現在農村拆遷每畝地補償多少錢?高鐵農房拆遷安置補償的最新法規是什么?

首先需要明確的一點是農村集體土地的征地拆遷并沒有具體的數字補償標準。國家法律沒有也不可能有統一的標準。我國地域廣闊，東西部發展差異，沿海地區與內陸地區經濟水平差距都較大，因此不可能有統一的補償價。

　　農村土地屬于集體土地，與農民朋友切身相關的主要包括耕地和自家的宅基地。

　　一、耕地

　　根據《土地管理法》的相關規定，征收耕地，補償主要包括土地補償費、人員安置費、地上附著物的補償和青苗費。其中征收耕地的土地補償費是前三年平均年產值的6-10倍;安置補助費是按照需要安置的農業人口數計算標準，是前三年平均年產值的4-6倍。若尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。地上附著物和青苗費，由省、自治區、直轄市規定。

　　根據《國土資源部關于開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的相關規定：土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。省、自治區、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統一年產值標準或區片綜合地價。

　　也就是說如果當地有統一年產值標準或區片綜合地價的，可參考該產值標準和區片價進行補償。征地區片價一般三至五年更新一次，被征收人的補償應當適用最新的補償標準，否則就會出現補償標準偏低，不合理的情況。

　　二、宅基地

　　其他土地的土地補償費和安置補助費標準：由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。各地方對農村宅基地的地價制定有區位補償價，被拆遷人可以到當地政府網站或者國土部門網站進行查詢和了解。

　　在房屋拆遷時，宅基地的地價是需要補償的，如果選擇的是貨幣補償，是房屋的重建成新價加上宅基地的地價，但目前從各地的實踐來看，房屋和宅基地的地價很多都是作為整體進行補償的。且很多都經過評估程序，但是農村房屋的評估程序不是法定程序，如果遇到借由評估變相壓低補償價格的情況，一定不要隨便簽協議。告訴大家一個簡單判別合理與否的標準，如果給的貨幣補償無法滿足重新建房，那就是不合理的。

　　屬于城中村的房屋或者已經劃入到城市規劃區的房屋，由于周邊的房價較高，如果僅僅補償房屋的成本，將難以保證被拆遷人的生活居住水平，所以可以參照國有土地上房屋的補償標準，參考類似房屋的市場價。還有住改非的房屋，擁有營業執照，納稅記錄，滿足持續經營等的可以在普通住宅補償標準之上，商業用房補償標準之下爭取住改非房屋的補償。

　　以上主要講了耕地和宅基地的補償標準，希望能幫助到您。

高鐵農房拆遷安置補償的最新法規是什么?

　　高鐵農房拆遷，可以理解為農村房屋拆遷安置補償的方法，不涉及到基本農田的征收，也不是國有土地上房屋的征收。雖然是建設高鐵而引起的拆遷，但是拆遷補償主要還是看房屋土地的性質。所以接下來就主要給您分析一下農村土地上房屋征收的補償標準。

　　1、首先，如果有條件的話，可以采取宅基地遷建的方法進行安置。即置換宅基地的方式，對于宅基地上的房屋，補償其重建的成本價。

　　2、如果選擇的是貨幣補償的話，最低的補償標準應該是房屋重建成本價加上宅基地的地價。

　　至于宅基地的地價，可以到當地國土資源廳的官網進行查詢宅基地的區位補償價，上面會明確列有補償的標準，這個全國都是不一樣的，沒有統一的標準。如果實在查不到標準的話，也可以參考耕地的補償標準。

　　房屋重建成本價是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊的程度進行的劃分，主要按照平米單價進行計算補償。

　　3、如果選擇的是產權置換的形式的話，法律規定一般是同區位拆一還一。即拆您一平米的房子，給您一平米的房子。

　　以上是針對農村自建房的補償標準，很多人會問到底是否有全國統一的具體到多少錢一平米的補償規定，這個是否定的。全國因為地理位置不同，補償的具體金額也會很不一樣，就像每個地方的房價都不一樣，征地拆遷的補償具體金額都是不一樣的。