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國有土地置換法律法規(土地置換的法律規定)

• 袁純青 發布于 征地拆遷
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1.土地置換的法律規定 以內蒙古為例。《內蒙古自治區建設用地置換辦法》第九條建設用地置換協議應當包括下列主要內容：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）置換土地的權屬、位置、面積；（三）置換土地的原用途和置換后的用途；（四）土地差價、地上附著物的補償價；（五）拆遷安置途徑與方式；（六）同意權屬變更的意見；（七）履行期限和方式；（八）違約責任；（九）解決爭議的方法。建設用地置換涉及農用地的，還應當...

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2020年農村土地征收如何補償安置

• 陳沛妍 發布于 征地拆遷
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農村土地征收如何補償安置(一)征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜-田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜-田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒...

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房屋征收的拆遷補償方案有哪幾種

• 楊毫 發布于 征地拆遷
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一、房屋征收的拆遷補償方案有哪幾種貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值...

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強制拆遷強制扣押的行政訴訟

• 徐爽 發布于 征地拆遷
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強制拆遷強制扣押的行政訴訟當事人對房屋征收部門的強制拆遷、強制扣押措施不服的，可以強制拆遷行為實施之日起6個月內向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條?公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民...

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中國法律法規大全士地(中華人民共和國土地法)

• 楊超凡 發布于 征地拆遷
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1.中華人民共和國土地法 農村居民的土地使用權在法律上沒有這樣的規定，可能是你不太了解。在農村土地有承包經營權、農村宅基地使用權。法律依據是農村土地承包法：第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。土地管理法：第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬...

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對根據區片綜合地價確定的征地補償標準不滿意怎么辦

• 袁凱飛 發布于 征地拆遷
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對根據區片綜合地價確定的征地補償標準不滿意怎么辦依據我國土地管理法實施條例的規定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條?征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等...

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承包經營權行使要注意哪些問題

• 劉志豪 發布于 征地拆遷
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承包經營權行使要注意哪些問題1、承包經營權的取得須合法。承包經營權的取得須發包人和承包人訂立承包合同。承包雙方的權利和義務依照法律由承包合同規定。承包合同須明確規定承包項目的名稱、坐標、數量、質量和用途;承包期和起止時間;承包項目的使用方向和投入產出指標;發包方提供的生產條件，資金和服務項目及服務收費標準;對所承包的生產資料的使用，維護要求以及考核和獎罰措施;承包方應交付的承包金;在承包期內調整承...

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駕校土地使用稅偷稅怎么處罰，數額怎么計算

• 何孟雄 發布于 征地拆遷
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駕校土地使用稅偷稅怎么處罰,數額怎么計算1、對偷稅行為的處罰(1)對納稅義務人偷稅的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳稅款、滯納金，并處不繳或者少繳稅款50%以上5倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任;(2)扣繳義務人采取上述手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處其不繳或者少繳稅款的50%以上5倍以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。(3)相關法律條...

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蕉嶺縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）

• 陳宇航 發布于 征地拆遷
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因樓房改造、拆遷需要確須拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備的，拆遷（報廢）單位應事先向人民防空主管部門申請，經人民防空主管部門批準方能實施。 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數（份/套） 紙質版/電子版 來源渠道 原件 復印件 1 ...

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交付拆遷房屋是否適用訴訟時效

• 蘇文漪 發布于 征地拆遷
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一、交付拆遷房屋是否適用訴訟時效依據我國相關法律的規定，因交付拆遷房屋產生糾紛提起訴訟時，適用訴訟時效的規定，行政訴訟、民事訴訟的時效是不一樣的。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。第四十六條?公民、法人或...

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公司拆遷補償能分紅嗎

• 張俊熙 發布于 征地拆遷
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公司拆遷補償能分紅嗎補償拆遷應該算公司營業外收入，而公司紅利是指公司利潤分配所以公司的拆遷款不可以分紅。以下是正確的財務處理。1、按照財政部企業會計準則3號解釋：企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。其中，屬于對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資...

