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他人代簽的征地補償合同是否有效

2023-06-06 06:50發布

他人代簽的征地補償合同是否有效

一、他人代簽的征地補償合同是否有效

依據我國相關法律的規定,如果被征收人委托他人代為簽訂征收補償合同的,或者他人沒有權簽訂,但經權利人追認的,征收合同是有效的。

《中華人民共和國合同法》

第九條?【訂立合同的能力】當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

當事人依法可以委托代理人訂立合同。

第四十八條?【無權代理人訂立的合同】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。

相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

二、征地區片綜合地價的構成原則

1、同地同價原則

土地利用類型、區位條件、客觀收益水平、供求狀況、人均耕地數量等條件基本相同的農用地,其征收補償價格應基本相同,以保證對被征地農民的公平性。

2、保護農民土地權益和保障農民長遠生計相結合的原則

在制定征地區片綜合地價時,應考慮農用地對農民的生產資料功能,征地補償價格要能切實保障被征地農民合法權益,同時,還必須充分考慮土地對農民的社會保障功能,保證被征地農民生活水平不因征地而降低。

3、與原補償標準相銜接原則

在確定征地區片綜合地價水平時要注意與原補償制度的銜接,做到平穩過渡。所確定的征地區片綜合地價水平應不低于原補償標準,與當前市場平均補償價格水平相當。

4、區域間平衡與可比原則

應按照規定的征地區片綜合地價內涵、評估方法,充分考慮所在行政區的實際進行科學測算,所確定的征地區片綜合地價水平應與周邊地區可比,并以省為單位進行平衡。


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