
建設工程價款優先受償權(以下簡稱優先受償權)是指,未如約收到工程價款的承包人享有就該工程折價或者拍賣的價款優先受償的權利。 設立優先受償權制度的目的,是以保護承包人的建設工程價款債權為媒介,進而對農民工等建筑工人的工資權益予以優先保護。優先受償權依據《民法典》第807條規定,本文就優先受償權行使過程中的系列問題進行淺析。 一、優先受償權的權利主體 根據《民法典》第807條和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第35條規定......
內容摘要:建設工程價款優先受償權作為承包人基于《合同法》第286條規定享有的法定優先權,優先于抵押權和其他一般債權受償,對涉及建設工程債權清償的順位產生較大影響,成為涉及發包人、購房者、抵押權人、金錢債權執行人等權利糾紛的一個重要焦點和難點問題。由于該項權利的行使受雙方當事人合意及履約情況影響,且不履行物權的權利登記和公示程序,在行使的權利主體、債權范圍、權利客體、行使期限、主張方式、規制措施等方面存在較大爭議,在實踐中亦存在以主張優先權為由逃避債務的訴訟風險。本文擬對其行使和規制的常見問題......
建設工程價款優先受償權(以下簡稱“優先受償權”)是指,未如約收到工程價款的承包人享有就該工程折價或者拍賣的價款優先受償的權利。 設立優先受償權制度的目的,是以保護承包人的建設工程價款債權為媒介,進而對農民工等建筑工人的工資權益予以優先保護。優先受償權依據《民法典》第807條規定,本文就優先受償權行使過程中的系列問題進行淺析。 一、優先受償權的權利主體 根據《民法典》第807條和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問......

裁判規則1.建筑工程價款優先受償權行使范圍不包括因發包人違約所造成的損失——中鐵二十二局集團第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發有限公司、安徽省高速公路控股集團有限公司建設工程施工合同糾紛案案例要旨:建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的...
01 享有優先權保護的建筑工程價款范圍如何界定02 司法解釋規定的實際竣工日期能否作為建設工程承包人行使工程價款優先受償權除斥期間的起算點 03 施工人在建設工程施工合同無效的情況下是否還享有工程價款優先受償權?工程無法如期竣工的情況...
建設e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333337626136工程優先受償權的性質及適用條件 作者:上海法院 發布時間:2015-07-08 11:04:02 打印 字號: 大 | 中 | 小 鄭...
一、問題的提出《合同法》第286條規定:發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍...
一、《合同法》第二百八十六條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程...
關于建設工程優先受償權的法規梳理在建筑行業工程承包的現象是非常普遍的,發包人支付價款,承包人負責建設工程。但是在工程建設完成后,發包人并不能如期付款,那么可就該工程進行折價或拍賣,承包方享有工程款優先權。有關建設工程優先受償權的法律規范體現...
1引言《合同法》第二百八十六條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工...
房地產企業破產案件中的建設工程價款優先受償權 【摘要】 相比其他破產案件,房地產企業進入破產程序后,不僅涉及《企業破產法》第一百一十三條中規定的職工勞動債權、稅款債權、擔保債權等債權的優先清償,還存在消費性購房債權及建設工程價款優先...
最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》的發布,對于之前實務中爭議較大的建設工程價款優先受償權能否放棄問題,給出了權威定論。解釋第23條規定,發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權,損害建筑工人利...
法律依據《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工...