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什么是模擬拆遷,有什么利弊
什么是模擬拆遷,有什么利弊從字面意思了解，模擬的意思對真實實物或者過程的虛擬，模擬經常采用虛擬具體假想情形的方法，所以模擬拆遷并不是正式意義上的拆遷，既然不是正式拆遷就不能下發拆遷通告，是當地相關部門在沒有經過相關征收程序的情況下，對模擬拆遷區域內的民眾意見收集，如果意見達到一定高比例，就啟動征收程序。模擬拆遷多出現在舊城改造、棚戶區改造當中，有關部門確定拆遷范圍前，探訪該區域民眾的意見，如果絕大...
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2020年拆遷補償一平米補償多少
一、2020年拆遷補償一平米補償多少依據我國相關法律的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，所以補償多少錢一平方，依據類似房屋價格確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補...
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陸河縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
1、經審查，確需拆遷人民防空警報通信設施的； 2、拆遷單位負責重裝、遷移警報通信設施的一切費用。 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數（份/套） 紙質版/電子版 來源渠道 原件 復印件 1 汕尾市陸河縣拆除、遷移防空警報申請表 單位的...
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土地轉讓的方式有哪些？
經濟發展速度越來越快，很多以前閑置的土地現在也都被利用了起來。這些土地要么被所有者所用，要么則是被其轉讓了出去。 經濟發展速度越來越快，很多以前閑置的土地現在也都被利用了起來。這些土地要么被所有者所用，要么則是被其轉讓了出去。關于土地轉讓這一詞，有些做地產的朋友可能不會陌生，但相較于大眾而言，這還是個相對陌生的領域。 今天小編就來和大家聊聊土地轉讓的方式。 ...
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區一級人民政府征地主體有哪些
區一級人民政府征地主體有哪些依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，區一級人民政府是實施征地拆遷的主體，區一級政府是有權作出房屋征收決定的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工...
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劃撥土地使用權能出讓嗎
劃撥土地使用權能出讓嗎通過劃撥方式獲取的土地使用權，是可以再轉讓的，但是經過政府的批準，并且要補繳相應的土地出讓金。關于土地使用權劃撥1、內涵：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃...
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同是征收土地,為何這兩種征地補償不一樣
同是征收土地,為何這兩種征地補償不一樣在農村地區進行農業生產時有溫室大棚和普通種植兩種種植方式，溫室大棚補償高于普通種植的原因是土地產值不同、地上隨著物補償不同和安置人員不同等。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。...
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國地稅合并土地出讓金怎么分配
國地稅合并土地出讓金怎么分配依據我國土地管理法的規定，出讓土地取得的出讓金，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央...
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影響房屋拆遷補償的因素有哪些
一、影響房屋拆遷補償的因素有哪些依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，影響房屋拆遷補償的因素是非常多的，包括周邊房屋的價值、房屋樓齡、面積、房屋的使用性質等。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級...
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房屋拆遷選擇貨幣補償有哪些好處
房屋拆遷選擇貨幣補償有哪些好處?現在城市房屋征收選擇貨幣補償的被征收戶越來越多，國務院590號令規定了征收補償必須按類似于當地房地產市場價格評估，這樣補償款基本夠買商品房要貼補也就是貼補房屋的結構、配套差價或新舊差價，另外還有三點好處：一是貨幣補償后自已選擇商品房比較自由可以多區域選擇最適合自已的新住所。二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上圖紙上的房子與實物房是有差異的到安置時發現不滿...
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商鋪拆遷,拆遷補償協議應該跟誰簽訂
商鋪拆遷,拆遷補償協議應該跟誰簽訂商鋪拆遷，拆遷補償協議應該和出租方簽訂。作為承租商戶經營商鋪，如果您想要取得合理補償，至少要滿足這幾個條件。一、合同期內，即承租期內有的房東會在合同期前趕走租戶，就是為了方便獨吞拆遷補償中關于商鋪的那部分補償。或者會在合同即將到期時，故意隱瞞拆遷信息，但不續簽合同，這樣承租人就會很被動。房租也交了，但是由于不在承租期內，沒法主張自己的合法權益——商鋪拆遷補償。同時...
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我家沒有納入拆遷紅線范圍，可以申請拆遷嗎
我家沒有納入拆遷紅線范圍，可以申請拆遷嗎依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋的征收拆遷是在拆遷方案規定的范圍內進行的，如果在征收范圍外的房屋是不會拆遷的。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民...
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綠化帶屬于征地范圍嗎
綠化帶屬于征地范圍嗎土地征收的范圍是由土地征收方案決定的，所以綠化帶是不是土地征收范圍由發布的征收方案而定。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條?征收下列土地的，由國務院批準：(一)永久基本農田;(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。...
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房屋征收中的調查登記程序是什么
一、房屋征收中的調查登記程序是什么房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條?房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條?房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等...
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征地拆遷過程中由誰組織聽證
一、征地拆遷過程中由什么人組織聽證依據國土資源聽證規定的要求，征地拆遷過程中進行聽證的，應該由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門組織聽證。相關法律規定《國土資源聽證規定》第二條?縣級以上人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱主管部門)依職權或者依當事人的申請組織聽證的，適用本規定。第三條?聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件、實施需報政府批準的事項的主管部門組織。依照本規定具...
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與征地的法律法規(土地征用的相關法律)
1.土地征用的相關法律 《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批...
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征收決定被撤銷是否應再次做出征收決定
征收決定被撤銷是否應再次做出征收決定依據我國相關法律的規定，征收決定被人民法院撤銷的，如果對撤銷的判決不服的，可以提起上訴，也可以重新調查后再作出征收決定。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房...
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被征收人對征地補償安置方案有意見,怎么維權
一、被征收人對征地補償安置方案有意見,怎么維權依據土地管理法實施條例的規定，被征收人對征收補償方案有異議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期...
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