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山東省土地交易法律法規(宅基地買賣最新法律規定有哪些)

• 邢金喜 發布于 征地拆遷
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1.宅基地買賣最新法律規定有哪些 農村房屋買賣新政策有：一、農民進城購房補貼，現今國家為了加快城鎮化及農民的城鎮化，鼓勵農民進城購房落戶，出臺一系列的農民購房優惠政策。另外，如果進城購房落戶的農民自愿將自己宅基地和耕地歸還集體所有，國家或集體給予一定經濟補貼，一般在3—5萬元。二、房屋買賣稅收新規定： 賣方涉及的稅費：（一）普通住宅：1、營業稅： 購買未滿2年（含2年）的房產對外出售營業稅為房價的...

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村集體提留土地征收補償合法嗎

• 王雪梅 發布于 征地拆遷
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村集體提留土地征收補償合法嗎依據我國相關法律的規定，農村集體經濟組織經村民委員會的同意，是可以提留征地補償款的，而提留的征地補償款是不能隨意挪用的。相關法律規定《福建省實施辦法》(2012年修正)第二十六條　土地補償費支付給行使土地所有權的集體土地經營管理單位。但被征收的屬農民承包經營的土地或者自留地，集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的，應當將不少于百分之七...

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國有土地使用權收入劃轉稅務部門征收

• 李世軒 發布于 征地拆遷
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2021年5月21日，財政部、自然資源部、稅務總局和人民銀行發布了《關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收有關問題的通知》。 宣布將由自然資源部門負責征收的國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入，全部劃轉給稅務部門負責征收。 劃轉施行先試點后推...

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拆遷時房屋裝修費能補償嗎

• 王泫伊 發布于 征地拆遷
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一、拆遷時房屋裝修費能補償嗎 在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應該給予補償。 房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數額，可以先由拆遷人和被拆遷人協商確定;如果協商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定. 二、房屋拆遷補償的方式都有哪些種類? (1)貨幣補償。 貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后，...

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怎么審查房屋征收決定的合法性

• 李澤宇 發布于 征地拆遷
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一、怎么審查房屋征收決定的合法性在征收糾紛中，核心的爭論必然是征收決定是否合法。質疑征收決定的合法性，應當考慮批準征收的機關是否適格?批準征收所需的要件是否具備?批準征收的程序是否合法?第一，作出征收決定的主體是否合法?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，作出征收決定的主體只有市、縣級人民政府，包括市人民政府、縣人民政府、區人民政府等到達市縣級別的人民政府。其他的政府工作部門、政府設立的派...

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產業園區拆遷的補償標準

• 熊茂平 發布于 征地拆遷
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(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人...

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拆遷房屬于夫妻共同財產嗎？

• 陳虹羽 發布于 征地拆遷
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徐女士是A市人，于2001年與H市的劉某相識并結婚。劉某在婚前于H市有棟自建房屋，結婚后，夫妻兩人共同居住在該房屋。 2013年因H市政策出臺，該棟房屋需被征收，劉某作為本村村民，與村委會簽訂《房屋補償協議》后，獲得130平方米的安置房。2015年徐女士起訴劉某要求離婚的同時請求法院分割2間房屋。 2間換置房是否為夫妻共同財產？ 若該房屋是劉某婚...

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寧夏回族自治區固原市彭陽縣征地補償標準

• 楊霖 發布于 征地拆遷
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寧夏回族自治區固原市彭陽縣的土地共分為四類： 一類區片范圍：白陽鎮鎮區(縣城規劃區內)。水澆地平均補償標準：27300元/畝;川旱地平均補償標準：18900元/畝。 二類區片范圍：白陽鎮除鎮區外的其它地區、古城鎮、新集鄉、紅河鎮、城陽鄉。水澆地平均補償標準：20900元/畝;川旱地平均補償標準：15200元/畝;山原地平均補償標準：11200元/畝。 三類區片范圍：王洼鎮鎮區。平均補償標準：14...

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劃撥土地轉讓程序是什么

• 李亞蘭 發布于 征地拆遷
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劃撥土地轉讓程序是什么一、申請交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。二、受理和審查市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據相關規定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規劃管理部門意見。經審查，申請地塊用途符合規劃，并且符合辦理協議出讓手續條件的，市、縣國土...