是屬于效力?待定合同,相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。《中華人民共和國合同法》第四十八條?【無權代理人訂立的合同】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后...
案情簡介某典當公司向黃驊法院訴稱,2012年9月,某養牛場向典當公司借款205萬元,孫某為該筆借款提供抵押擔保,并與典當公司簽訂《房屋抵押合同》和《借據》,約定將孫某個人名下的一處房屋用于抵押擔保借款。隨后,孫某與丈夫張某向典當公司出具了《...
2020年12月29日,最高人民法院發布關于修改《最高人民法院關于在民事審判工作中適用〈中華人民共和國工會法〉若干問題的解釋》等二十七件民事類司法解釋的決定,修改了2005年頒布實施的《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用...
要點提示:當房屋登記于夫妻一方名下,且處分人未告知買受人房屋系夫妻共有時,處分人與買受人訂立房屋買賣合同屬于無權處分行為,但該合同并無其他效力瑕疵,且無違反 法律、行政法規的效力性、強制性規定,因此合法有效,只是房屋所有權變動的效力待定。因...
《合同法》規定了下三種情況效力待定合同: 1. 主體合格效力待定合同: 主要指限制行能力人訂立合同經法定代理人追認合同有效純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應必追認相對人催告法定代理人1月內追認法定代理人未作表示視拒絕合同被追認前善意...