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土地出讓金按照什么標準收
土地出讓金按照哪些標準征收 個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準。 (1)1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取。 (2)1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。 已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，以國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的...
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不動產(chǎn)權證上土地可以繼承嗎？
小編為大家整理了關于不動產(chǎn)權證上土地可以繼承嗎？的相關內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，...
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不服市人民政府土地確權糾紛行政復議案例
[案情] 某市A鎮(zhèn)B村林場始建于1972年，該場位于B村一、二組之間，主要占用一、二組荒山和土地，面積約300畝，其中耕地20多畝，其余為荒山。1982年實行聯(lián)產(chǎn)承包責任制前，B村林場經(jīng)過10年建設已形成一定規(guī)模，開墾出可耕地100多畝，營造有薪炭林、用材林、經(jīng)濟林，并有房屋8間，場員10人。1982年實行聯(lián)產(chǎn)承包責任制后，原林場解散。該村留下4人管理林場，自種自吃。1984年冬，經(jīng)村委會同意，這...
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與土壤有關的法律法規(guī)(有關土地的法律法規(guī)有哪些)
1.有關土地的法律法規(guī)有哪些 一、綜合 中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日） 土地調(diào)查條例（2008年2月7日） 土地調(diào)查條例實施辦法（2009年6月17日） 國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（2004年10月21日） 國務院關于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年...
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很重要!高院判例:對劃撥土地法院也可以強制執(zhí)行(詳細:11個相關典型案例)
閱讀提示根據(jù)相關規(guī)定，劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權，轉讓劃撥土地使用權需經(jīng)土地管理部門批準。那么法院能否強制執(zhí)行劃撥土地使用權？司法實踐中法院認可強制執(zhí)行劃撥土地使用權，但是應當在執(zhí)行過程中與當?shù)卣疁贤▍f(xié)商具體處置事宜。?裁判要旨執(zhí)行法院可依法拍賣被執(zhí)行人名下通過劃撥方式取得的國有土地使用權，但應在拍賣過程中依法妥善處理函商當?shù)卣⒊浞峙缎畔⒌葓?zhí)行工作具體...
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桐鄉(xiāng)征收土地方協(xié)議怎么寫
土地征收協(xié)議 甲方：桐鄉(xiāng)市xx鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱甲方)乙方：xx鎮(zhèn)東xx村村委會(以下簡稱乙方) 甲方因工業(yè)建設需要，擬征收乙方土地。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及《桐鄉(xiāng)市集體土地征收及房屋拆遷補償安置管理辦法》，結合本地實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議： 一、征收土地的范圍：按建設需要，具體在桐德公路北，東西長____米，南北長____米，預征收土地面積______平方米，折合____畝。 二、征...
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房屋征地補償款交稅嗎
房屋征地補償款交稅嗎 征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補償，不征收產(chǎn)權轉移書據(jù)印花稅。 根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)〔1993〕149號)第八條第一項第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。 《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的...
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政府在什么情況下可以申請法院強制拆遷
政府在什么情況下可以申請法院強制拆遷一、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷...
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國土資源法律法規(guī)有多少(土地管理法共有多少條)
1.土地管理法共有多少條 86條 （1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過 根據(jù)1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議《關于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第一次修正 1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議修訂 根據(jù)2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議《關于修改〈中華人民共和國...
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土地出讓算土地使用權嗎
土地出讓算土地使用權嗎依據(jù)相關法律的規(guī)定，出讓國有土地后，需要受讓人交納全部土地出讓金后，依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，才算取得土地使用權。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)...
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養(yǎng)老院老人的房屋拆遷有補償嗎
養(yǎng)老院老人的房屋拆遷有補償嗎? 如養(yǎng)老院老人還在固定的居住期里就遇到拆遷的情況，可以要求養(yǎng)老院方給予一定的經(jīng)濟補償。 養(yǎng)老院房屋拆遷補償標準 一、房屋價值補償標準 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市...
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拆遷安置協(xié)議丟了可以補辦嗎
拆遷安置協(xié)議丟了可以補辦嗎拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。因為拆遷補償協(xié)議的形成，不是專門針對你一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內(nèi)容還沒有實現(xiàn)，最好向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽，以求最大限度的保...
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農(nóng)民可以自主要求延長承包期嗎
農(nóng)民可以自主要求延長承包期嗎可以要求，但是需要進行民主議定。發(fā)包方與農(nóng)戶簽訂的合同，到期一批，續(xù)訂一批，把土地承包期再延長。原土地承包辦法基本合理，群眾基本滿意的，盡量保持原承包辦法不變，直接延長承包期；因人口增減，耕地被占用等原因造成承包土地嚴重不均，群眾意見比較大的，應經(jīng)民主議定，作適當調(diào)整后再延長承包期。土地承包合同是否受法律保護承包合同自成立之日起生效。縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)...
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農(nóng)村證齊全拆遷賠償是怎樣的
一、農(nóng)村拆遷補償所需要的證件 農(nóng)村房屋拆遷領取賠償時需要提供戶口本,農(nóng)村宅基地證,拆遷合同協(xié)議,家庭成員身份證,未成年人沒身份證提供【出生證明】和村委會開具的證明信,【加蓋村委會紅章,鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所蓋章】。 二、農(nóng)村拆遷補償?shù)南嚓P知識 征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人(以...
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當?shù)卣梢詮娭普鞯貑?/a>
當?shù)卣梢詮娭普鞯貑釃艺鞯鼐哂袕娭菩裕趪栏衤男谐绦颍〉煤戏ㄊ掷m(xù)情況下，政府可以強制征地。什么是征地征地，即土地征收，土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。征用土地程序擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政?府或其土地行政主管部門擬定。...
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河南省鄭州市欒川縣征地補償標準
河南省鄭州市欒川縣的土地補償標準如下： 城關鎮(zhèn)（耕莘東路居委會、興華路南居委會、興華路北居委會、君山路居委會、上河南村社區(qū)居委會（上河南社區(qū)居委會）、西地村社區(qū)居委會（西地社區(qū)居委會）、大南溝村社區(qū)居委會（大南溝社區(qū)居委會）、陳家門村）、欒川鄉(xiāng)（羅莊居委會、七里坪村社區(qū)（七里坪社區(qū)）、方村村、西河村社區(qū)、朝陽村）的補償標準55000元/畝。 欒川鄉(xiāng)（朝陽村(飛地)、養(yǎng)子口村、樊營村、灣灘村、堂上...
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土地補貼下發(fā)了嗎
土地補貼下發(fā)了嗎 按照規(guī)定，農(nóng)業(yè)支持保護補貼分夏-糧、秋糧兩次進行。夏-糧每年4月1日公示，5月底兌付完畢;秋糧每年8月1日公示，9月底兌現(xiàn)完畢。 土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。根據(jù)《國務院關于深化改革和嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28...
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兩家人對土地的歸屬有糾紛,土地征收補償征收方直接不發(fā)合法嗎
一、兩家人對土地的歸屬有糾紛,土地征收補償征收方直接不發(fā)合法嗎土地征收補償款是由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)過協(xié)商后進行分配的，如果兩家人對土地歸屬有異議的，直接不發(fā)征收補償款是不合法的。相關法律規(guī)定《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條 承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應予支持。第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員...
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