對根據(jù)區(qū)片綜合地價確定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意怎么辦

依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條?征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬汀征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

征地區(qū)片綜合地價的評估步驟

1)劃定區(qū)片

區(qū)片劃定的目的是采用一定的方法將測算范圍區(qū)分為若干個區(qū)片，為測算區(qū)片價提供基礎(chǔ)。區(qū)片劃定時，要求充分考慮測算范圍各個區(qū)域的差異條件。

2)測算區(qū)片綜合地價

區(qū)片劃分完成后，要測算各個區(qū)片的征地補償水平。在測算區(qū)片綜合地價時，要求根據(jù)實際情況選用適當(dāng)?shù)姆椒ǚ謩e進(jìn)行評估。征地區(qū)片價原則上要求以兩種以上方法測算結(jié)果的基礎(chǔ)上綜合平衡確定。

3)對區(qū)片綜合地價進(jìn)行驗證和調(diào)整

對區(qū)片綜合地價進(jìn)行驗證和調(diào)整的目的是保證征地區(qū)片價測算結(jié)果能夠與現(xiàn)行征地補償標(biāo)準(zhǔn)相銜接，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不下降。對區(qū)片綜合地價進(jìn)行驗證和調(diào)整時，要求對現(xiàn)有征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)民生活水平和經(jīng)濟收入水平進(jìn)行全面的調(diào)查，切實保證區(qū)片綜合地價測算結(jié)果能夠滿足被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活和長遠(yuǎn)發(fā)展的需要。

4)測算結(jié)果聽證和修改

征地區(qū)片價的確定和實施具有較強的政策性，涉及到多方的利益，特別是被征地集體、農(nóng)民的切身利益，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》要求組織聽證，廣泛聽取有關(guān)部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民群眾及社會各方面的意見和建議。

5)確定征地區(qū)片價

各地在完成聽證之后，應(yīng)該根據(jù)聽證意見及時進(jìn)行修改，確定市(縣)初步的征地區(qū)片價，并報省平衡。

6)整理與編制成果

以上內(nèi)容是小編對對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。如果需要法律方面的幫助，歡迎到網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。